物業(yè)二級資質(zhì)承包

好順佳集團(tuán)
2024-07-18 09:06:39
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內(nèi)容摘要：物業(yè)二級資質(zhì)承包的要求和條件一級、二級和三級。不同級別的資質(zhì)對應(yīng)不同的承包條件和要求。以下是關(guān)于物業(yè)二級資質(zhì)承包的具體要求和條件：...

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物業(yè)二級資質(zhì)承包的要求和條件

一級、二級和三級。不同級別的資質(zhì)對應(yīng)不同的承包條件和要求。以下是關(guān)于物業(yè)二級資質(zhì)承包的具體要求和條件：

一、注冊資本要求1. 注冊資本：要想獲得二級資質(zhì)，物業(yè)管理公司的注冊資本需要在人民幣300萬元以上。

二、專業(yè)人員配置2. 專業(yè)人員數(shù)量：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。

中級以上職稱人員：其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員需按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

三、管理經(jīng)驗要求5. 管理類型和規(guī)模：需要管理兩種類型以上的物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

多層住宅：100萬平方米 - 高層住宅：50萬平方米 - 獨立式住宅（別墅）：8萬平方米 - 辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè)：20萬平方米

四、企業(yè)管理制度6. 管理制度和標(biāo)準(zhǔn)：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)信用檔案：建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。
經(jīng)營管理業(yè)績：有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

物業(yè)二級資質(zhì)的申請流程

但可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例推斷出大致的申請步驟：

準(zhǔn)備材料：準(zhǔn)備公司營業(yè)執(zhí)照、注冊資本證明、專業(yè)人員的資格證書和勞動合同、管理物業(yè)的合同和相關(guān)證明文件等。
提交申請：向省級或直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門提交資質(zhì)申請材料。
審核和批準(zhǔn)：主管部門會對提交的材料進(jìn)行審核，核實無誤后進(jìn)行現(xiàn)場考察和評估，最終決定是否批準(zhǔn)資質(zhì)申請。
公示和發(fā)證：審核通過后，會在一定范圍內(nèi)公示，公示期滿無異議后，發(fā)放二級資質(zhì)證書。

常見問題解答

1. 物業(yè)二級資質(zhì)能否直接申請？

物業(yè)二級資質(zhì)不能直接申請，必須從三級或暫三級升級而來。因此，初次申請的企業(yè)需要先獲得三級資質(zhì)，運營一段時間并滿足相關(guān)條件后，才能申請升級為二級資質(zhì)。

2. 執(zhí)業(yè)資格證書有哪些要求？

執(zhí)業(yè)資格證書通常包括《物業(yè)企業(yè)經(jīng)理上崗證》、《物業(yè)部門經(jīng)理上崗證》和勞動部門頒發(fā)的《物業(yè)管理員執(zhí)業(yè)資格證書》。中級職稱證書不算執(zhí)業(yè)資格證書，但要求至少10人以上具有中級職稱證書，這些證書一般包括房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)師、會計師、建筑類工程師等。

3. 項目負(fù)責(zé)人制度是什么？

部分地區(qū)施行項目負(fù)責(zé)人制度，物業(yè)項目經(jīng)理必須持有項目負(fù)責(zé)人證書，例如北京、上海等地。具體要求可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門。

獲得物業(yè)二級資質(zhì)對于物業(yè)管理公司來說是一個重要的里程碑，它不僅代表了公司在物業(yè)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力和管理經(jīng)驗，還為其承接更大規(guī)模和更多類型的物業(yè)管理項目提供了法律和政策上的保障。希望以上信息能對有意申請物業(yè)二級資質(zhì)的公司提供有益的參考和幫助。