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物業(yè)二級資質(zhì)注冊

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-08-26 09:08:19

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內(nèi)容摘要：物業(yè)二級資質(zhì)注冊指南物業(yè)管理二級資質(zhì)的注冊是一個涉及多個步驟和要求的過程。1. 注冊資本要求要申請物業(yè)管理二級資質(zhì)，根據(jù)物業(yè)管理企...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)二級資質(zhì)注冊指南

物業(yè)管理二級資質(zhì)的注冊是一個涉及多個步驟和要求的過程。

1. 注冊資本要求要申請物業(yè)管理二級資質(zhì)，根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)注冊資本應(yīng)當(dāng)為人民幣300萬元以上。

2. 專業(yè)人員配置

物業(yè)管理二級資質(zhì)要求物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。

3. 職業(yè)資格證書物業(yè)管理專業(yè)人員需要按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。雖然沒有具體要求哪些證書，但這一要求是為了確保物業(yè)管理專業(yè)人員具備必要的專業(yè)知識和技能。

4. 管理經(jīng)驗要求物業(yè)管理二級資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具有管理兩種類型以上物業(yè)的經(jīng)驗，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

  • 多層住宅：100萬平方米- 高層住宅：50萬平方米- 獨立式住宅（別墅）：8萬平方米- 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米。

5. 經(jīng)營管理業(yè)績申請二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。這通常需要企業(yè)提供相關(guān)的證明材料，如財務(wù)報表、服務(wù)合同等，以證明企業(yè)在物業(yè)管理方面的良好表現(xiàn)。

6. 申請材料準(zhǔn)備在提交申請時，需要準(zhǔn)備一系列的材料，包括但不限于：

  • 申請相應(yīng)等級的資質(zhì)審批表一式兩份；- 企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁? 物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）；- 驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁? 企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份；- 專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份；- 專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動合同復(fù)印件，每人一份；- 機構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個級別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話（首次申請?zhí)峁? 組織機構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份；- 良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明（申請二級資質(zhì)提供）。

7. 提交申請將準(zhǔn)備好的申請材料提交至相應(yīng)的房地產(chǎn)主管部門。根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

8. 審核與批準(zhǔn)提交的申請材料將由房地產(chǎn)主管部門進行審核。如果材料齊全且符合要求，主管部門將在一定時間內(nèi)完成審批，并頒發(fā)二級資質(zhì)證書。如果材料不齊全或不符合要求，主管部門將通知申請人進行補充或修改。

9. 資質(zhì)證書的使用獲得二級資質(zhì)證書后，物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

10. 年檢與監(jiān)督管理物業(yè)管理企業(yè)需要定期進行年檢，以確保企業(yè)仍然符合二級資質(zhì)的要求。同時，房地產(chǎn)主管部門會對物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，確保企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)管理服務(wù)。

辦理物業(yè)管理二級資質(zhì)是一個復(fù)雜的過程，需要滿足多項要求并提交詳細(xì)的申請材料。通過上述步驟，物業(yè)管理企業(yè)可以順利獲得二級資質(zhì)證書，并開展相應(yīng)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

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