物業(yè)管理專業(yè)資質(zhì)等級

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2024-08-01 09:22:10
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理專業(yè)資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級分為一、二、三級。各級資質(zhì)的具體條件和管理范圍如下：一級資質(zhì)1. 注冊資本：人民幣500...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)管理專業(yè)資質(zhì)等級

物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級分為一、二、三級。各級資質(zhì)的具體條件和管理范圍如下：

一級資質(zhì)1. 注冊資本：人民幣500萬元以上。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理類型：管理兩種類型以上物業(yè)，并且各類物業(yè)的管理面積占比之和不低于100%。
管理制度：建立企業(yè)管理制度和標準，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二級資質(zhì)1. 注冊資本：人民幣300萬元以上。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱。
管理類型：管理兩種類型以上物業(yè)，并且各類物業(yè)的管理面積占比之和不低于100%。

三級資質(zhì)1. 注冊資本：人民幣50萬元以上。

專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人應具有相應專業(yè)中級以上職稱。
管理項目：有委托的物業(yè)管理項目。

物業(yè)管理資質(zhì)的頒發(fā)和管理1. 一級資質(zhì)：由國務院建設主管部門負責頒發(fā)和管理。

二級資質(zhì)：由省、自治區(qū)房地產(chǎn)主管部門負責頒發(fā)和管理。
三級資質(zhì)：由直轄市房地產(chǎn)主管部門負責二、三級資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設部門指導和監(jiān)督。設區(qū)的市房地產(chǎn)主管部門負責三級資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)建設主管部門指導和監(jiān)督。

物業(yè)管理企業(yè)的定義物業(yè)管理企業(yè)是指根據(jù)合同接受業(yè)主委員會的委托，依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域的物業(yè)實行專業(yè)化、有償化管理的獨立法人。并且應當取得相應的資質(zhì)等級。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應的資質(zhì)才能從事物業(yè)管理業(yè)務。

物業(yè)服務等級標準物業(yè)服務等級標準分為一星級、二星級、三星級、四星級、五星級五個等級。其中，一星級為最低等級，五星級為最高等級，等級越高，服務標準越高。這些標準為物業(yè)企業(yè)、廣大業(yè)主提供了規(guī)范的評判標準，有利于引導物業(yè)行業(yè)健康發(fā)展。

物業(yè)管理資質(zhì)的作用1. 就業(yè)作用：對于個人而言，持有物業(yè)管理資質(zhì)證書有助于從事物業(yè)方面的工作。大型物業(yè)公司通常對從業(yè)人員的資質(zhì)有嚴格要求。

法律要求：根據(jù)物業(yè)管理條例，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應當具有獨立的法人資格。國務院建設行政主管部門應當會同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理。

物業(yè)管理公司的稅款繳納物業(yè)管理公司應以服務性營業(yè)收入額（包括主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入）為征稅對象和計稅依據(jù)，向稅務機關(guān)交納一定量的營業(yè)稅金及附加，包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加等。

專業(yè)人員配置、管理類型和面積等因素劃分的。各級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)在服務標準和管理范圍上有所不同。物業(yè)管理企業(yè)還需遵守相關(guān)法律法規(guī)，建立健全的企業(yè)管理制度和標準，以提高服務質(zhì)量，促進物業(yè)行業(yè)的健康發(fā)展。