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好順佳集團(tuán)
2024-08-24 08:52:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
三級資質(zhì)是建筑行業(yè)中的一種資質(zhì)等級，不同類型的三級資質(zhì)承包范圍有所不同。
企業(yè)資產(chǎn)要求：企業(yè)需要滿足凈資產(chǎn)800萬元以上的要求，并提供財務(wù)資產(chǎn)報告進(jìn)行證明。
企業(yè)人才要求：
二級注冊建造師5人； - 建筑工程中級職稱6人，專業(yè)齊全； - 合格的中級技工30人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備5年工作經(jīng)歷、中級職稱或建造師、二級以上房建資質(zhì)業(yè)績2項。
人員社保要求：所有參與房建總包三級資質(zhì)申請的人員都需要繳納足夠的社保，通常建議企業(yè)繳納3個月的社保。
高度限制：可以承包高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程和高度70米以下的構(gòu)筑物工程。
面積限制：可以承包建筑面積 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
跨度限制：可以承包單跨跨度27米以下的建筑工程。
基本要求：
服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。
接管項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗，驗收手續(xù)齊全。
管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。
有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。
管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。
公示8小時服務(wù)電話。
按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。
每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率70%以上。
房屋管理：
對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。
根據(jù)房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，及時組織修復(fù)或編制維修計劃。
每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護(hù)。
按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。
對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。
各組團(tuán)、棟、單元（門）、戶有明顯標(biāo)志。
共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：
對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。
建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺帳），設(shè)施設(shè)備的運行、檢修等記錄齊全。
操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。
對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，及時組織修復(fù)或編制維修計劃。
載人電梯早6點至晚12點正常運行。
消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。
路燈、樓道燈完好率不低于80%。
容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。
協(xié)助維護(hù)公共秩序：
小區(qū)24小時值勤。
對重點區(qū)域、重點部位每3小時至少巡查1次。
車輛停放有序。
對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。
保潔服務(wù)：
小區(qū)內(nèi)設(shè)有垃圾收集點，生活垃圾每天清運1次。
小區(qū)公共場所每日清掃1次；電梯廳、樓道每日清掃1次；共用部位玻璃每季度清潔1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次。
區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
綠化養(yǎng)護(hù)管理：
對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。
定期清除綠地雜草、雜物。
預(yù)防花草、樹木病蟲害。
但一般來說，三級資質(zhì)的承包范圍會受到一定的限制，例如只能承接一定規(guī)模以下的市政工程項目。具體的承包范圍可能會包括城市道路、橋梁、隧道、公共交通、供水、排水、燃?xì)狻崃?、環(huán)境衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。
三級資質(zhì)的辦理條件和服務(wù)范圍因資質(zhì)類型的不同而有所差異。建筑總承包三級資質(zhì)的辦理條件較為嚴(yán)格，需要滿足資產(chǎn)、人才和社保等方面的要求，其服務(wù)范圍主要包括一定高度、面積和跨度限制的建筑工程。物業(yè)三級資質(zhì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較為詳細(xì)，涵蓋了物業(yè)管理的各個方面，其服務(wù)范圍主要是對住宅小區(qū)的共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。市政工程三級資質(zhì)的承包范圍則主要涉及城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實際問題。
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