住建廳頒發(fā)的建筑資質(zhì)

一、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)常見(jiàn)問(wèn)題

（一）資質(zhì)延續(xù)

• 要求
  • 企業(yè)凈資產(chǎn)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，企業(yè)上年度或者當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表的凈資產(chǎn)，滿足其擁有的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中最高者。凈資產(chǎn)不累加。
  • 建造師滿足最低標(biāo)準(zhǔn)要求。如 A 公司有建筑工程施工總承包二級(jí)、水利水電工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)，相應(yīng)的三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建造師數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)分別是 5 人、8 人，那么 A 公司現(xiàn)有注冊(cè)建造師應(yīng)不少于 8 人（不分專業(yè)、不分等級(jí)）；再如 B 公司有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)、建筑幕墻工程二級(jí)資質(zhì)，相應(yīng)的二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建造師數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)分別是 3 人、4 人，那么 B 公司現(xiàn)有注冊(cè)建造師應(yīng)不少于 4 人（不分專業(yè)、不分等級(jí)）；再如 C 公司有建筑工程施工總承包二級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)，相應(yīng)的三級(jí)、二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)建造師數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)分別是 5 人、3 人，則 C 公司注冊(cè)建造師應(yīng)不少于 5 人。
  • 資質(zhì)延續(xù)實(shí)行告知承諾制審批，只要審批平臺(tái)提示填寫(xiě)內(nèi)容，將在線打印的申請(qǐng)表，經(jīng)法定代表人簽字蓋章后郵寄省廳，無(wú)需提交附件資料。
  • 現(xiàn)階段已經(jīng)到期的資質(zhì)證書(shū)，按規(guī)定自動(dòng)延續(xù)到 2021 年 12 月 31 日。 1 年的資質(zhì)，在有效期屆滿前應(yīng)當(dāng)提前申請(qǐng)重新核定。

（二）資質(zhì)升級(jí)

• 事后核查內(nèi)容
  • 代表工程業(yè)績(jī)。省內(nèi)業(yè)績(jī)，到工程所在地實(shí)地核查，輔以查閱被核查企業(yè)、相關(guān)企業(yè)存檔資料；省外業(yè)績(jī)采取函詢、電話詢問(wèn)工程所在地住建部門方式進(jìn)行核查。
  • 企業(yè)凈資產(chǎn)。到被核查企業(yè)，查閱企業(yè)上年度或者當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表。
  • 人員：到被核查企業(yè)查閱資料，技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱、執(zhí)業(yè)資格、經(jīng)歷及其社保情況是否滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

（三）建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定

• 直接進(jìn)行證書(shū)變更
  • 原、新企業(yè)的凈資產(chǎn)、相關(guān)專業(yè)的技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
• 企業(yè)跨省變更遷出
  • 擬遷出企業(yè)取得遷入省或市、縣住建部門同意接納的文件。
• 按照相關(guān)通知辦理變更材料清單（涉及企業(yè)均需提供）
  • 《企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》
  • 可反映企業(yè)凈資產(chǎn)的合法財(cái)務(wù)報(bào)表
  • 原企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷證明或跨省遷出證明
  • 遷出外省的，遷入省或市、縣住建部門同意接納的文件
  • 企業(yè)上級(jí)行政主管部門（或母公司）或國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門的批復(fù)文件復(fù)印件
  • 改制、重組、分立等方案
  • 企業(yè)股東大會(huì)（董事會(huì)）的決議和職工代表大會(huì)的決議
  • 原企業(yè)法律承續(xù)或分割情況的說(shuō)明材料（所有企業(yè)共同簽署）掃描件（需包含債權(quán)債務(wù)、在建工程項(xiàng)目等內(nèi)容） （說(shuō)明：1、“原企業(yè)”是指申請(qǐng)變更的資質(zhì)在變更前，具有該項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)，“新企業(yè)”是指申請(qǐng)變更的資質(zhì)在變更后，具有該項(xiàng)資質(zhì)的企業(yè)。2、企業(yè)合并、企業(yè)全資子公司間重組分立、企業(yè)外資退出中，涉及企業(yè)有上級(jí)行政主管部門（或母公司）的，還應(yīng)提供第 6 項(xiàng)；企業(yè)性質(zhì)由外資變?yōu)閮?nèi)資的，還應(yīng)提供外商投資批準(zhǔn)證書(shū)注銷證。）

