物業(yè)服務(wù)二級資質(zhì)取消

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2024-08-30 09:40:37
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物業(yè)服務(wù)二級資質(zhì)取消

以下是關(guān)于物業(yè)服務(wù)二級資質(zhì)取消的詳細(xì)信息：

1. 取消資質(zhì)的決定

《國務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項的決定》（國發(fā)〔2017〕7號），在這份決定中，公布了第三批取消中央指定地方實(shí)施的行政許可事項目錄。目錄中的第12項明確顯示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定被取消。

2. 取消資質(zhì)的原因和目的

取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定的原因和目的是多方面的：

簡化行政管理：取消這些事項有利于為企業(yè)和群眾松綁減負(fù)，釋放市場活力。同時也便于地方簡政放權(quán)，方便老百姓辦事。
轉(zhuǎn)變管理方式：簡政放權(quán)不是簡單取消審批，而是轉(zhuǎn)變管理方式，采取更為管用的事中事后監(jiān)管措施和辦法。這包括制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立黑名單制度等。
促進(jìn)企業(yè)發(fā)展：實(shí)施資質(zhì)管理雖然對企業(yè)的發(fā)展奠定了較為堅實(shí)的基礎(chǔ)，但也同時對小微型企業(yè)的發(fā)展設(shè)置了壁壘。取消二三級企業(yè)的行政審批，將其轉(zhuǎn)為市場化管理，有利于行業(yè)整體發(fā)展。
加強(qiáng)市場及行業(yè)協(xié)會的管理：通過取消資質(zhì)審批，強(qiáng)化市場及行業(yè)協(xié)會的管理作用，如廣東省試點(diǎn)將二三級物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)管理調(diào)整為資信等級評價，由行業(yè)協(xié)會進(jìn)行評價，有效降低了管理成本。

3. 取消資質(zhì)后的監(jiān)管措施

取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定后，政府并沒有完全放手，而是通過有效的市場手段和市場機(jī)制，調(diào)整市場行為，降低企業(yè)成本，提高企業(yè)活力。具體的監(jiān)管措施包括：

研究制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：住建部在審批取消后，會研究制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
建立黑名單制度：通過建立黑名單制度加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。
推動行業(yè)自律：充分發(fā)揮市場和行業(yè)協(xié)會的自律作用。

4. 取消資質(zhì)的影響

取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定對行業(yè)和企業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響：

降低市場準(zhǔn)入門檻：取消資質(zhì)審批降低了市場準(zhǔn)入門檻，有利于更多的企業(yè)進(jìn)入物業(yè)服務(wù)行業(yè)，增加了市場競爭。
提升服務(wù)質(zhì)量：通過制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動企業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量，以獲得更好的市場信譽(yù)。
促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展：通過加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，促進(jìn)行業(yè)健康、有序發(fā)展。

5. 相關(guān)政策文件

相關(guān)的政策文件包括：

《國務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項的決定》（國發(fā)〔2017〕7號）。
物業(yè)新聞網(wǎng)的相關(guān)報道。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定的取消是國務(wù)院簡政放權(quán)、優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措。通過取消資質(zhì)審批，政府旨在降低企業(yè)負(fù)擔(dān)，激發(fā)市場活力，同時通過加強(qiáng)事中事后監(jiān)管，確保物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康、有序發(fā)展。這一政策的實(shí)施，對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)和廣大業(yè)主來說，都是一個積極的信號，有助于提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和行業(yè)整體水平。