土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)注冊(cè)

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2024-08-22 09:18:51
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內(nèi)容摘要：土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)注冊(cè)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)注冊(cè)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。一、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求要成為土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，需要滿足一...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)注冊(cè)

土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)注冊(cè)是一個(gè)涉及多個(gè)步驟和要求的過(guò)程。

一、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)要求

要成為土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，需要滿足一系列的資質(zhì)要求。以下是詳細(xì)的資質(zhì)要求：

從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：
- 從事土地評(píng)估活動(dòng)連續(xù)4年以上，并取得在本市范圍內(nèi)從事土地評(píng)估活動(dòng)的注冊(cè)證書(shū)2年以上。
注冊(cè)資本：
- 企業(yè)注冊(cè)資本人民幣100萬(wàn)元以上。
專業(yè)人員：
- 有7名以上（含7名）專職注冊(cè)土地估價(jià)師。
業(yè)績(jī)要求：
- 近兩年平均每年完成估價(jià)項(xiàng)目總數(shù)200宗以上，估價(jià)標(biāo)的物土地面積25萬(wàn)平方米以上，其中土地面積大于3萬(wàn)平方米的土地評(píng)估項(xiàng)目五宗以上。
法定代表人資格：
- 法定代表人是取得土地估價(jià)師或房地產(chǎn)估價(jià)師或資產(chǎn)評(píng)估師資格4年以上，實(shí)際從事土地評(píng)估或房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上（含3年）的專職估價(jià)師。
技術(shù)負(fù)責(zé)人資格：
- 評(píng)估公司設(shè)置土地評(píng)估技術(shù)負(fù)責(zé)人（總估師或副總估師），技術(shù)負(fù)責(zé)人須取得土地估價(jià)師資格4年以上，實(shí)際從事土地評(píng)估工作4年以上的專職土地估價(jià)師。
股權(quán)結(jié)構(gòu)要求：
- 機(jī)構(gòu)股份或者出資額中專職注冊(cè)土地估價(jià)師的股份或者出資總額不低于30%。
固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：
- 有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所。
內(nèi)部管理制度：
- 估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)企業(yè)內(nèi)部管理制度健全，并建立并公示企業(yè)信用檔案。
估價(jià)報(bào)告質(zhì)量：
- 隨機(jī)抽查的1份土地估價(jià)報(bào)告符合《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的要求。

二、土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注冊(cè)辦理程序

土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注冊(cè)的辦理程序主要包括以下幾個(gè)步驟：

基本條件：
- 辦理注冊(cè)的機(jī)構(gòu)必須滿足“機(jī)構(gòu)注冊(cè)辦法”，具有7名以上（含7名）執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師和50萬(wàn)元以上注冊(cè)資金，在省級(jí)土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)注冊(cè)，從業(yè)一年以上（含一年），法定代表人應(yīng)具有土地估價(jià)師資格。
- 辦理注冊(cè)的機(jī)構(gòu)名稱中應(yīng)明示土地、不動(dòng)產(chǎn)、土地資產(chǎn)、地產(chǎn)、地價(jià)的評(píng)估或估價(jià)等表明土地估價(jià)專業(yè)的術(shù)語(yǔ)。
- 機(jī)構(gòu)詳細(xì)列明的營(yíng)業(yè)范圍中應(yīng)包含土地評(píng)估、不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、地產(chǎn)評(píng)估或地價(jià)評(píng)估等土地估價(jià)專業(yè)術(shù)語(yǔ)。
注冊(cè)報(bào)送材料：
- 注冊(cè)書(shū)面申請(qǐng)（蓋公司章）。
- 土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)申請(qǐng)表（按要求在線填寫(xiě)股份比例，打印后法人、股東簽字，蓋公司章，網(wǎng)上系統(tǒng)打?。?。
- 機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師狀況表（蓋公司章，網(wǎng)上系統(tǒng)打?。?。
- 機(jī)構(gòu)注冊(cè)審核意見(jiàn)（蓋公司章，網(wǎng)上系統(tǒng)打?。?。
- 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（經(jīng)工商年檢，蓋公司章，掃描件系統(tǒng)上傳）。
- 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（蓋公司章，掃描件系統(tǒng)上傳）。
- 經(jīng)工商局備案的公司章程復(fù)印件（蓋公司章）。

三、土地估價(jià)師注冊(cè)流程

土地估價(jià)師的注冊(cè)流程具體如下：

提交申請(qǐng)材料：
- 土地評(píng)估機(jī)構(gòu)將注冊(cè)申請(qǐng)人申請(qǐng)材料報(bào)工商注冊(cè)地的省、自治區(qū)、直轄市土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)。
材料審查和編號(hào)：
- 省、自治區(qū)、直轄市土地估價(jià)行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)申請(qǐng)注冊(cè)材料進(jìn)行審查，并按編號(hào)規(guī)則進(jìn)行編號(hào)，將符合注冊(cè)條件的報(bào)送中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)備案匯總。
備案和公布：
- 中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)將注冊(cè)土地估價(jià)師名單報(bào)國(guó)土資源部后向社會(huì)公布。