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2024-08-01 09:19:39
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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取消物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的背景和相關(guān)政策
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的取消是一個(gè)逐步實(shí)施的過程。以下是相關(guān)背景和政策的詳細(xì)介紹：
2020年3月1日：根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等6部委關(guān)于簡(jiǎn)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批工作的通知》(建部發(fā)〔2020〕275號(hào))，簡(jiǎn)化物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審批事項(xiàng)，取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可。
2024年2月12日：住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第37次部常務(wù)會(huì)議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令第164號(hào))，這項(xiàng)決定于3月8日正式發(fā)布，并自發(fā)布之日起施行。
停止受理資質(zhì)申請(qǐng)：各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。
不再要求資質(zhì)：不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。
取消物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的影響
取消物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)對(duì)行業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響，具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
更多企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)：取消資質(zhì)門檻后，更多的企業(yè)有機(jī)會(huì)進(jìn)入物業(yè)管理行業(yè)，導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇。
提升管理水平和服務(wù)質(zhì)量：為了在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，物業(yè)管理企業(yè)需要不斷提高自身的管理水平和業(yè)務(wù)質(zhì)量。
加強(qiáng)內(nèi)部管理：物業(yè)管理企業(yè)需要通過加強(qiáng)內(nèi)部管理、提高服務(wù)質(zhì)量等方式，不斷提升服務(wù)水平，以滿足市場(chǎng)的需求。
建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)：企業(yè)需要建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
開放、健康、規(guī)范的發(fā)展方向：取消資質(zhì)后，物業(yè)管理行業(yè)將朝著更加開放、健康、規(guī)范的方向發(fā)展。
適應(yīng)市場(chǎng)需求：物業(yè)管理企業(yè)需要不斷提高自身的管理水平和業(yè)務(wù)質(zhì)量，以適應(yīng)市場(chǎng)的需求。
取消物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)后的申請(qǐng)條件和審批流程
取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可后，申請(qǐng)人不再需要具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，而是需要滿足相應(yīng)的條件即可申請(qǐng)。具體條件如下：
物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商注冊(cè)地注冊(cè)時(shí)間滿2年。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)近3年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有中級(jí)職稱的人員不少于3人，其中具備物業(yè)管理人員職業(yè)的人員不少于2人。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)擁有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)備。
備案手續(xù)：取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可后，申請(qǐng)人可按照簡(jiǎn)化后的申請(qǐng)條件向物業(yè)服務(wù)企業(yè)注冊(cè)所在地的審批部門申請(qǐng)辦理物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。
審查和備案：審批部門在收到申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的企業(yè)辦理備案手續(xù)。
取消物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)是政府簡(jiǎn)政放權(quán)、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要舉措。這一政策的實(shí)施將有助于促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和水平。同時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)也需要積極適應(yīng)新的市場(chǎng)環(huán)境，通過提高自身的能力和水平，來應(yīng)對(duì)更為激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。
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