長(zhǎng)沙物業(yè)二級(jí)資質(zhì)年審

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2024-08-28 10:44:04
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內(nèi)容摘要：長(zhǎng)沙物業(yè)二級(jí)資質(zhì)年審指南物業(yè)管理企業(yè)在獲得二級(jí)資質(zhì)后，需要每年進(jìn)行年審以確保其資質(zhì)的有效性。以下是根據(jù)最新的物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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長(zhǎng)沙物業(yè)二級(jí)資質(zhì)年審指南

物業(yè)管理企業(yè)在獲得二級(jí)資質(zhì)后，需要每年進(jìn)行年審以確保其資質(zhì)的有效性。以下是根據(jù)最新的物業(yè)管理企業(yè)二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)，對(duì)長(zhǎng)沙物業(yè)二級(jí)資質(zhì)年審的詳細(xì)解釋和指導(dǎo)。

一、年審的基本要求

注冊(cè)資本：企業(yè)注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。
專(zhuān)業(yè)人員：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)類(lèi)的專(zhuān)職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)。
職業(yè)資格證書(shū)：物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員需按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。
物業(yè)管理業(yè)績(jī)：企業(yè)需管理兩種類(lèi)型以上物業(yè)，并且管理各類(lèi)物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。具體要求如下：
- 多層住宅100萬(wàn)平方米 - 高層住宅50萬(wàn)平方米 - 獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米5. 企業(yè)管理制度：企業(yè)需建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二、年審的申請(qǐng)材料

為了順利完成年審，物業(yè)管理企業(yè)需要準(zhǔn)備并提交一系列申請(qǐng)材料。這些材料通常包括但不限于以下

湖南省物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表：需一式三份。
法定代表人證明書(shū)：原件。
法人授權(quán)委托書(shū)：原件。
經(jīng)辦人身份證明：復(fù)印件。
企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本：復(fù)印件加蓋公章。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本：原件及復(fù)印件。
驗(yàn)資報(bào)告：復(fù)印件加蓋公章。
物業(yè)管理服務(wù)合同：復(fù)印件加蓋公章。
物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的上崗證書(shū)：建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)等。

三、年審的程序

提交申請(qǐng)材料：企業(yè)將準(zhǔn)備好的申請(qǐng)材料提交至物業(yè)管理主管部門(mén)。
審核：主管部門(mén)對(duì)企業(yè)提交的材料進(jìn)行審核，確保材料的完整性和合規(guī)性。
現(xiàn)場(chǎng)檢查：主管部門(mén)可能會(huì)組織專(zhuān)家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，核實(shí)企業(yè)的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況是否符合二級(jí)資質(zhì)的要求。
公示：審核通過(guò)后，
領(lǐng)取年審合格證書(shū)：企業(yè)根據(jù)通知領(lǐng)取年審合格證書(shū)，確保資質(zhì)的持續(xù)有效性。

四、年審的注意事項(xiàng)

提前準(zhǔn)備：企業(yè)應(yīng)在年審前盡早準(zhǔn)備相關(guān)材料，確保材料的齊全和合規(guī)。
保持資質(zhì)條件：企業(yè)在日常運(yùn)營(yíng)中應(yīng)持續(xù)滿(mǎn)足二級(jí)資質(zhì)的各項(xiàng)要求，以便順利通過(guò)年審。
關(guān)注政策變化：物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)政策可能會(huì)有所調(diào)整，企業(yè)應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)政策變化，確保自身符合最新的資質(zhì)要求。
積極配合：在年審過(guò)程中，企業(yè)應(yīng)積極配合主管部門(mén)的審核工作，及時(shí)提供所需的信息和材料。

通過(guò)以上步驟和注意事項(xiàng)，物業(yè)管理企業(yè)可以更好地理解和準(zhǔn)備年審工作，確保自身的二級(jí)資質(zhì)得以延續(xù)。如果企業(yè)在年審過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)或直接聯(lián)系物業(yè)管理主管部門(mén)獲取幫助。