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好順佳集團
2024-08-28 10:44:04
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)管理企業(yè)在獲得二級資質后，需要每年進行年審以確保其資質的有效性。以下是根據(jù)最新的物業(yè)管理企業(yè)二級資質標準和相關法規(guī)，對長沙物業(yè)二級資質年審的詳細解釋和指導。
注冊資本：企業(yè)注冊資本人民幣300萬元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理業(yè)績：企業(yè)需管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。具體要求如下：
多層住宅100萬平方米 - 高層住宅50萬平方米 - 獨立式住宅（別墅）8萬平方米
辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)20萬平方米5. 企業(yè)管理制度：企業(yè)需建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經營管理業(yè)績。
為了順利完成年審，物業(yè)管理企業(yè)需要準備并提交一系列申請材料。這些材料通常包括但不限于以下
湖南省物業(yè)管理企業(yè)資質申報表：需一式三份。
法定代表人證明書：原件。
法人授權委托書：原件。
經辦人身份證明：復印件。
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本：復印件加蓋公章。
企業(yè)資質證書正、副本：原件及復印件。
驗資報告：復印件加蓋公章。
物業(yè)管理服務合同：復印件加蓋公章。
物業(yè)管理專業(yè)人員的上崗證書：建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經理崗位證書等。
提交申請材料：企業(yè)將準備好的申請材料提交至物業(yè)管理主管部門。
審核：主管部門對企業(yè)提交的材料進行審核，確保材料的完整性和合規(guī)性。
現(xiàn)場檢查：主管部門可能會組織專家進行現(xiàn)場檢查，核實企業(yè)的實際運營情況是否符合二級資質的要求。
公示：審核通過后，
領取年審合格證書：企業(yè)根據(jù)通知領取年審合格證書，確保資質的持續(xù)有效性。
提前準備：企業(yè)應在年審前盡早準備相關材料，確保材料的齊全和合規(guī)。
保持資質條件：企業(yè)在日常運營中應持續(xù)滿足二級資質的各項要求，以便順利通過年審。
關注政策變化：物業(yè)管理行業(yè)相關政策可能會有所調整，企業(yè)應及時關注相關政策變化，確保自身符合最新的資質要求。
積極配合：在年審過程中，企業(yè)應積極配合主管部門的審核工作，及時提供所需的信息和材料。
通過以上步驟和注意事項，物業(yè)管理企業(yè)可以更好地理解和準備年審工作，確保自身的二級資質得以延續(xù)。如果企業(yè)在年審過程中遇到任何問題，可以咨詢專業(yè)的物業(yè)管理顧問或直接聯(lián)系物業(yè)管理主管部門獲取幫助。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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