建筑公司的監(jiān)理資質(zhì)有哪些

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2024-09-11 11:27:27
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑公司的監(jiān)理資質(zhì)詳解

建筑公司的監(jiān)理資質(zhì)是建筑企業(yè)從事工程監(jiān)理活動(dòng)的必要條件。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國行政許可法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，制定了相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。以下是關(guān)于建筑公司監(jiān)理資質(zhì)的詳細(xì)解釋：

監(jiān)理資質(zhì)的分類

工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)兩個(gè)序列。綜合資質(zhì)不分類別、不分等級(jí)；專業(yè)資質(zhì)設(shè)有10個(gè)類別，分為兩個(gè)等級(jí)（甲級(jí)、乙級(jí)）。

綜合資質(zhì)

綜合資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)可以承擔(dān)所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。這類資質(zhì)的企業(yè)通常具有較強(qiáng)的綜合實(shí)力和廣泛的業(yè)務(wù)范圍。

專業(yè)資質(zhì)

專業(yè)資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)可以承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項(xiàng)目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。專業(yè)資質(zhì)分為甲級(jí)和乙級(jí)兩個(gè)等級(jí)，不同等級(jí)的資質(zhì)企業(yè)在所能承擔(dān)的工程規(guī)模和復(fù)雜程度上有所區(qū)別。

監(jiān)理資質(zhì)的基本條件

申請(qǐng)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)需具備以下基本條件：

具有法人資格：企業(yè)必須具有獨(dú)立的法人資格。
滿足資產(chǎn)要求：企業(yè)需擁有滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)。
注冊(cè)監(jiān)理工程師：企業(yè)需擁有一定數(shù)量的注冊(cè)監(jiān)理工程師。
工程業(yè)績：企業(yè)需具備一定的工程業(yè)績，具體要求視資質(zhì)等級(jí)而定。

監(jiān)理資質(zhì)的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)

甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資信能力：
- 凈資產(chǎn)1000萬元以上。
- 近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅100萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
- 建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師6人以上。
企業(yè)工程業(yè)績：
- 近5年完成下列4類中的2類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：
  - 地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)。
  - 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
  - 建筑面積12萬平方米以上的民用建筑工程1項(xiàng)，或建筑面積10萬平方米以上的民用建筑工程1項(xiàng)，或建筑面積8萬平方米以上的鋼結(jié)構(gòu)住宅1項(xiàng)。
  - 工程投資額1億元以上的民用建筑工程。

乙級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)資信能力：
- 凈資產(chǎn)300萬元以上。
企業(yè)主要人員：
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有10年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
- 建筑工程專業(yè)注冊(cè)監(jiān)理工程師3人以上。
企業(yè)人員業(yè)績：
- 近10年，技術(shù)負(fù)責(zé)人作為總監(jiān)理工程師主持完成過下列3類中的2類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：
  - 地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
  - 高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
  - 建筑面積1萬平方米以上的民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積萬-1萬平方米的民用建筑工程2項(xiàng)。

監(jiān)理資質(zhì)的承包工程范圍

甲級(jí)資質(zhì)

可承擔(dān)各類建筑工程及其配套工程的監(jiān)理。

乙級(jí)資質(zhì)

可承擔(dān)下列建筑工程的監(jiān)理：

高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
高度120米以下的構(gòu)筑物工程。
建筑面積15萬平方米以下的建筑工程。
投資額億元以下的建筑工程。

監(jiān)理資質(zhì)的申請(qǐng)要求

除了上述的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)外，企業(yè)在申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)時(shí)還應(yīng)滿足以下要求：

組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系：企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系完善，技術(shù)、檔案等管理體系健全。
工程試驗(yàn)檢測設(shè)備：企業(yè)有一定的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備。
無違法行為：在申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)之日前的一年內(nèi)，企業(yè)沒有法律規(guī)定的第十六條禁止的行為。
無重大質(zhì)量事故：在申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)前一年，本企業(yè)未因監(jiān)理責(zé)任造成重大質(zhì)量事故。
無重大安全事故：申請(qǐng)工程監(jiān)理資質(zhì)前一年，企業(yè)未發(fā)生三級(jí)以上工程建設(shè)重大安全事故或兩起以上四級(jí)工程建設(shè)安全事故。
獨(dú)立法人資格：企業(yè)具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本不少于600萬元。
技術(shù)負(fù)責(zé)人資格：企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)為注冊(cè)監(jiān)理工程師，具有15年以上工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)或工程高級(jí)職稱。
專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)：企業(yè)應(yīng)具有5個(gè)以上工程類專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。
注冊(cè)監(jiān)理工程師數(shù)量：企業(yè)注冊(cè)時(shí)，企業(yè)監(jiān)理工程師不少于60人，造價(jià)工程師不少于5人，一級(jí)注冊(cè)建造師、一級(jí)注冊(cè)建筑師、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或其他勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師不少于15人。

建筑公司的監(jiān)理資質(zhì)分為綜合資質(zhì)和專業(yè)資質(zhì)兩大類，各個(gè)資質(zhì)等級(jí)對(duì)企業(yè)的資信能力、主要人員、工程業(yè)績等都有明確的要求。企業(yè)在申請(qǐng)監(jiān)理資質(zhì)時(shí)，需嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)備，確保自身符合各項(xiàng)資質(zhì)條件。同時(shí)，企業(yè)還需建立健全的組織結(jié)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，配備必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備，并確保在申請(qǐng)資質(zhì)前一年內(nèi)無違法行為和重大質(zhì)量安全事故。通過這些措施，企業(yè)可以順利獲得工程監(jiān)理資質(zhì)，從而在建筑市場中合法、合規(guī)地開展工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。