（四）資質(zhì)申請(qǐng)

• 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)查詢位置
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)查詢位置：湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站—辦事服務(wù)—資料匯編—建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)相關(guān)法規(guī)文件。
• 申請(qǐng)部門
  • 中央在鄂（國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)及其下屬一、二層級(jí)的企業(yè)、2015 年 6 月 15 日之后成立的中央在鄂企業(yè)除外）和原省管企業(yè)向湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申請(qǐng)；但申請(qǐng)施工勞務(wù)備案的，按屬地原則，向企業(yè)工商注冊(cè)地所在市州建設(shè)行政主管部門或行政審批部門申請(qǐng)。其他企業(yè)向其工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)所在市（州、直管市、林區(qū)。下同）建設(shè)行政主管部門或行政審批部門申請(qǐng)。各市建設(shè)行政主管部門或行政審批部門的受理機(jī)構(gòu)，按各地的規(guī)定執(zhí)行。
• 國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)
  • 共計(jì) 12 家，分別是：中國(guó)建筑工程總公司（中國(guó)建筑股份有限公司）、中國(guó)鐵路工程總公司（中國(guó)中鐵股份有限公司）、中國(guó)鐵道建筑總公司（中國(guó)鐵建股份有限公司）、中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司（中國(guó)交通建設(shè)股份有限公司）、中國(guó)電力建設(shè)集團(tuán)有限公司（中國(guó)電力建設(shè)股份有限公司）、中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)有限公司、中國(guó)冶金科工集團(tuán)有限公司（中國(guó)冶金科工股份有限公司）、中國(guó)有色礦業(yè)集團(tuán)有限公司、中國(guó)核工業(yè)建設(shè)集團(tuán)公司、中國(guó)化學(xué)工程集團(tuán)公司（中國(guó)化學(xué)工程股份有限公司）、中國(guó)石油天然氣集團(tuán)公司、中國(guó)石油化工集團(tuán)公司。
• 申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)
  • 企業(yè)首次申請(qǐng)或增項(xiàng)申請(qǐng)資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級(jí)申請(qǐng)；申請(qǐng)升級(jí)的，需逐級(jí)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)。

二、建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

（一）一級(jí)資質(zhì)

• 企業(yè)資產(chǎn)
  • 凈資產(chǎn) 1 億元以上。
• 企業(yè)主要人員
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱。 （編者說(shuō)明：建市226 號(hào)文取消了一級(jí)資質(zhì)的“關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員、持有崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核”要求。近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。）
  • （1）地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)；
  • （2）高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；
  • （3）建筑面積 12 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)；
  • （4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

（二）二級(jí)資質(zhì)

• 企業(yè)資產(chǎn)
  • 凈資產(chǎn) 4000 萬(wàn)元以上。
• 企業(yè)主要人員
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。 （編者說(shuō)明：建市226 號(hào)文取消了二級(jí)資質(zhì)的“關(guān)于注冊(cè)建造師、中級(jí)以上職稱人員、持有崗位證書(shū)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。”的要求。）
  • （1）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)；
  • （2）高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；
  • （3）建筑面積 6 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 5 萬(wàn)平方米以上的建筑工程 2 項(xiàng)；
  • （4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含）的建筑工程 2 項(xiàng)。

（三）三級(jí)資質(zhì)

• 企業(yè)資產(chǎn)
  • 凈資產(chǎn) 800 萬(wàn)元以上。
• 企業(yè)主要人員
  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 4 人。
  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人。