非住宅公司注冊

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2024-08-22 09:17:05
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內(nèi)容摘要：[北京非住宅注冊公司的條件]在北京注冊非住宅公司，需要滿足以下條件：注冊地址的要求：各省市都有自己的規(guī)則。在北京，非住宅的注冊地址...

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[北京非住宅注冊公司的條件]在北京注冊非住宅公司，需要滿足以下條件：

注冊地址的要求：各省市都有自己的規(guī)則。在北京，非住宅的注冊地址房屋，房產(chǎn)證的房屋使用不能是“住宅、公寓、別墅等”。非住宅房屋、建筑規(guī)劃用途為辦公室或商行的可以直接注冊。房屋用途為“科學研究、工業(yè)和其他”房子，需要使用產(chǎn)權(quán)單位出具文件的實際使用，應使用公司登記。農(nóng)村住房需要鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)布所需的文檔，應使用公司登記。
行業(yè)規(guī)定：由于住宅原本是專門為人們居住的房屋，為了不影響居民的生活質(zhì)量，許多城市對家庭住址注冊公司有行業(yè)限制，一般會產(chǎn)生噪聲、油煙、廢氣、廢水等污染的行業(yè)難以進入住宅區(qū)。
居委會蓋章：經(jīng)鄰居同意后，企業(yè)家需到居委會取得業(yè)主委員會或居委會蓋章的《關于同意將房屋改為經(jīng)營性房屋的證明》，完成住改商手續(xù)，取得相關產(chǎn)權(quán)證明材料，然后到登記機關辦理營業(yè)執(zhí)照。材料必須齊全。
區(qū)域要求：在使用家庭住址注冊公司之前，建議企業(yè)家先到當?shù)厥袌霰O(jiān)督局或住宅物業(yè)辦公室咨詢是否實施相關政策，雖然目前家庭住址商業(yè)使用是合法的，但考慮到環(huán)境、安全等因素，仍會有一些城市或城市住宅社區(qū)限制這一政策。
張貼公告：由于特殊的環(huán)境，企業(yè)家需要逐一向有利害關系的業(yè)主征求意見，或以公告的形式公開征求有利害關系的業(yè)主的意見，以免以后受到投訴的影響。

[注冊公司的一般流程]1. 租房：租寫字樓或商業(yè)用房等非住宅類用房，民用住宅不可以注冊。

企業(yè)工商注冊網(wǎng)上預審：一般三個工作日，企業(yè)網(wǎng)上登記注冊提交公司相關信息（股東、經(jīng)營范圍、出資比例等），工商局網(wǎng) 核。
注冊公司：工商局辦理營業(yè)執(zhí)照。提交如下材料：名稱核準通知書原件；房產(chǎn)證復印件；房屋租賃合同；公司章程；公司設立登記申請書、股東會決議、指定代理人申請表；預先設立申請表；股東身份證復印件，提交材料后各個區(qū)有不同的規(guī)定期限領取營業(yè)執(zhí)照。
刻制公章（最少 3 個章，公章、法人章、財務章）5. 辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證：憑營業(yè)執(zhí)照及公章到質(zhì)量監(jiān)督管理局辦理組織機構(gòu)代碼證，費用 90 元，需要辦卡的加 18 元。
稅務登記證：先在稅務局網(wǎng)上預約，預約完成后攜帶以上材料的原件及復印件（至少兩份）去注冊地所在地的稅務局辦理。
開基本戶：可根據(jù)需要，就近辦理。憑營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證，稅務登記證等去銀行開立基本賬號。

[2023 年北京注冊公司新變化]1. 公司名稱：國內(nèi)公司名稱的組成為行政區(qū)域（如：北京）+字號+行業(yè)性質(zhì)（如；科技、技術、貿(mào)易等）+組織形式（如：有限公司）。在北京，對公司名稱有一定的限制，在同行業(yè)中，除了公司名稱不能重復，企業(yè)字號也不能重復。為了降低重名率，能夠迅速通過名稱審核，建議公司在命名時應考慮使用 3 - 5 個以上字號。

公司注冊地址：公司注冊必須有注冊地址，注冊地址必須有房地產(chǎn)證書和租賃協(xié)議（自己的房地產(chǎn)不需要租賃協(xié)議），園區(qū)登記相對簡單方便，不需要提供房地產(chǎn)證明。對于注冊地址的要求，各個省市具有自己的規(guī)定。以北京為例，在北京注冊公司，要求注冊地址為非住宅類用房，及房產(chǎn)證上的房屋用途不能為“住宅、公寓、別墅”等。對于非住宅類房屋，房屋規(guī)劃用途為“辦公或者商業(yè)”的房屋可以直接注冊。房屋用途為“科研、工業(yè)、其他”的房屋，需產(chǎn)權(quán)單位出具實際使用用途的證明文件，方可用于公司注冊。對于農(nóng)村用房，需要經(jīng)鎮(zhèn)政府出具證明文件，方可用于公司注冊。按照法律要求，每個注冊地址盡可以注冊一家公司。且可以分割出租或者辦公的房產(chǎn)可以進行分割注冊。分割注冊的房產(chǎn)，每家入駐企業(yè)的注冊地址詳細到分割房號，且所有被分割房屋注冊面積的綜合，不能高于被分割房產(chǎn)的總面積。分割政策每個區(qū)不太一樣，比如朝陽區(qū)，采取產(chǎn)權(quán)人前往工商局備案的方式進行審核；東城、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、昌平，采取注冊必上門的審核方式；其他區(qū)域，如果需要審核的情況出現(xiàn)，則地區(qū)主管工商所上門進行核查。