物業(yè)公司資質(zhì)二級證書

好順佳集團
2024-08-08 09:11:20
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內(nèi)容摘要：[物業(yè)管理二級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)]物業(yè)管理二級資質(zhì)有以下標(biāo)準(zhǔn)：注冊資本人民幣 300 萬元以上。物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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[物業(yè)管理二級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)]物業(yè)管理二級資質(zhì)有以下標(biāo)準(zhǔn)：

注冊資本人民幣 300 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米。
- 高層住宅 50 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）8 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20 萬平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

[物業(yè)管理二級資質(zhì)的業(yè)務(wù)承接范圍]二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 30 萬平方米以下的住宅項目和 8 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

[物業(yè)管理二級資質(zhì)的頒發(fā)和管理]省、自治區(qū)人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

[辦理物業(yè)管理二級資質(zhì)所需材料]1. 申請相應(yīng)等級的資質(zhì)審批表一式兩份。

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
企業(yè)章程復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>
物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件（首次申請不提供）。
驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發(fā)票）復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>
企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件一份（首次申請?zhí)峁?/p>
企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的物業(yè)職業(yè)資格證書復(fù)印件，每人一份。
企業(yè)負(fù)責(zé)人、項目負(fù)責(zé)人（部門負(fù)責(zé)人）和管理人員的身份證復(fù)印件和勞動合同復(fù)印件，每人一份。
專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書復(fù)印件，每人一份。
專業(yè)技術(shù)人員的身份證和勞動合同復(fù)印件，每人一份。
專業(yè)技術(shù)人員的“社?！弊C明。
機構(gòu)設(shè)置框架圖一張，每個級別框內(nèi)需填寫職務(wù)、姓名和電話（首次申請?zhí)峁?/p>
組織機構(gòu)代碼證書復(fù)印件一份。
物業(yè)管理項目合同復(fù)印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質(zhì)可以不提供），2003 年 12 月以后承接的住宅物業(yè)項目，須提供招投標(biāo)備案表一份。
良好的經(jīng)營管理業(yè)績證明（申請二級資質(zhì)提供）。