地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理單位

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2024-07-24 09:01:55
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內(nèi)容摘要：地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理單位根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的辦理單位主要包括縣級以上人民政府的工商行政管理部門以及...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)辦理單位

根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的辦理單位主要包括縣級以上人民政府的工商行政管理部門以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。具體流程如下：

申請登記：設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應當向縣級以上人民政府的工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門在對設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的意見。
備案：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)證件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。備案所需資料包括：
- 營業(yè)執(zhí)照復印件 - 企業(yè)章程 - 驗資證明 - 企業(yè)法定代表人的身份證明
- 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和聘用合同
資質(zhì)證書辦理流程：
- 申請人提交材料：申請人向企業(yè)工商申報所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。
- 審批和核發(fā)資質(zhì)證書：暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書；二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省建設廳審查并核發(fā)資質(zhì)證書；一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設廳審查后，報建設部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。

地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申請條件

地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)分為暫定資質(zhì)、一級、二級、三級、四級五個等級。新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，并申請暫定資質(zhì)證書。以下是部分資質(zhì)的申請條件：

暫定資質(zhì)：
- 申報資本不低于100萬元 - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上，已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100% - 《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長
三級資質(zhì)：
- 申報資本不低于800萬元 - 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上 - 房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 - 連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100% - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人 - 工程技術(shù)、會計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱 - 具有完善的質(zhì)量保證體系，住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度 - 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申請材料

申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的單位應具備以下條件，并提交相應的材料：

一級資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上 - 近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 - 連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100% - 上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，專職會計人員不少于4人 - 工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱 - 具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度 - 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
二級資質(zhì)：
- 從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上 - 近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 - 連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100% - 上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額 - 有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人 - 工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員 - 具有完善的質(zhì)量保證體系 - 未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的辦理單位主要是縣級以上人民政府的工商行政管理部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門。企業(yè)在申請資質(zhì)時，需滿足相應的條件并提交完整的材料。通過辦理資質(zhì)，企業(yè)可以提升自身的綜合實力和市場競爭力，更好地開展房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務。