建設(shè)施工許可證辦理流程

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2024-08-02 08:57:54
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內(nèi)容摘要：建設(shè)工程施工許可證辦理流程建設(shè)施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建設(shè)工程施工許可證辦理流程

建設(shè)施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

1. 準(zhǔn)備申請(qǐng)資料

在申請(qǐng)施工許可證之前，建設(shè)單位需要準(zhǔn)備好一系列的證明文件。這些文件包括但不限于：

建筑工程用地批準(zhǔn)文件：證明項(xiàng)目用地已經(jīng)獲得合法批準(zhǔn)。
建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明項(xiàng)目已經(jīng)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行了規(guī)劃。
施工場(chǎng)地具備施工條件的證明：證明施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度應(yīng)符合施工要求。
確定施工企業(yè)的證明：證明已經(jīng)確定了合法的施工企業(yè)。
施工圖審查合格證：證明滿足施工需要的技術(shù)資料已經(jīng)過審查并通過合格。
中標(biāo)通知書或施工、監(jiān)理合同：證明項(xiàng)目已經(jīng)按照規(guī)定進(jìn)行了招標(biāo)或直接發(fā)包，并與中標(biāo)單位或指定單位簽訂了合同。
建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)的證明：證明項(xiàng)目有足夠的建設(shè)資金支持施工，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%。
其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的條件：根據(jù)具體情況進(jìn)行準(zhǔn)備。

2. 提交申請(qǐng)

準(zhǔn)備好所有必要的證明文件后，建設(shè)單位需要向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交申請(qǐng)。申請(qǐng)過程中，建設(shè)單位需要按照規(guī)定提交《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》，并附上上述的各項(xiàng)證明文件。

3. 審核與頒發(fā)

提交完申請(qǐng)后，發(fā)證機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)建設(shè)單位的申請(qǐng)進(jìn)行審核。如果申請(qǐng)符合條件，發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；如果證明文件不齊全或者失效，發(fā)證機(jī)關(guān)會(huì)告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；如果申請(qǐng)不符合條件，發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。

4. 施工過程中的變更

在施工過程中，如果建設(shè)單位或施工單位發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

5. 注意事項(xiàng)

施工許可證不得偽造和涂改。
建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢止。
在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。

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