提供物業(yè)服務許可證

內容摘要：物業(yè)服務許可證是物業(yè)公司合法運營的重要憑證，獲取該許可證需要遵循一系列的步驟和滿足一定的條件。以下是如何獲取物業(yè)服務許可證的詳細指...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)服務許可證是物業(yè)公司合法運營的重要憑證，獲取該許可證需要遵循一系列的步驟和滿足一定的條件。以下是如何獲取物業(yè)服務許可證的詳細指南：

一、前期準備1. 工商注冊：

您需要前往當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T辦理公司的工商注冊手續(xù)。您可以到工商局辦證大廳領取辦事須知，并按照須知上的要求準備齊全相關資料后進行申報。這一階段主要是確立公司的合法身份。

物業(yè)管理暫三級資質：

完成工商注冊后，您需要向物業(yè)主管部門申請物業(yè)管理暫三級資質。根據(jù)《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》，申請物業(yè)管理資質需符合一定的申報條件。

二、申請物業(yè)管理資質在申請物業(yè)管理暫三級資質的過程中，您需要準備以下資料：

物業(yè)企業(yè)資質申請表。
營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證件復印件，股東單位的營業(yè)執(zhí)照，物業(yè)管理企業(yè)的決議、章程。如果是股份制企業(yè)，還需提供股東協(xié)議、股東身份證件復印件、要求核準資質的報告。
注冊資本人民幣50萬元以上（含50萬元）的驗資報告原件。
管理和技術人員的職稱證書復印件，物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格證書復印件及經(jīng)勞動部門備案的勞動合同復印件、身份證復印件（其中中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，企業(yè)經(jīng)理具有建設部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書）。
部門負責人任命書（聘任書），職工花名冊及勞動合同復印件，公司住地證明。
物業(yè)服務合同復印件。
企業(yè)管理制度和標準。
其他相關資料。

三、物業(yè)的職責與義務在獲得物業(yè)服務許可證后，物業(yè)公司需要履行一系列職責和義務，包括但不限于：

物業(yè)公司還需履行物業(yè)管理合同，接受管理委員會和小區(qū)居民的監(jiān)督，重大管理措施需提交管理委員會審議，并接受房地產(chǎn)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。

四、物業(yè)服務的范圍物業(yè)服務的范圍主要包括常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務。

常規(guī)性的公共服務：如房屋管理服務、房屋裝修管理服務、物業(yè)共用設施設備管理服務、環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務、綠化管理服務、安全管理服務等。
針對性的專項服務：如代辦類服務（代繳水電費、煤氣費、電話費等）、高層樓宇的電梯管理、外墻清洗等、一般的便利性服務（提供室內清掃、維修、裝修等服務）。
委托性的特約服務：如代訂代送牛奶、書報；送病人就醫(yī)、喂藥、醫(yī)療看護；代請鐘點工、保姆、代做家政服務；代接代送兒童入園及上、下學等；代購、代送車、船、機票與物品等。

五、注意事項在申請物業(yè)服務許可證的過程中，確保所有提交的資料真實有效，遵守相關法律法規(guī)，積極配合主管部門的審核工作。物業(yè)公司應不斷提升服務質量，滿足業(yè)主的需求，樹立良好的企業(yè)形象。

通過以上步驟和注意事項，您將能夠順利獲取物業(yè)服務許可證，為業(yè)主提供優(yōu)質的服務。希望這些信息對您有所幫助，祝您的物業(yè)公司發(fā)展順利！