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衡陽地產(chǎn)二級資質(zhì)怎么申報(bào)

好順佳集團(tuán)

2024-09-12 09:49:47

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內(nèi)容摘要：衡陽地產(chǎn)二級資質(zhì)申報(bào)指南一、衡陽地產(chǎn)二級資質(zhì)申報(bào)條件企業(yè)人員要求有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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衡陽地產(chǎn)二級資質(zhì)申報(bào)指南

一、衡陽地產(chǎn)二級資質(zhì)申報(bào)條件

企業(yè)人員要求
- 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計(jì)人員不少于2人。
- 工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相關(guān)專業(yè)中級以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員。
企業(yè)資產(chǎn)要求
- 注冊資本不低于2000萬元。
企業(yè)質(zhì)量保證體系要求
- 具有完善的質(zhì)量保證體系。
企業(yè)業(yè)績要求
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
- 近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
- 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
- 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
其他要求
- 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二、衡陽地產(chǎn)二級資質(zhì)申報(bào)流程

準(zhǔn)備材料
- 行政審批信用承諾書。
- 企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)報(bào)告。
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。
- 營業(yè)執(zhí)照三證合一副本復(fù)印件+工商登記資料打印全套。
- 企業(yè)(公司)章程(原件)。
- 股東會議決議(原件)、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件；法人、股東身份證(復(fù)印件)及自然人身份證明、企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件，有職稱專業(yè)技術(shù)人員社保繳費(fèi)憑證(內(nèi)容包括：繳費(fèi)單位、姓名、身份證號碼、險(xiǎn)種、繳費(fèi)起止日期等內(nèi)容。企業(yè)申報(bào)前3個月申報(bào)繳納憑證)，職稱資格證書，身份證明，勞動合同(職稱證書需另帶原件核對、網(wǎng)上社保網(wǎng)及職稱證查詢網(wǎng)全屏截圖彩色打印)。
- 無非法集資承諾書。
- 公司高管人員無犯罪記錄承諾書。
- 《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》樣本及實(shí)施說明。
提出申請
- 申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
初審
- 省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。
上報(bào)
- 房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
審核
- 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，做出行政許可決定。
資質(zhì)核定
- 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢準(zhǔn)予許可的，于法定時(shí)間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。

三、衡陽地產(chǎn)二級資質(zhì)申報(bào)所需材料

行政審批信用承諾書
企業(yè)申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)報(bào)告
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表
營業(yè)執(zhí)照三證合一副本復(fù)印件+工商登記資料打印全套
企業(yè)(公司)章程(原件)
股東會議決議(原件)、企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件
- 法人、股東身份證(復(fù)印件)及自然人身份證明。
- 企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件。
有職稱專業(yè)技術(shù)人員社保繳費(fèi)憑證
- 內(nèi)容包括：繳費(fèi)單位、姓名、身份證號碼、險(xiǎn)種、繳費(fèi)起止日期等內(nèi)容。企業(yè)申報(bào)前3個月申報(bào)繳納憑證。
- 職稱資格證書，身份證明，勞動合同(職稱證書需另帶原件核對、網(wǎng)上社保網(wǎng)及職稱證查詢網(wǎng)全屏截圖彩色打印)。
無非法集資承諾書
公司高管人員無犯罪記錄承諾書
《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》樣本及實(shí)施說明
- 已竣工項(xiàng)目要提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項(xiàng)目》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》樣本或復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況表。
- 在建項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)項(xiàng)目》復(fù)印件以及相關(guān)執(zhí)行情況報(bào)告。

四、衡陽地產(chǎn)二級資質(zhì)申報(bào)注意事項(xiàng)

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師的要求
- 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師是必須要有的。
技術(shù)負(fù)責(zé)人的要求
- 中級施工類證書作為技術(shù)負(fù)責(zé)人。
人員準(zhǔn)備的要求
- 人員準(zhǔn)備過程中，各項(xiàng)人員有具體等級和專業(yè)要求的，每個專業(yè)要配置一人，并且人員等級符合標(biāo)準(zhǔn)。
- 企業(yè)的注冊人員，在人員材料中還要有注冊證書，以證明人員已經(jīng)完成注冊。
- 用于資質(zhì)申請的人員，不能超過60周歲限制，且不能是母公司、子公司的人力資源。

五、衡陽地產(chǎn)二級資質(zhì)申報(bào)相關(guān)政策法規(guī)

依據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定>的決定》(住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第54號)和《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理》(湘建發(fā)(2022)59號)精神進(jìn)行申報(bào)。