物業(yè)管理資質(zhì)何部門辦

好順佳集團
2024-08-28 10:42:47
1377

內(nèi)容摘要：物業(yè)管理資質(zhì)辦理指南物業(yè)管理資質(zhì)的辦理涉及到多個部門和層級的管理。根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的不同等級，資質(zhì)的頒發(fā)和管理由不同級別的政府部門...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

物業(yè)管理資質(zhì)辦理指南

物業(yè)管理資質(zhì)的辦理涉及到多個部門和層級的管理。根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)的不同等級，資質(zhì)的頒發(fā)和管理由不同級別的政府部門負責。以下是詳細的辦理指南：

一、物業(yè)管理資質(zhì)的分類和管理部門

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一級、二級和三級。各級資質(zhì)的頒發(fā)和管理由不同的政府部門負責：

一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)：
- 頒發(fā)和管理機構(gòu)：國務(wù)院建設(shè)主管部門。
二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)：
- 頒發(fā)和管理機構(gòu)：省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門。
三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)：
- 頒發(fā)和管理機構(gòu)：直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理。
- 設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導和監(jiān)督。

二、物業(yè)管理資質(zhì)的辦理流程

領(lǐng)取申請表：
- 申請人需領(lǐng)取《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級評定申請表》。
提交材料：
- 申請人需提交相關(guān)材料，包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明等。
審核和現(xiàn)場核查：
- 相關(guān)部門會對提交的材料進行審核，并進行現(xiàn)場核查，以確保企業(yè)符合資質(zhì)要求。
審批辦證：
- 經(jīng)審核和現(xiàn)場核查合格后，審批部門會為企業(yè)頒發(fā)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。

三、物業(yè)管理資質(zhì)的申請條件

注冊資本：
- 一級資質(zhì)：注冊資本人民幣500萬元以上。
- 二級資質(zhì)：注冊資本人民幣300萬元以上。
- 三級資質(zhì)：注冊資本人民幣50萬元以上。
專業(yè)人員要求：
- 一級資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人。
- 二級資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人。
- 三級資質(zhì)：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人。
物業(yè)管理項目要求：
- 一級資質(zhì)：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
- 二級資質(zhì)：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%。
- 三級資質(zhì)：有委托的物業(yè)管理項目。
其他要求：
- 企業(yè)需建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

四、物業(yè)管理資質(zhì)的法律依據(jù)

《物業(yè)管理條例》第五條規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

物業(yè)管理資質(zhì)的辦理是一個涉及多個部門和層級的復雜過程。企業(yè)需根據(jù)自身情況選擇相應(yīng)的資質(zhì)等級，并按照要求準備和提交相關(guān)材料。各級政府部門會對申請進行審核和現(xiàn)場核查，以確保企業(yè)符合資質(zhì)要求。了解和掌握這些信息，可以幫助企業(yè)在物業(yè)管理行業(yè)中合法運營和發(fā)展。