提供物業(yè)服務(wù)許可證

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2024-07-25 09:31:31
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內(nèi)容摘要：物業(yè)服務(wù)許可證是物業(yè)公司合法運(yùn)營(yíng)的重要憑證，獲取該許可證需要遵循一系列的步驟和滿足一定的條件。以下是如何獲取物業(yè)服務(wù)許可證的詳細(xì)指...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)服務(wù)許可證是物業(yè)公司合法運(yùn)營(yíng)的重要憑證，獲取該許可證需要遵循一系列的步驟和滿足一定的條件。以下是如何獲取物業(yè)服務(wù)許可證的詳細(xì)指南：

一、前期準(zhǔn)備1. 工商注冊(cè)：

您需要前往當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T(mén)辦理公司的工商注冊(cè)手續(xù)。您可以到工商局辦證大廳領(lǐng)取辦事須知，并按照須知上的要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料后進(jìn)行申報(bào)。這一階段主要是確立公司的合法身份。

物業(yè)管理暫三級(jí)資質(zhì)：

完成工商注冊(cè)后，您需要向物業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)物業(yè)管理暫三級(jí)資質(zhì)。根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)需符合一定的申報(bào)條件。

二、申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)在申請(qǐng)物業(yè)管理暫三級(jí)資質(zhì)的過(guò)程中，您需要準(zhǔn)備以下資料：

物業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證件復(fù)印件，股東單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，物業(yè)管理企業(yè)的決議、章程。如果是股份制企業(yè)，還需提供股東協(xié)議、股東身份證件復(fù)印件、要求核準(zhǔn)資質(zhì)的報(bào)告。
注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上（含50萬(wàn)元）的驗(yàn)資報(bào)告原件。
管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件及經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)備案的勞動(dòng)合同復(fù)印件、身份證復(fù)印件（其中中級(jí)以上職稱(chēng)的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)，企業(yè)經(jīng)理具有建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)）。
部門(mén)負(fù)責(zé)人任命書(shū)（聘任書(shū)），職工花名冊(cè)及勞動(dòng)合同復(fù)印件，公司住地證明。
物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件。
企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。
其他相關(guān)資料。

三、物業(yè)的職責(zé)與義務(wù)在獲得物業(yè)服務(wù)許可證后，物業(yè)公司需要履行一系列職責(zé)和義務(wù)，包括但不限于：

治安防范管理：負(fù)責(zé)各責(zé)任區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的治安防范管理。
車(chē)輛管理：管理進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車(chē)輛，保持道路暢通。
清潔綠化管理：負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化以及公共設(shè)施設(shè)備的檢查。
裝修施工人員管理：負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員的管理。
業(yè)主投訴處理：負(fù)責(zé)接受業(yè)主投訴，收集業(yè)主意見(jiàn)。

物業(yè)公司還需履行物業(yè)管理合同，接受管理委員會(huì)和小區(qū)居民的監(jiān)督，重大管理措施需提交管理委員會(huì)審議，并接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

四、物業(yè)服務(wù)的范圍物業(yè)服務(wù)的范圍主要包括常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)。

常規(guī)性的公共服務(wù)：如房屋管理服務(wù)、房屋裝修管理服務(wù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理服務(wù)、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(wù)、綠化管理服務(wù)、安全管理服務(wù)等。
針對(duì)性的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)：如代辦類(lèi)服務(wù)（代繳水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等）、高層樓宇的電梯管理、外墻清洗等、一般的便利性服務(wù)（提供室內(nèi)清掃、維修、裝修等服務(wù)）。
委托性的特約服務(wù)：如代訂代送牛奶、書(shū)報(bào)；送病人就醫(yī)、喂藥、醫(yī)療看護(hù)；代請(qǐng)鐘點(diǎn)工、保姆、代做家政服務(wù)；代接代送兒童入園及上、下學(xué)等；代購(gòu)、代送車(chē)、船、機(jī)票與物品等。

五、注意事項(xiàng)在申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)許可證的過(guò)程中，確保所有提交的資料真實(shí)有效，遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合主管部門(mén)的審核工作。物業(yè)公司應(yīng)不斷提升服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主的需求，樹(shù)立良好的企業(yè)形象。

通過(guò)以上步驟和注意事項(xiàng)，您將能夠順利獲取物業(yè)服務(wù)許可證，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。希望這些信息對(duì)您有所幫助，祝您的物業(yè)公司發(fā)展順利！