全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2022-04-11 15:33:39
656
0元注冊(cè)公司 · 工商變更 · 公司注銷 · 地址掛靠
好順佳經(jīng)工商局、財(cái)稅局批準(zhǔn)的工商財(cái)稅代理服務(wù)機(jī)構(gòu)，專業(yè)正規(guī)可靠 點(diǎn)擊0元注冊(cè)
現(xiàn)在廣州寫字樓的租金不是很貴，而且要交稅。你知道廣州租寫字樓的稅率是多少，怎么計(jì)算的嗎？下面好順佳就給大家簡單介紹一下。
一、辦公租賃應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括（以下等號(hào)后的數(shù)字單位為人民幣）：
（1）營業(yè)稅：月租金收入×3，即2000×3=60；
（2）城建稅：營業(yè)稅×（1或5或7）（在市區(qū)，稅率為7；在縣或鎮(zhèn)，稅率為5；如果所在地不在市區(qū)，縣或鎮(zhèn)，稅率為1；外籍及港澳臺(tái)人員不征收），按市區(qū)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即60×7=http://m.opentagclosetag.com/ ;
（3）教育費(fèi)附加：營業(yè)稅×3（外籍及港澳臺(tái)人員不征收），即60×3=http://m.opentagclosetag.com/；（4）地方教育費(fèi)附加：營業(yè)稅× 1、即60×1=http://m.opentagclosetag.com/；
（5）房產(chǎn)稅：月租金收入×4，即2000×4=80；
（6）土地使用稅：年稅每平方米÷12個(gè)月×土地面積，島上土地使用稅為每平方米6元，6÷12個(gè)月×10=5（每月）；
(7)印花稅：月租金收入×http://m.opentagclosetag.com/，即2000×http://m.opentagclosetag.com/。上述(1)-(7)項(xiàng)稅費(fèi)合計(jì)為：http://m.opentagclosetag.com/。
(8)個(gè)人所得稅=(http://m.opentagclosetag.com/)×10=http://m.opentagclosetag.com/。
二、寫字樓租賃管理費(fèi)計(jì)算公式
出租人每月支付租賃管理費(fèi)=租金收入×租金管理費(fèi)率
詳細(xì)情況如下：
1.居民自建房辦理合同登記手續(xù)辦公樓租賃管理費(fèi)計(jì)算公式：
出租人每月租賃管理費(fèi)=每月租金收入×2
（租金收入以合同租金與指導(dǎo)租金確認(rèn)較高者為準(zhǔn)）
轉(zhuǎn)租每月應(yīng)付的租賃管理費(fèi)=（轉(zhuǎn)租租金收入-原合同租金費(fèi)用）×2
2.非居民自建住房租賃合同備案手續(xù)辦公樓租賃管理費(fèi)計(jì)算公式：
出租人月租金管理費(fèi)=月租金收入×3
（租金收入按合同租金與指導(dǎo)租金孰高的原則確定）
轉(zhuǎn)租人應(yīng)支付月租金管理費(fèi)=（轉(zhuǎn)租月租金收入-原合同月租金費(fèi)用）×3
3、居民自建房屋租賃合同登記手續(xù)辦公樓租賃管理費(fèi)計(jì)算公式：
每月應(yīng)付租金管理費(fèi)=批準(zhǔn)的每月租金收入×2
4、自建房屋租賃備案登記辦公樓租賃管理費(fèi)計(jì)算公式：
每月應(yīng)付租金管理費(fèi)=批準(zhǔn)的每月租金收入×3
3、寫字樓租賃和租賃稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)
1.寫字樓租賃月租金低于1000元（不含1000元），稅候征稅率為http://m.opentagclosetag.com/（房產(chǎn)稅4.印花稅http://m.opentagclosetag.com/） .com/)。
2、月租金1000元以上（含1000元），稅候征稅率為http://m.opentagclosetag.com/（營業(yè)稅3、房產(chǎn)稅4、城市維護(hù)建設(shè)稅https:// http://m.opentagclosetag.com/，教育附加費(fèi)http://m.opentagclosetag.com/，印花稅http://m.opentagclosetag.com/，個(gè)人所得稅1）。
根據(jù)上述規(guī)定，辦公樓租賃應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：
當(dāng)月應(yīng)繳納的租金稅額=當(dāng)月租金收入×稅候征率。具體計(jì)算公式和方法如下：
①辦公室租賃月租金在1000元以下（不含1000元）的寫字樓月租
當(dāng)月應(yīng)繳租金稅額=當(dāng)月租金×稅候征率（http://m.opentagclosetag.com/）
②寫字樓出租及租賃月租1000元以上（含1000元）
辦公樓租賃當(dāng)月應(yīng)交租金稅額=當(dāng)月租金×稅候征率（http://m.opentagclosetag.com/）
根據(jù)中國法律的有關(guān)規(guī)定，出租城市房屋的，需要進(jìn)行登記備案。登記備案屬于行政職能，目的是收取相關(guān)稅費(fèi)。以上詳細(xì)列出了寫字樓租賃的相關(guān)稅費(fèi)，希望對(duì)您的實(shí)際生活有所幫助。廣州寫字樓租金稅率是多少以及如何計(jì)算相關(guān)文章：
一、廣州寫字樓出租印花稅是多少
2.寫字樓的辦公室租金稅
3、廣州寫字樓租賃合同范本
4. 租戶 我的不動(dòng)產(chǎn)登記公司
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
< 上一篇：廣州注冊(cè)公司地址費(fèi)
下一篇：廣州注冊(cè)物業(yè)公司 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
