轉(zhuǎn)讓古建筑資質(zhì)

內(nèi)容摘要：古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓詳解古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到多個(gè)方面的考量和步驟。一、古建筑資質(zhì)的重要性古建筑工程屬于建筑工程的一個(gè)分...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓詳解

古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是一個(gè)復(fù)雜的過程，涉及到多個(gè)方面的考量和步驟。

一、古建筑資質(zhì)的重要性

古建筑工程屬于建筑工程的一個(gè)分類，涉及到古建筑、仿古建筑的修繕、施工。在建筑行業(yè)中，建筑資質(zhì)是建筑公司“手里的一張門票”，有了它，才能進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，承包工程，大展身手。

二、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的必要性

在現(xiàn)階段，資質(zhì)升級越來越難，想要在短時(shí)間內(nèi)做好資質(zhì)升級確實(shí)困難，因此，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓成為企業(yè)能夠快速拿到資質(zhì)證書的一個(gè)很好的方式。

三、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的影響因素

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受多種因素影響，包括但不限于以下幾點(diǎn)：

古建筑資質(zhì)證書的狀態(tài)：是否已經(jīng)按時(shí)年檢、資質(zhì)是否在有效期內(nèi)。
古建筑資質(zhì)企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況：是否存在債務(wù)或稅務(wù)糾紛，在行業(yè)內(nèi)的聲譽(yù)是否良好。
人員配備情況：注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、管理人員、技術(shù)工人等人員配備是否齊全。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程通常包括以下幾個(gè)步驟：

全面檢查：在簽訂資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，收購方務(wù)必對轉(zhuǎn)讓資質(zhì)企業(yè)進(jìn)行全面的背景檢查，主要目標(biāo)是查詢資質(zhì)轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在負(fù)債、欠稅、勞務(wù)糾紛、工程事故等不良情況。
價(jià)格談判：在確保調(diào)查的結(jié)果沒問題后，進(jìn)入資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格談判，然后買賣雙方協(xié)商一致，最終確立書面合同。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓雙方簽訂書面合同后，出讓人的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。
變更營業(yè)執(zhí)照和法人信息：變更公司帳號和稅號等工商事宜。
變更資質(zhì)證書和安全許可證：完成整個(gè)轉(zhuǎn)讓過程，收購方獲取資質(zhì)參與到相應(yīng)的工程項(xiàng)目。

五、轉(zhuǎn)讓條件和要求

轉(zhuǎn)讓古建筑工程專業(yè)二級資質(zhì)需要滿足以下條件和要求：

購買方和出售方的資格：購買方和出售方必須分別是企業(yè)或個(gè)人。購買方需要具備一定的資質(zhì)條件，滿足國家對于企業(yè)資質(zhì)的規(guī)定，具體可以在中國建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)上查詢相關(guān)信息。購買方需要具備可信度，能夠證明其為企業(yè)或個(gè)人，并且無犯罪記錄等不良?xì)v史。出售方需要具備證明其所持有的古建筑工程二級專業(yè)承包資質(zhì)的證明材料，包括資質(zhì)證書等。
人員要求：建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于5人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；結(jié)構(gòu)、風(fēng)景園林等專業(yè)中級以上職稱人員不少于5人，且專業(yè)齊全。持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于12人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的砧細(xì)工、木雕工、石雕工、砧刻工、泥塑工、彩繪工、推光漆工、匾額工、砌花街工等中級工以上技術(shù)工人不少于12人，且人員齊全。

在收購古建筑資質(zhì)公司時(shí)，需要注意以下問題：

目標(biāo)古建筑工程公司的債權(quán)債務(wù)：應(yīng)做好調(diào)查工作，了解目標(biāo)公司歷史經(jīng)營過程中，是否存在債權(quán)債務(wù)問題。尋找專業(yè)會計(jì)，核查公賬、稅務(wù)申報(bào)記錄等，還有第三方擔(dān)保情況，是否存在抵押貸款等，以上核查清楚后形成調(diào)查報(bào)告。
原公司的經(jīng)營狀況及信譽(yù)：如今互聯(lián)網(wǎng)迅速發(fā)展，建筑工程的工商信息等內(nèi)容都可以在官網(wǎng)或其他渠道查詢，包括該公司是否存在異常經(jīng)營狀況、歷史招投標(biāo)、經(jīng)營活動(dòng)、是否存在違紀(jì)行為等。
資質(zhì)是否符合需求及有效性驗(yàn)證：建筑企業(yè)要收購的目標(biāo)公司，已經(jīng)擁有的建筑資質(zhì)符合要求，且經(jīng)建設(shè)主管部門正規(guī)程序申請，信譽(yù)良好，資質(zhì)尚在有效期內(nèi)，通過建設(shè)主管部門網(wǎng)站可查詢核驗(yàn)，證明真實(shí)有效。

古建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是一個(gè)涉及多個(gè)方面的復(fù)雜過程，需要仔細(xì)考慮和規(guī)劃。通過上述步驟和注意事項(xiàng)，可以幫助企業(yè)在轉(zhuǎn)讓過程中更加順利，避免不必要的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。