廣州注冊(cè)物業(yè)公司

好順佳集團(tuán)
2022-04-11 15:33:44
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內(nèi)容摘要：目前，無(wú)論是大小區(qū)還是小小區(qū)，都有自己的物業(yè)管理。我們都知道，物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)我國(guó)法律設(shè)立，并應(yīng)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的從業(yè)資格。物...

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目前，無(wú)論是大小區(qū)還是小小區(qū)，都有自己的物業(yè)管理。我們都知道，物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)我國(guó)法律設(shè)立，并應(yīng)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。具有法人資格的物業(yè)管理企業(yè)必須具備相應(yīng)的從業(yè)資格。物業(yè)公司的設(shè)立條件 1、申請(qǐng)相應(yīng)級(jí)別的資質(zhì)審批表一式兩份； 2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 3、企業(yè)章程復(fù)印件（首次申請(qǐng)時(shí)提供）； 4、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件原件（首次申請(qǐng)不提供）； 5、驗(yàn)資文件復(fù)印件（工商登記時(shí)提供的注資發(fā)票）（首次申請(qǐng)時(shí)提供）； 6、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（首次申請(qǐng)時(shí)提供）； 7、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門(mén)負(fù)責(zé)人）、管理人員的物業(yè)專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件，每人一份； 8、企業(yè)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（部門(mén)負(fù)責(zé)人）及管理人員身份證復(fù)印件及勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份； 9、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，每人一份； 10、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員身份證和勞動(dòng)合同復(fù)印件，每人一份； 11、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員《社會(huì)保障》證書(shū)； 12.機(jī)構(gòu)設(shè)置框架圖，并在每一級(jí)方框中填寫(xiě)職稱(chēng)、姓名、電話（首次申請(qǐng)時(shí)提供）； 13、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件； 14、物業(yè)管理項(xiàng)目合同復(fù)印件，每個(gè)項(xiàng)目一份（可不提供三級(jí)（暫定）資質(zhì)），2003年12月以后承接的住宅物業(yè)項(xiàng)目須提供投標(biāo)備案表； 15、良好的企業(yè)管理績(jī)效證明（申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)時(shí)提供）； 16、除首次申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)外，其他企業(yè)也必須在線填報(bào)。資質(zhì)申請(qǐng) 設(shè)立物業(yè)公司資質(zhì)申請(qǐng) （一）提交材料 1.企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng) 2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 3、公司章程； 4、驗(yàn)資證明（注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上）； 5、企業(yè)法定代表人6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理聘任文件，企業(yè)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人聘任文件，企業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職稱(chēng)和資格證書(shū);七、企業(yè)固定辦公場(chǎng)所證明（二）申請(qǐng)程序中相關(guān)材料的提交——縣房地產(chǎn)主管部門(mén)初審——報(bào)市房地產(chǎn)主管部門(mén)審批發(fā)給（三）法律依據(jù)： 1 . 《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第四條第三款：設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。二、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)提交下列文件工商登記所在地的直轄市或者設(shè)區(qū)的市。資格條件：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（二）章程；（三）驗(yàn)資證明；（四）企業(yè)法定代表人身份證明；（五）物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同、管理技術(shù)人員職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)合同。物業(yè)管理公司是隨著房地產(chǎn)的發(fā)展和物業(yè)管理的需要而出現(xiàn)的。物業(yè)管理公司的設(shè)立，與其他企業(yè)一樣，必須符合工商行政管理等部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)后方可設(shè)立。（一）物業(yè)管理公司資質(zhì)主要用于界定、核對(duì)和衡量該公司、專(zhuān)業(yè)人員擁有或自有的資金數(shù)額，以及受托管理的物業(yè)規(guī)模，是實(shí)力和規(guī)模的標(biāo)志的企業(yè)。由于不同地區(qū)物業(yè)管理發(fā)展水平不同，具體資質(zhì)也不同。一般資質(zhì)主要包括：（1）物業(yè)管理公司擁有或受托管理具有一定建筑面積的物業(yè)。比如上海規(guī)定的建筑面積必須在10000平方米以上。（2）有一定的注冊(cè)資本，如廣州市規(guī)定注冊(cè)資本必須在10萬(wàn)元以上。（三）公司名稱(chēng)和公司章程符合規(guī)定。 (4)有固定的辦公室公共空間和設(shè)施。（五）有必要的管理機(jī)構(gòu)和人員。（六）經(jīng)營(yíng)范圍符合國(guó)家法規(guī)和政策。（七）能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。（二）物業(yè)管理公司申請(qǐng)材料內(nèi)資企業(yè)（包括國(guó)有、集體、股份合作社）一般應(yīng)提供以下資質(zhì)材料：（一）主管單位的審批報(bào)告申請(qǐng)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)資格。（二）設(shè)立物業(yè)管理公司的可行性報(bào)告和上級(jí)主管單位的批準(zhǔn)文件。 (3) 管理章程。（四）公司法定代表人聘書(shū)或聘書(shū)。（五）驗(yàn)資證明。（六）注冊(cè)證明及營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。（七）財(cái)產(chǎn)權(quán)屬或者受托管理的證明。（八）具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)的管理人員的資格證書(shū)或證明文件。（九）其他有關(guān)資料。綜上所述，這就是廣州注冊(cè)物業(yè)公司的詳細(xì)內(nèi)容。如果您想了解更多關(guān)于廣州注冊(cè)公司的詳細(xì)信息，可以咨詢立華星在線客服或致電我們的專(zhuān)業(yè)人員，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！好順佳目前在全國(guó)各地設(shè)有分公司和合作機(jī)構(gòu)，可辦理各類(lèi)財(cái)稅業(yè)務(wù)。我們的業(yè)務(wù)涵蓋：公司注冊(cè)、代理記賬、商標(biāo)注冊(cè)、工商變更、進(jìn)出口權(quán)、出口退稅代理等多元化業(yè)務(wù)，如有需要請(qǐng)撥打18823719231（同號(hào)），或點(diǎn)擊【在線咨詢】 ]。