開發(fā)資質(zhì)需要的建筑職稱證

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2024-09-12 09:47:05
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所需建筑職稱證的詳細(xì)要求房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請和評定過程中，對建筑職稱證的需求是明確而具體的。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)...

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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)所需建筑職稱證的詳細(xì)要求

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請和評定過程中，對建筑職稱證的需求是明確而具體的。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，不同等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)對職稱證書的要求有所不同。以下是詳細(xì)的解析：

一級(jí)資質(zhì)要求

對于一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要求是最高的。需要具備以下條件：

注冊資本：不低于5000萬元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

二級(jí)資質(zhì)要求

二級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要求略低于一級(jí)資質(zhì)，具體條件包括：

注冊資本：不低于2000萬元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上。
竣工面積：近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
施工面積：上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

三級(jí)資質(zhì)要求

三級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其要求如下：

注冊資本：不低于800萬元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。
竣工面積：房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
工程質(zhì)量：連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱。
質(zhì)量保證體系：具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

四級(jí)資質(zhì)要求

對于四級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，要求相對較低，具體條件包括：

注冊資本：不低于100萬元。
從業(yè)時(shí)間：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上。
工程質(zhì)量：已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
專業(yè)管理人員：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人。
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
質(zhì)量保證體系：商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
無重大事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

其他要求

除了上述對職稱證書的具體要求外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還需要提供其他相關(guān)的證明文件，例如企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（正、副本）、企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表和驗(yàn)資報(bào)告、企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件、已開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的有關(guān)證明材料、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報(bào)告等。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請和評定過程中，對建筑職稱證的需求是明確而具體的。不同等級(jí)的資質(zhì)有不同的要求，企業(yè)在申請時(shí)應(yīng)根據(jù)自身情況選擇合適的資質(zhì)等級(jí)，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的職稱證書和其他證明文件。這些要求旨在確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的專業(yè)能力和質(zhì)量保證能力，從而促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。