建筑施工總承包資質(zhì)包沒(méi)有

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2024-09-11 11:27:33
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內(nèi)容摘要：建筑施工總承包資質(zhì)包含內(nèi)容建筑施工總承包資質(zhì)包含多個(gè)方面的內(nèi)容。在工程內(nèi)容方面，涵蓋了地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑施工總承包資質(zhì)包含內(nèi)容

建筑施工總承包資質(zhì)包含多個(gè)方面的內(nèi)容。在工程內(nèi)容方面，涵蓋了地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程等。其中，地基與基礎(chǔ)是建筑的承重部分，主體結(jié)構(gòu)是建筑的骨骼和精髓，建筑屋面起到遮風(fēng)擋雨和荷載傳遞的作用，裝修裝飾工程用于美化和完善建筑，建筑幕墻起裝飾作用，附建人防工程通常與建筑一體，如小區(qū)地下停車場(chǎng)。還包括配套工程的施工，如防雷、給排水、電氣、采暖通風(fēng)、消防、智能化等工程。在工程范圍方面，建筑工程施工總承包資質(zhì)設(shè)為四個(gè)等級(jí)，拋開特級(jí)資質(zhì)不談，其他三個(gè)等級(jí)在施工范圍上有一定規(guī)律劃分。一級(jí)資質(zhì)應(yīng)承接3000萬(wàn)元以上的建筑工程，在工業(yè)和民用建筑工程方面，高度應(yīng)在200米以下，構(gòu)筑物高度應(yīng)在240米以下。二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)對(duì)單項(xiàng)合同額沒(méi)有規(guī)定，但主要限制面積、跨度和高度。例如，工業(yè)、民用建筑工程中，二級(jí)資質(zhì)高度100米以下、三級(jí)資質(zhì)高度50米以下；建筑工程中，二級(jí)資質(zhì)單跨跨度39米以下、三級(jí)資質(zhì)單跨跨度27米以下；構(gòu)筑物工程中，二級(jí)資質(zhì)高度120米以下、三級(jí)資質(zhì)高度70米以下；單體工業(yè)和民用建筑方面，二級(jí)資質(zhì)建筑面積4萬(wàn)平方米以下、三級(jí)資質(zhì)建筑面積萬(wàn)平方米以下。

建筑施工總承包資質(zhì)缺失情況

沒(méi)有建筑施工總承包資質(zhì)承接工程會(huì)帶來(lái)諸多危害。由于施工能力有限，難以確保工程質(zhì)量，存在質(zhì)量安全隱患，不僅使發(fā)包方蒙受經(jīng)濟(jì)損失，還可能危害社會(huì)公共安全。自身施工條件限制和安全施工意識(shí)淡薄，加上施工操作不規(guī)范，容易發(fā)生施工事故。面對(duì)巨額索賠時(shí)，無(wú)力承受，會(huì)引發(fā)工程停止施工造成爛尾樓、民工索賠無(wú)法兌現(xiàn)等一系列社會(huì)問(wèn)題。按照相關(guān)法律規(guī)定，與發(fā)包方簽訂的合同屬無(wú)效合同，一旦發(fā)生糾紛，會(huì)導(dǎo)致施工工程難以驗(yàn)收，相關(guān)責(zé)任難以認(rèn)定，工程價(jià)款難以確定、難以及時(shí)結(jié)清，從而引發(fā)各類經(jīng)濟(jì)矛盾。無(wú)資質(zhì)施工方隊(duì)伍人員混雜、素質(zhì)參差不齊，部分工頭在拿到工程款后攜款潛逃，使得建筑民工工資不能及時(shí)兌付，從而導(dǎo)致民工集體到政府上訪討薪、綁架相關(guān)人員等嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定的事件發(fā)生。

建筑施工總承包資質(zhì)要求與不包含項(xiàng)

建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求包括多個(gè)方面。

人員方面：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于12人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于15人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于75人。
工程業(yè)績(jī)方面：近5年承擔(dān)過(guò)下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。包括地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)；高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)；建筑面積1萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積萬(wàn)-1萬(wàn)平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項(xiàng)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程1項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米(不含))的建筑工程2項(xiàng)。

需要注意的是，不同等級(jí)的資質(zhì)在人員、資產(chǎn)、業(yè)績(jī)等方面的要求有所不同。例如，二級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)可承擔(dān)高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；高度120米以下的構(gòu)筑物工程；建筑面積4萬(wàn)平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；單跨跨度39米以下的建筑工程等。而有些特殊的工程或項(xiàng)目可能不在建筑施工總承包資質(zhì)的承包范圍內(nèi)，具體情況需根據(jù)相關(guān)法規(guī)和規(guī)定來(lái)確定。

如何判斷建筑施工總承包資質(zhì)有無(wú)

判斷建筑施工企業(yè)應(yīng)該辦理哪類資質(zhì)，可以從以下幾個(gè)方面考慮：

根據(jù)企業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃決定：每個(gè)企業(yè)都有自己的戰(zhàn)略規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)希望從事的業(yè)務(wù)來(lái)辦理匹配的資質(zhì)。例如，專注于裝修裝飾業(yè)務(wù)，可先辦理建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)；若希望從事建筑工程施工總承包業(yè)務(wù)，則辦理建筑工程施工總承包資質(zhì)。
具有一定的前瞻性：在辦理資質(zhì)時(shí)可以考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)一些。比如，所在地區(qū)大力推行裝配式建筑，在辦理施工總承包資質(zhì)時(shí)不妨申辦一個(gè)鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包資質(zhì)，以便承接大部分鋼結(jié)構(gòu)主體的裝配式建筑工程。
根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有的人員條件決定：申辦建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)對(duì)人員有要求，人員費(fèi)用是申辦資質(zhì)的主要費(fèi)用。因此，要根據(jù)企業(yè)現(xiàn)有的人員情況，如注冊(cè)建造師的數(shù)量和專業(yè)、中級(jí)職稱以上人員的數(shù)量和專業(yè)等，選擇最合適的資質(zhì)，以節(jié)約費(fèi)用。

建筑施工總承包資質(zhì)范圍界定

建筑施工總承包資質(zhì)的范圍界定因資質(zhì)等級(jí)不同而有所差異。特級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各類房屋建筑工程的施工。一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：40層及以下、各類跨度的房屋建筑工程；高度240米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積20萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。二級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體。三級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：6層以上的房屋建筑工程；高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

不同類型的建筑施工總承包資質(zhì)，如市政公用工程施工總承包，其范圍也有相應(yīng)的規(guī)定。例如，二級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)15萬(wàn)噸/日以下的供水工程、10萬(wàn)噸/日以下的污水處理工程等。