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2022-04-12 16:40:42
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最新政策！廣州私人住宅可以注冊公司申請營業(yè)執(zhí)照嗎？
越來越多的人在廣州投資創(chuàng)業(yè)，但最讓創(chuàng)業(yè)投資者頭疼的是缺乏啟動資金，不愿意租用商鋪和寫字樓作為公司的戶口和營業(yè)場所。很多創(chuàng)業(yè)投資人都想通過戶籍登記公司取得營業(yè)執(zhí)照。但不知道廣州有沒有相關政策允許戶籍公司辦理營業(yè)執(zhí)照。答案是肯定的，而且有法律依據。但是，您必須符合廣州戶口登記公司的相關條件并辦理相關手續(xù)。所以，怎么做，請聽我的回答。
一、廣州房屋公司注冊的法律法規(guī)依據
1、民法典第279條：……業(yè)主將住宅變更為商品房的，除遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)定外，還應當征得利害關系業(yè)主的一致同意. 《最高人民法院關于審理房屋不同權屬糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（法實[2009]7號，2020年12月23日修訂）《中華人民共和國民事訴訟法》第十條《民法典》270條進一步作出司法解釋。
二、《廣州市人民政府辦公廳關于進一步放寬商業(yè)主體住所條件的意見》（穗府辦規(guī)[2021]2號）第三條對廣州戶籍登記公司的條件進行了詳細規(guī)定。明確廣州戶口登記公司的經營范圍。
二、廣州戶口登記公司需滿足以下條件
1、從事電子商務、無實體店網上交易服務、咨詢策劃、工業(yè)設計、股權投資、咨詢代理等無污染、無安全隱患的行業(yè)，可使用廣州住宅注冊為公司住所和營業(yè)場所；
2、有興趣的業(yè)主同意；
3、擁有該物業(yè)的產權或經業(yè)主同意；
4、從事??餐飲、娛樂、洗浴、生產加工、銷售、儲存易燃易爆物品等可能污染環(huán)境、擾民、涉及人民生命財產安全的行業(yè)，不得使用廣州戶口登記為公司的住所或營業(yè)場所。
三、廣州戶口登記公司需要提交的材料
1、承諾將住所變更為商業(yè)建筑，并蓋章（法人股東）或蓋章或簽字（個體工商戶）或簽字（自然人股東）的《住所（營業(yè)場所）登記表》 ;
2、產權證明
①取得《房屋所有權證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權證復印件（如果產權屬于公司，提交營業(yè)執(zhí)照復印件和法定代表人加蓋公章的身份證） ;
\ n②未取得《房屋所有權證》的，提交購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件，加蓋房產證公章的商品房預售許可證復印件房地產開發(fā)商； http://m.opentagclosetag.com/
③出租商品房或開發(fā)商以已開發(fā)的商品房為住所，未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售證和營業(yè)執(zhí)照復印件。
3、提交住所（經營場所）所在地的居委會或業(yè)主委員會出具的業(yè)主同意將住所改建為商業(yè)建筑的證明文件。
以上是對廣州注冊公司能否使用住所問題的具體解答。如果企業(yè)家對這個問題還不夠了解，歡迎咨詢廣州冰德財稅。
廣州的住所可以用來注冊公司嗎
住址可以用來在廣州注冊公司嗎？
我們都知道公司地址是企業(yè)注冊的要素之一，是法律規(guī)定的，那么什么樣的地址適合注冊公司呢？住所可以在廣州注冊公司嗎？
其實在廣州居民區(qū)注冊公司是可以的，但是需要一定的條件。自從我國鼓勵創(chuàng)業(yè)以來，出臺了很多有利于創(chuàng)業(yè)的相關政策，公司的注冊地址也得到了完善。 .
一、在廣州居民區(qū)注冊公司有兩種情況：
1、房子是自有的，不用租房。如果你的房子有產權證上的規(guī)劃，如果是商業(yè)樓，你可以直接注冊公司。如果是住宅小區(qū)，需要向當?shù)鼐游瘯峤弧蹲∷ń洜I場所）登記表》，經居委會同意蓋章，所在區(qū)域物業(yè)同意后生效同意書被編譯為商業(yè)場所。
2.房屋出租，需將房屋用途告知房東，并征得房東同意，房東提供房產復印件后，必須向居委會和管理層申請物業(yè)要將房屋用作營業(yè)場所，只要相關部門同意即可。
2. 住宅建筑注冊為公司辦公用房的條件是什么？
1、只有在不影響周邊環(huán)境和居民生活的前提下，才能在住宅樓內設置辦公空間。
2. 獲準在住宅樓內設立辦事處的公司只能從事軟件開發(fā)和設計。
3、需要社區(qū)業(yè)主委員會的批準。
4. 應遵守國家法律、法規(guī)和管理規(guī)定，并按以下要求提交相關文件： 已取得《房屋所有權證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權證復印件。
5.住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的建筑物，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務場所、生產加工制造、化學品經營等涉及嚴重隱性的安全生產危險和影響人身安全 影響健康、污染和人民生命財產安全的生產經營活動。
符合上述條件的住宅，可作為注冊地址。在第4條中，好順佳提到必須提交某些文件，所以好順佳會告訴您住宅樓作為注冊地址。請仔細查看地址所需的文件。
3. 使用住宅樓作為注冊地址需要提供哪些資料？
根據國家工商行政管理總局的要求，申請人將住宅改建為商業(yè)住宅的，應當提交以下文件和證明：
1、居住使用證明；
2.申請人簽署的《住所登記表》，承諾將住所改建為商業(yè)建筑。
3. 有利益關系的業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的，由住宅所在地的居民委員會或業(yè)主委員會出具的證明。
住宅樓內房屋變更為商品房作為住宅（營業(yè)場所）的，應當符合國家法律、法規(guī)和管理規(guī)定的規(guī)定，并按以下要求提交相關文件：
（一）已取得《房屋所有權證》的，提交業(yè)主簽字的房屋所有權證復印件；
（2）購買的商品房未取得《房屋所有權證》的，提交購房人簽署或蓋章的購房合同復印件和加蓋房屋產權證的商品房預售許可證復印件。房地產開發(fā)商公章；
（3）商品房出租或開發(fā)商將已開發(fā)的商品房作為自住的，未取得《房屋所有權證》的，可提交開發(fā)商的房屋預售許可證復印件及營業(yè)執(zhí)照復印件；
除上述文件外，您還應提交申請人的簽名，以更改住所為商業(yè)用途。房屋已作出承諾的《住宅（營業(yè)場所）登記表》，以及當?shù)鼐用裎瘑T會或業(yè)主委員會出具的有關業(yè)主同意將住宅改建為商業(yè)建筑的證明。
住宅和底層規(guī)劃為商業(yè)用途的建筑物，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務的場所、生產加工制造、危險化學品經營等。 生產經營影響人民健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產安全的活動。
廣州的住宅小區(qū)有很多種，有商品房，有洋房。如果要將平房改成注冊公司的經營用房，不僅要得到居委會有關部門的批準，還要報房屋建設管理部門。同意轉為商品房的證明文件，不僅需要得到專門部門的特別批準，還需要得到鄉(xiāng)鎮(zhèn)等專門部門的特別批準。
所以，只要得到相關部門的批準，就可以用來在廣州小區(qū)注冊公司！ （文章，網格稅：http://m.opentagclosetag.com/）
注冊不同行業(yè)的公司/個體戶，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的工商顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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