南寧注冊(cè)房產(chǎn)公司

內(nèi)容摘要：南寧注冊(cè)房產(chǎn)公司指南在南寧注冊(cè)一家房產(chǎn)公司，需要遵循一定的步驟并滿足特定的條件。注冊(cè)條件有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)：公司名稱應(yīng)具有獨(dú)特性，且符合法律法規(guī)的...

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南寧注冊(cè)房產(chǎn)公司指南

在南寧注冊(cè)一家房產(chǎn)公司，需要遵循一定的步驟并滿足特定的條件。

有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)：公司名稱應(yīng)具有獨(dú)特性，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。
有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：房產(chǎn)公司需要有一個(gè)固定的辦公地點(diǎn)，以便進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)。
有符合規(guī)定的注冊(cè)資本：注冊(cè)資本的多少取決于公司的規(guī)模和業(yè)務(wù)范圍，通常不少于一定金額。4. 有足夠的的專業(yè)技術(shù)人員：房產(chǎn)公司需要有一支專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，包括建筑師、工程師等。5. 法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及行業(yè)規(guī)范。

辦理一級(jí)資質(zhì)的條件2. 辦理二級(jí)資質(zhì)的條件3. 辦理三級(jí)資質(zhì)的條件4. 辦理四級(jí)資質(zhì)的條件

辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)所需材料包括：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程和驗(yàn)資證明；- 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；- 企業(yè)法定代表人的身份證明；- 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；- 企業(yè)法定代表人和經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證件；- 已開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料；- 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》執(zhí)行情況報(bào)告；- 法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。

向工商局申請(qǐng)公司名稱核準(zhǔn)：通過(guò)后領(lǐng)取企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。
租房并簽訂租房合同：提供房產(chǎn)證或相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明。
編寫公司章程：由所有股東簽名。
刻法人私章：費(fèi)用幾十元左右，在刻章店完成。
到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取銀行詢證函：銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單并在詢證函上蓋銀行的章，詢證費(fèi)各銀行不同。
銀行開(kāi)立公司驗(yàn)資戶：銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單并在詢證函上蓋銀行的章，詢證費(fèi)各銀行不同。
辦理驗(yàn)資報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告。
到工商局窗口辦理，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：帶上所需的資料，如注冊(cè)地址證明、股東會(huì)決議等。
憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局備案刻章：公章及財(cái)務(wù)章必須刻，其他章可需要再刻。
30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局辦理稅務(wù)報(bào)到：稅務(wù)局將核定企業(yè)繳納稅金的種類、稅率等事務(wù)。

在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后，一定要記得去登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門進(jìn)行備案，然后取得《暫定資質(zhì)證書》，并且《暫定資質(zhì)證書》有效期為1年。如果自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》的有效期是不能延長(zhǎng)的！
當(dāng)你拿到證書之后，一定要按照核定的資質(zhì)等級(jí)去承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，千萬(wàn)不要越級(jí)承擔(dān)任務(wù)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營(yíng)行為的企業(yè)，由原資質(zhì)審批部門予以降級(jí)或者注銷資質(zhì)證書。

具體的細(xì)節(jié)可能會(huì)有所變動(dòng)，建議在注冊(cè)前咨詢專業(yè)人士或相關(guān)部門獲取最新的信息。