開發(fā)商是二級(jí)資質(zhì)

內(nèi)容摘要：開發(fā)商二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商需要滿足以下條件：注冊(cè)資本不低于2000萬元從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上近3年房屋建筑面積累計(jì)竣...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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開發(fā)商二級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)

二級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商需要滿足以下條件：

注冊(cè)資本不低于2000萬元
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

具備二級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商具有以下優(yōu)勢(shì)：

質(zhì)量保障：有更多資金和資源投入樓盤建筑，注重建筑質(zhì)量，從材料選擇到施工監(jiān)控都有完善流程，提供可靠、穩(wěn)固的房屋以及完備的配套設(shè)施和貼心物業(yè)服務(wù)
前瞻性眼光：擁有更專業(yè)的調(diào)研團(tuán)隊(duì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能更早了解政府布局和政策傾斜方向，判斷地段的發(fā)展?jié)摿?/li>
品牌實(shí)力：整體的品牌、資金實(shí)力較強(qiáng)，出現(xiàn)爛尾、延期交房等違約情況的概率較低，所建房屋更有保障
施工質(zhì)量：更注重品牌和口碑，施工質(zhì)量要求嚴(yán)格，對(duì)工程過程控制更嚴(yán)格，對(duì)居住功能空間的挖掘更深入，處理質(zhì)量問題更規(guī)范
配套設(shè)施：傾向開發(fā)大規(guī)模社區(qū)，能充分合理規(guī)劃小區(qū)配套，在綠化、休閑娛樂和物業(yè)服務(wù)等方面有優(yōu)勢(shì)，為業(yè)主營造良好居住環(huán)境
保值增值：品牌影響力強(qiáng)，開發(fā)的樓盤升值空間較大，房價(jià)下行時(shí)更具抗跌性

判斷開發(fā)商是否為二級(jí)資質(zhì)，可以通過以下幾種方式：

查看《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》，證書上會(huì)顯示開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)
在當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)查詢，向工作人員咨詢并申請(qǐng)查看開發(fā)商的資質(zhì)等級(jí)
在當(dāng)?shù)刈》抗芾砭值木W(wǎng)站上，利用專業(yè)的開發(fā)商資質(zhì)查詢系統(tǒng)，輸入相應(yīng)的開發(fā)商名稱等信息進(jìn)行查詢
了解開發(fā)商的品牌，從資質(zhì)等級(jí)判斷其實(shí)力情況
查看開發(fā)商已開盤項(xiàng)目的業(yè)主論壇，了解樓盤是否存在資金或質(zhì)量問題，業(yè)主的評(píng)價(jià)對(duì)判斷開發(fā)商可靠性很有用
向已交付項(xiàng)目的業(yè)主打探開發(fā)商的口碑信譽(yù)，口碑好通常實(shí)力也強(qiáng)
關(guān)注開發(fā)商所開發(fā)的項(xiàng)目數(shù)量及交付情況，開發(fā)項(xiàng)目多且交付情況良好的開發(fā)商通常更靠譜

以下是一些二級(jí)資質(zhì)開發(fā)商的項(xiàng)目案例：

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佛山市房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)辦理成功案例：分享了佛山市三水區(qū)、南海區(qū)、禪城區(qū)、區(qū)的成功案例

二級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商在市場(chǎng)中具有一定的地位：

與一級(jí)資質(zhì)開發(fā)商相比，在規(guī)模、技術(shù)實(shí)力、但仍具備較強(qiáng)的開發(fā)能力和一定的市場(chǎng)競爭力
相較于三級(jí)、四級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商，二級(jí)資質(zhì)開發(fā)商在資金、經(jīng)驗(yàn)、管理等方面具有優(yōu)勢(shì)，能夠承擔(dān)較大規(guī)模的開發(fā)項(xiàng)目
二級(jí)資質(zhì)開發(fā)商在市場(chǎng)中需不斷提升自身實(shí)力，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和需求，提高知名度和信譽(yù)度，在特定領(lǐng)域獲得競爭優(yōu)勢(shì)