物業(yè)公司取消資質證書

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2024-08-23 08:40:45
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內容摘要：物業(yè)公司取消資質證書的影響及應對措施一、物業(yè)資質取消的背景和原因物業(yè)資質證書的取消是近年來物業(yè)管理行業(yè)的一項重要政策調整。住房城鄉(xiāng)...

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物業(yè)公司取消資質證書的影響及應對措施

一、物業(yè)資質取消的背景和原因

物業(yè)資質證書的取消是近年來物業(yè)管理行業(yè)的一項重要政策調整。住房城鄉(xiāng)建設部第37次部常務會議就已經審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第164號）。這一決定意味著，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，也不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務企業(yè)資質作為承接物業(yè)管理業(yè)務的條件。

二、取消資質證書后物業(yè)公司的經營要求

雖然物業(yè)資質證書被取消，但這并不意味著物業(yè)公司可以無條件地進行經營活動。在實際運營過程中，物業(yè)公司仍需通過一些證書來提升自身的競爭力，特別是在招投標過程中，這些證書往往是重要的門檻。以下是幾種常見的證書：

第三方評價機構頒發(fā)的證書：這類證書包括企業(yè)服務資質和AAA信用評級。它們可以用于招投標和對外展示，特點是維護成本不高，大多數(shù)物業(yè)公司都可以獲得。
ISO管理體系認證：這類證書屬于國家政府機構認可的證書，包括質量管理體系ISO9001、環(huán)境管理體系ISO14001和職業(yè)健康安全管理體系ISO45001。這三體系認證在物業(yè)行業(yè)招投標項目中通常作為加分項出現(xiàn)，是參與投標的物業(yè)公司必備的認證項目。
職業(yè)資格證書：這類證書針對個人，包括消控證、保安員和物業(yè)項目經理等。這些證書在物業(yè)管理項目中都會用到。

三、取消資質證書對物業(yè)公司的挑戰(zhàn)和機遇

取消物業(yè)資質證書對物業(yè)公司來說既帶來了挑戰(zhàn)，也帶來了機遇。一方面，取消資質證書降低了物業(yè)公司的準入門檻，使得更多的企業(yè)可以進入物業(yè)管理市場，增加了市場競爭的激烈程度。另一方面，取消資質證書也促使物業(yè)公司更加注重提升自身的服務質量和管理水平，以獲得更多的競爭優(yōu)勢。

對于那些原本就具備較高服務水平和管理能力的物業(yè)公司來說，取消資質證書可能是一個利好消息。他們可以通過獲取ISO管理體系認證等高含金量的證書來進一步提升自己的市場競爭力。而對于那些規(guī)模較小、管理能力較弱的物業(yè)公司來說，取消資質證書可能會帶來更大的壓力，他們需要不斷提升自身的能力，才能在激烈的市場競爭中立足。

四、物業(yè)公司在取消資質證書后的應對策略

面對取消資質證書的新形勢，物業(yè)公司需要采取一系列應對策略來提升自身的競爭力：

加強內部管理：物業(yè)公司應建立健全的內部管理制度，提升自身的管理水平和服務質量。這包括建立和完善服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，以及建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
獲取相關認證：物業(yè)公司應積極獲取ISO管理體系認證等國家政府機構認可的證書，以提升自身的市場競爭力。
培養(yǎng)專業(yè)人才：物業(yè)公司應注重培養(yǎng)和引進專業(yè)的管理人才和技術人才，確保公司具備足夠的專業(yè)能力來應對市場挑戰(zhàn)。
拓展服務領域：物業(yè)公司可以通過拓展服務領域，提供多樣化的服務內容，來提升自身的市場競爭力。
合作共贏：對于那些沒有物業(yè)一級等級資質的物業(yè)公司來說，可以選擇與擁有物業(yè)資質等級的企業(yè)進行合作共贏，以實現(xiàn)資源共享。

取消物業(yè)資質證書是物業(yè)管理行業(yè)的一項重要政策調整，它既帶來了挑戰(zhàn)，也帶來了機遇。物業(yè)公司需要積極應對，通過加強內部管理、獲取相關認證、培養(yǎng)專業(yè)人才、拓展服務領域等方式來提升自身的競爭力，以應對市場的變化。同時，物業(yè)公司也應密切關注行業(yè)動態(tài)，及時調整自己的經營策略，以適應新的市場環(huán)境。