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2022-05-14 15:26:03
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購買辦公樓沒有限制。個(gè)人也可以購買。寫字樓租賃網(wǎng)站寫字樓派，你說新政是針對商品房不能的。
辦公樓屬于商業(yè)屬性，首付最低在50元，可以貸款，不能使用公積金貸款。即使初次購買寫字樓，也只能申請10年的貸款，稅率在基礎(chǔ)稅率的10以上。
如果購買的辦公樓屬于二手辦公樓，需要查明財(cái)產(chǎn)是否被抵押、質(zhì)押或擔(dān)保給其他公司，還需要了解公司法人變更或股權(quán)變更的過程，不會(huì)影響產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)的完整性。
擴(kuò)展信息
在國家宏觀調(diào)控的影響下，許多投資者的住宅投資預(yù)期明顯下降，而受調(diào)控影響的商業(yè)地產(chǎn)則逐漸成為新政的“幸運(yùn)之子”。許多退出住宅市場的投資者轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)和寫字樓投資。
辦公樓因其穩(wěn)定、高回報(bào)的特點(diǎn)成為大多數(shù)投資者的主要投資對象。然而，由于辦公投資的復(fù)雜性和專業(yè)性，如何選擇合適的投資優(yōu)秀的辦公建筑成為了廣大投資者面臨的最大問題。
什么是最好的辦公樓?一千個(gè)人的眼中有一千個(gè)答案。頂級寫字樓沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但它更像是一個(gè)被業(yè)界廣泛接受的通稱。對于企業(yè)和投資者來說，具有“頂”標(biāo)志的辦公場所，自然是投資的首選。
參考百度百科全書-辦公大樓
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購買北京店鋪和購買商業(yè)辦公項(xiàng)目需要同樣的資質(zhì)，需要以公司的名義全額購買。
而如果你重新辦理公司選址費(fèi)和代理費(fèi)15000元左右(不同情況，價(jià)格不同)，還必須繳納3個(gè)契稅和印花稅。
注冊不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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