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南京物業(yè)公司取消資質(zhì)

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    好順佳集團(tuán)

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    2024-08-13 09:46:04

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內(nèi)容摘要：南京物業(yè)公司取消資質(zhì)概述南京物業(yè)公司在近年來經(jīng)歷了資質(zhì)取消的過程。這一變化始于2017年，當(dāng)時(shí)住建部發(fā)布通知，取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的...

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南京物業(yè)公司取消資質(zhì)

概述南京物業(yè)公司在近年來經(jīng)歷了資質(zhì)取消的過程。這一變化始于2017年，當(dāng)時(shí)住建部發(fā)布通知，取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的一級(jí)資質(zhì)核定，并逐步取消了二級(jí)及以下資質(zhì)審批。這意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再需要獲得特定的資質(zhì)等級(jí)來承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

政策背景根據(jù)搜狗結(jié)果1，2017年12月26住建部發(fā)布了《關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》，明確指出各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)，以及資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。

影響這一政策的變化對(duì)物業(yè)服務(wù)行業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再需要通過資質(zhì)審核來獲得業(yè)務(wù)，這降低了企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)的門檻。原有的資質(zhì)等級(jí)評(píng)定方法不再適用，取而代之的是信用評(píng)分體系。例如，南京市實(shí)施了《南京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信用信息管理辦法》，對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用評(píng)分，評(píng)分結(jié)果會(huì)影響企業(yè)的業(yè)務(wù)承接。

具體案例在2007年，南京市曾取消了29家物業(yè)管理公司的資質(zhì)，原因是這些公司不按物管合同提供服務(wù)、擅自處分小區(qū)業(yè)主共有收益等不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為2。這次清理行動(dòng)是為了提升物業(yè)管理行業(yè)的整體服務(wù)質(zhì)量。

2024年，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)取消的政策已經(jīng)全面實(shí)施。南京市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不再需要獲得和維持特定的資質(zhì)等級(jí)。相反，企業(yè)的信用記錄和服務(wù)質(zhì)量成為衡量其業(yè)務(wù)能力的主要標(biāo)準(zhǔn)。

旨在簡(jiǎn)化市場(chǎng)準(zhǔn)入程序，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用管理和監(jiān)督。這一變化對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)來說既是機(jī)遇也是挑戰(zhàn)，企業(yè)需要更加注重提升服務(wù)質(zhì)量，以獲得良好的信用評(píng)價(jià)，從而在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。

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