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2024-08-01 09:22:11
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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根據(jù)發(fā)布的官方消息，物業(yè)管理資質(zhì)已經(jīng)在2018年被正式取消。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在2018年2月12日的第37次部常務(wù)會(huì)議好順佳財(cái)稅議通過了《關(guān)于廢止物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法的決定》，該決定自發(fā)布之日起施行。此后，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法被廢止，這意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定成為歷史，物業(yè)資質(zhì)全面取消。
物業(yè)管理資質(zhì)的取消，降低了行業(yè)門檻，使得更多的企業(yè)有機(jī)會(huì)進(jìn)入物業(yè)管理行業(yè)。然而，這也導(dǎo)致了物業(yè)管理行業(yè)的混亂現(xiàn)象，如無業(yè)游民或別有用心之人為了私利，私下蠱惑業(yè)主，攆走原物業(yè)，自己注冊(cè)物業(yè)公司，把小區(qū)搞亂禍害完了就撤，最終傷害的是全體業(yè)主。因此，國(guó)家需要加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管，通過制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，建立黑名單制度、信息公開、推動(dòng)行業(yè)自律等方式，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。
雖然物業(yè)管理資質(zhì)已被取消，但相關(guān)部門正在抓緊研究制定物業(yè)服務(wù)導(dǎo)則和信用評(píng)價(jià)體系，以構(gòu)建以信用為核心的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)監(jiān)管體制。此外，各地住房建設(shè)主管部門將通過制定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，加強(qiáng)事中事后監(jiān)管。這意味著，即使沒有了資質(zhì)認(rèn)證，物業(yè)管理企業(yè)仍然需要符合一定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，才能提供合法的物業(yè)服務(wù)。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，自取消資質(zhì)之日起，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。同時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)需要建立健全物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范，規(guī)范物業(yè)服務(wù)合同行為，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任邊界，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，創(chuàng)新服務(wù)理念，提升服務(wù)品質(zhì)。
物業(yè)管理資質(zhì)已在2018年被正式取消。雖然這一變化在一定程度上放寬了行業(yè)準(zhǔn)入，但也引發(fā)了物業(yè)管理行業(yè)的混亂現(xiàn)象。因此，相關(guān)部門需要采取措施加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)管，并通過制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和導(dǎo)則，確保物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。
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