物業(yè)資質(zhì)施工范圍

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2024-08-14 09:29:18
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內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)施工范圍物業(yè)資質(zhì)概述物業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)管理公司根據(jù)其管理能力和業(yè)務(wù)范圍，由相關(guān)政府部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。物業(yè)資質(zhì)通常分為幾個(gè)等...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)資質(zhì)施工范圍

物業(yè)資質(zhì)概述

物業(yè)資質(zhì)是指物業(yè)管理公司根據(jù)其管理能力和業(yè)務(wù)范圍，由相關(guān)政府部門頒發(fā)的資質(zhì)證書。物業(yè)資質(zhì)通常分為幾個(gè)等級(jí)，每個(gè)等級(jí)對(duì)應(yīng)不同的管理能力和業(yè)務(wù)范圍。

物業(yè)資質(zhì)等級(jí)一般來說，物業(yè)資質(zhì)分為三級(jí)，分別是臨時(shí)三級(jí)資質(zhì)、正式三級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)和一級(jí)資質(zhì)。

臨時(shí)三級(jí)資質(zhì) - 初步領(lǐng)取的資質(zhì)，滿一年后可根據(jù)條件轉(zhuǎn)為正式三級(jí)資質(zhì)。
正式三級(jí)資質(zhì) - 可以承包20萬(wàn)平米以下的住宅項(xiàng)目。
- 非住宅項(xiàng)目面積在8萬(wàn)平米以下。
二級(jí)資質(zhì) - 住宅項(xiàng)目可以達(dá)到30萬(wàn)平米以下。
- 非住宅項(xiàng)目面積在8萬(wàn)平米以下。
一級(jí)資質(zhì) - 可以承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目，無(wú)面積限制。

物業(yè)管理公司的定義物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。物業(yè)管理公司與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達(dá)成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。前期物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容會(huì)根據(jù)物業(yè)公司介入時(shí)機(jī)的不同而有所不同。

承包工程范圍不同等級(jí)的物業(yè)資質(zhì)對(duì)應(yīng)不同的承包工程范圍。

一級(jí)企業(yè) - 可承擔(dān)各類一般工業(yè)、公用工程及公共建筑的機(jī)電安裝工程的施工。
二級(jí)企業(yè) - 可承擔(dān)投資額3000萬(wàn)元及以下的一般工業(yè)、公用工程和公共建筑的機(jī)電安裝工程的施工。
特級(jí)企業(yè) - 可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程施工總承包、設(shè)計(jì)及開展工程總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。
- 可獨(dú)立承包國(guó)外工程或與有對(duì)外經(jīng)營(yíng)權(quán)的單位合作承包國(guó)外工程。