物業(yè)二級(jí)資質(zhì)年審要求

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2024-08-30 09:40:36
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內(nèi)容摘要：物業(yè)二級(jí)資質(zhì)年審要求物業(yè)二級(jí)資質(zhì)的年審要求涉及到多個(gè)方面，包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員配置、企業(yè)工程業(yè)績(jī)等。企業(yè)資產(chǎn)要求凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)二級(jí)資質(zhì)年審要求

物業(yè)二級(jí)資質(zhì)的年審要求涉及到多個(gè)方面，包括企業(yè)資產(chǎn)、主要人員配置、企業(yè)工程業(yè)績(jī)等。

企業(yè)資產(chǎn)要求

凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)需要達(dá)到4000萬元以上。

主要人員配置要求

注冊(cè)建造師：港口與航道工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于7人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并且具有港口與航道工程專業(yè)高級(jí)職稱或港口與航道工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
中級(jí)以上職稱人員：工程序列中級(jí)以上職稱人員不少于25人，且港口與航道工程、機(jī)械、電氣等專業(yè)齊全。
施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員：持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且質(zhì)量員、安全員等人員齊全。
技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人（含施工船員）不少于30人。

企業(yè)工程業(yè)績(jī)要求

船閘工程：近5年承擔(dān)過300噸級(jí)以上船閘工程。
升船機(jī)工程：近5年承擔(dān)過50噸級(jí)以上升船機(jī)工程。
通航建筑物工程：近5年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額3000萬元以上的通航建筑物工程。

年審材料要求

法定代表人證明書：原件。
法人授權(quán)委托書：原件。
經(jīng)辦人身份證明：復(fù)印件。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本：復(fù)印件加蓋公章。
資質(zhì)證書正、副本：原件。
物業(yè)管理服務(wù)合同：復(fù)印件。
物業(yè)企業(yè)聘用員工的勞動(dòng)合同：工程、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等相關(guān)專業(yè)類人員中級(jí)以上職稱證書（最少5名）及物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書（最少10名）的復(fù)印件。
物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料：包括物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)評(píng)定及縣以上政府部門的表彰情況等。

其他要求

注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員數(shù)量：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理物業(yè)類型：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅100萬平方米； - 高層住宅50萬平方米； - 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米； - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米。

注意事項(xiàng)

在準(zhǔn)備年審材料時(shí)，需要注意所有復(fù)印件材料均需核查原件。企業(yè)還需建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，并有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

以上就是物業(yè)二級(jí)資質(zhì)年審的主要要求，企業(yè)在準(zhǔn)備年審時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照這些要求進(jìn)行自查和準(zhǔn)備，確保年審順利通過。如果企業(yè)在年審過程中遇到任何問題，可以咨詢專業(yè)的物業(yè)管理顧問或相關(guān)政府部門獲取幫助。