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2024-08-23 08:40:45
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
辦理物業(yè)公司的資質(zhì)需要根據(jù)不同的資質(zhì)等級(jí)和所在地區(qū)，向相應(yīng)的政府部門提出申請(qǐng)。以下是詳細(xì)的辦理流程和所需材料：
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。不同級(jí)別的資質(zhì)由不同級(jí)別的政府部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理：
一級(jí)資質(zhì)：由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理。
二級(jí)資質(zhì)：由省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理。直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
三級(jí)資質(zhì)：由設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
企業(yè)章程：提供公司企業(yè)章程。
驗(yàn)資證明：提供公司驗(yàn)資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明：提供企業(yè)法定代表人的身份證復(fù)印件。
不同級(jí)別的物業(yè)管理資質(zhì)有不同的要求，以下是具體的要求：
一級(jí)資質(zhì)：
注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅200萬(wàn)平方米；高層住宅100萬(wàn)平方米；獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。
二級(jí)資質(zhì)：
注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：多層住宅100萬(wàn)平方米；高層住宅50萬(wàn)平方米；獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
物業(yè)管理資質(zhì)的辦理地點(diǎn)通常集中在大城市和發(fā)達(dá)地區(qū)。這是因?yàn)檫@些地方有更多的商業(yè)和住宅項(xiàng)目，對(duì)物業(yè)管理的需求更高。在這些城市，你可以找到很多擁有各種專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司。他們的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)使他們能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)，并根據(jù)客戶的需求進(jìn)行定制化的管理方案。
在選擇一個(gè)物業(yè)資質(zhì)公司時(shí)，最好的做法是綜合考慮所有因素。你需要根據(jù)自己的項(xiàng)目需求和地方要求來選擇合適的公司。城市的選擇、地方性要求、口碑和參考都是非常重要的考慮因素。你還可以與不同公司進(jìn)行面談和溝通，以了解他們的管理流程和服務(wù)方案。
通過上述步驟和注意事項(xiàng)，您可以更好地理解和準(zhǔn)備物業(yè)管理資質(zhì)的申請(qǐng)過程。如果仍有疑問，建議咨詢專業(yè)的顧問或相關(guān)政府部門，以便獲得最新的信息和指導(dǎo)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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