官宣！總投資140億元，富力和星河灣又拿下舊番禺改造！
廣州番禺舊改大爆發(fā)！
一天之內(nèi)，廣州番禺兩個(gè)舊村改造項(xiàng)目--洛浦西一村、中村盛世村順利完成合作企業(yè)招商，總投資金額達(dá)140億元。
01
總投資http://m.opentagclosetag.com/億！
富力拿下廣州番禺盛世村舊改
3月8日，廣州番禺盛世村舊村改造項(xiàng)目舉行投票，同意率為100，富力地產(chǎn)成為該舊改項(xiàng)目正式合作改造企業(yè)。
據(jù)了解，今年1月20日，廣州市公共交易資源中心披露，番禺鐘村街盛世村舊村改造項(xiàng)目擬公開(kāi)引進(jìn)合作企業(yè)，http://m.opentagclosetag.com/億元項(xiàng)目總投資。
盛世村位于番禺區(qū)鐘村街道，東至Y873鄉(xiāng)道，南至廣明高速，西至東新高速，北至興業(yè)大道西。恒大足球場(chǎng)位于興業(yè)大道西北側(cè)，東北方向約http://m.opentagclosetag.com/處有地鐵7號(hào)線(xiàn)鐘村站。
村集體經(jīng)濟(jì)組織登記總?cè)丝?681人，整治范圍總用地面積約http://m.opentagclosetag.com/，其中村民住宅用地約http://m.opentagclosetag.com/；村集體產(chǎn)權(quán)土地約http://m.opentagclosetag.com/；國(guó)有土地約http://m.opentagclosetag.com/；政府?dāng)M征用儲(chǔ)備土地http://m.opentagclosetag.com/；拆遷后，政府土地將無(wú)償移交給約http://m.opentagclosetag.com/。
招標(biāo)公告顯示，合作企業(yè)注冊(cè)資本不低于5億元，總資產(chǎn)不低于200億元，凈資產(chǎn)不低于50億元
，房屋建筑面積累計(jì)規(guī)劃驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收超過(guò)300萬(wàn)平方米，且須為上市公司。
盛世村改造效果圖（最終以政府批復(fù)為準(zhǔn)）
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)顯示，盛世村歷年人均分紅僅幾千元，2019年分紅高達(dá)http://m.opentagclosetag.com/萬(wàn)元，其中包括2萬(wàn)元征地補(bǔ)償款。
申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)要求：
1.具有獨(dú)立法人資格，直接或間接持股比例50（含）以上的申請(qǐng)企業(yè)或其關(guān)聯(lián)公司具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。
2.實(shí)繳注冊(cè)資本不少于5億元人民幣。
3.企業(yè)總資產(chǎn)不低于200億元，凈資產(chǎn)不低于50億元。
4.企業(yè)信譽(yù)良好，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)（以中國(guó)人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn)），具有與項(xiàng)目相匹配的自有資金和融資能力。自有資金比例不低于項(xiàng)目總投資的30。
5.具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，房屋建筑面積累計(jì)規(guī)劃驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收超過(guò)300萬(wàn)平方米。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
7.申請(qǐng)人須為上市公司（如為內(nèi)地a股上市公司，須提供工商部門(mén)出具的企業(yè)信息登記表；如為香港上市公司，須提供港交所股票信息頁(yè)面截圖并加蓋公司公章）。
8.參與企業(yè)[含直接或間接持股比例50（含）以上的關(guān)聯(lián)公司]須具有副省級(jí)及以上城市舊村改造項(xiàng)目（不含棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目）經(jīng)驗(yàn)，且須至少完成一個(gè)舊村改造安置區(qū)的村民安置工作（以政府相關(guān)部門(mén)出具的安置證明為準(zhǔn)）。
據(jù)了解，作為房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，富力集團(tuán)通過(guò)20多年的前瞻布局，高度重視城市更新，進(jìn)入存量時(shí)代城市更新紅利釋放期！
數(shù)據(jù)顯示，2001年，富力在廣州已完成10個(gè)舊改項(xiàng)目，總開(kāi)發(fā)面積超過(guò)250萬(wàn)平方米。2019年，富力集團(tuán)將城市更新確定為核心業(yè)務(wù)之一。
截至2020年上半年，富力已在全國(guó)范圍內(nèi)參與80個(gè)城市更新項(xiàng)目，涉及土地儲(chǔ)備規(guī)劃總建筑面積超7000萬(wàn)平方米。
02
總投資http://m.opentagclosetag.com/億！
星河灣拿下廣州番禺西一村舊改！
3月8日，廣州番禺洛浦街道南浦西一村舉行投票大會(huì)，廣州番禺海一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（星河灣）正式確定為該村改造合作企業(yè)。
今年1月，廣州市番禺區(qū)洛浦街道南浦西一村舊村發(fā)布投資公告，改造費(fèi)用為http://m.opentagclosetag.com/億元。
舊村項(xiàng)目為浦西南一村，東至鹽沙路，南至西碼頭涌，西至東新快速路，北至三枝響水路。整治范圍總用地面積為http://m.opentagclosetag.com/，涉及村莊2287個(gè)，http://m.opentagclosetag.com/平方米。
對(duì)于申請(qǐng)企業(yè)，表示不接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)企業(yè)總資產(chǎn)不低于400億元，凈資產(chǎn)不低于100億元。此外，自有資產(chǎn)比例不低于項(xiàng)目總投資的30。此外，要求投標(biāo)企業(yè)房屋建筑面積累計(jì)規(guī)劃驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收超過(guò)300萬(wàn)平方米。
據(jù)了解，早在2017年12月就完成了轉(zhuǎn)型意愿投票，股東代表一致認(rèn)為通過(guò)率為http://m.opentagclosetag.com/；2018年已列入廣州市城市更新2018年預(yù)備計(jì)劃；2020年4月15日，《洛浦智慧社區(qū)（東村村、西一村、西二村）更新改造規(guī)劃方案》上報(bào)區(qū)城市更新局。
村集體經(jīng)濟(jì)組織登記總?cè)丝?012人，整治范圍總用地面積http://m.opentagclosetag.com/，其中村民住宅用地約http://m.opentagclosetag.com/。
com/ha，集體產(chǎn)權(quán)土地約http://m.opentagclosetag.com/，國(guó)有土地約http://m.opentagclosetag.com/。
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)顯示，2018年西一村集體經(jīng)濟(jì)收入1638萬(wàn)元，人均分紅僅1000元。
申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)要求：
1.具有獨(dú)立法人資格，直接或間接持股比例50（含）以上的申請(qǐng)企業(yè)或其關(guān)聯(lián)公司具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)。
2、實(shí)繳注冊(cè)資本不少于人民幣20億元（以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）。
3.企業(yè)總資產(chǎn)不低于400億元，凈資產(chǎn)不低于100億元。
4.企業(yè)信譽(yù)良好，社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)。銀行信用記錄良好（以中國(guó)人民銀行征信中心出具的企業(yè)信用報(bào)告為準(zhǔn)），具有與項(xiàng)目相匹配的自有資金和融資能力。自有資金比例不低于項(xiàng)目總投資的30。
5.具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，房屋建筑面積累計(jì)規(guī)劃驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收超過(guò)300萬(wàn)平方米。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，憑借該項(xiàng)目，星河灣在番禺布局了4個(gè)舊村改造項(xiàng)目，改造范圍約246公頃，改造金額約287億元。
附：廣州番禺舊改最新進(jìn)展
--結(jié)束--
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