房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證

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2024-07-16 09:23:36
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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需要的一種許可證件，它是企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)時(shí)的合法憑證。在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證時(shí)，需要準(zhǔn)備一系列材料，下...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需要的一種許可證件，它是企業(yè)在進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)時(shí)的合法憑證。在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證時(shí)，需要準(zhǔn)備一系列材料，下面將詳細(xì)介紹。

選址是辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證的第一步。在此過(guò)程中，需要準(zhǔn)備的材料包括：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)為單位所屬需加蓋產(chǎn)權(quán)方公章）及設(shè)立登記表上蓋章或簽名；房屋用途必須為非住宅，否則不能注冊(cè)；房租租賃合同原件及不少于3個(gè)月的租房發(fā)票；個(gè)人房主的身份證復(fù)印件等。

需要提供股東身份證。這包括全體自然人股東二代身份證原件；全體企業(yè)股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、國(guó)地稅正本、代碼正本、開(kāi)戶(hù)許可證、法定代表人身份證原件、公章等。

接下來(lái)是注冊(cè)資金的準(zhǔn)備。需要按出資金額將資金存入各個(gè)股東的銀行賬戶(hù)（一般選址工商銀行，多存入100元）；工作人員會(huì)和您一起到銀行辦理入資手續(xù)。這涉及到您的資金安全，所以需要您親自到場(chǎng)；這是您唯一需要到場(chǎng)辦理的事項(xiàng)，其他所有和資金無(wú)關(guān)的事項(xiàng)，都可以全權(quán)代理。

此外，還需要確定法定代表人、經(jīng)理、監(jiān)事。其中，法定代表人、經(jīng)理可以為同一個(gè)人；法定代表人、經(jīng)理、監(jiān)事人員，不是股東的，還需要另外提供身份證復(fù)印件；法定代表人18周歲至今的簡(jiǎn)歷，一寸近期證照一張。

還需要確定經(jīng)營(yíng)范圍、公司固定電話(huà)、移動(dòng)電話(huà)、郵編、所屬街道等信息。

在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證的過(guò)程中，還需要注意五證的辦理，即建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預(yù)售許可證。這些證件的辦理過(guò)程較復(fù)雜，需要企業(yè)提供一系列材料，并經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批。

在辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證時(shí)，需要準(zhǔn)備一系列材料，并注意五證的辦理。建議企業(yè)在辦理過(guò)程中仔細(xì)了解相關(guān)規(guī)定，以免出現(xiàn)紕漏。