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2024-06-18 09:44:46
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在成都，如果您打算以公司名義購(gòu)買(mǎi)新房，需要注意的是，公司購(gòu)房并不是一件簡(jiǎn)單的事情，比起個(gè)人購(gòu)房，還會(huì)產(chǎn)生不少額外費(fèi)用。
需要了解的是，企業(yè)購(gòu)房同樣需要參與搖號(hào)，但企業(yè)購(gòu)房無(wú)法在成都房協(xié)網(wǎng)站上進(jìn)行登記，必須要到位于騾馬市的房管局服務(wù)大廳的窗口進(jìn)行登記。此外，企業(yè)購(gòu)房的購(gòu)買(mǎi)區(qū)域按天府新區(qū)、高新區(qū)、十一區(qū)、遠(yuǎn)郊4個(gè)區(qū)域劃分，即企業(yè)注冊(cè)地在哪個(gè)區(qū)域，就只能購(gòu)買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域的住房。同時(shí)，一家企業(yè)只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
相比于個(gè)人購(gòu)房，企業(yè)購(gòu)房的成本要高出許多。除了契稅的稅率比個(gè)人購(gòu)房更高，企業(yè)購(gòu)房還需多繳納城鎮(zhèn)土地使用和稅房產(chǎn)稅。例如，以一套面積80㎡、房產(chǎn)原值為100萬(wàn)的自住房屋為例：交易過(guò)程中，企業(yè)購(gòu)房比個(gè)人購(gòu)房需多繳納2%的契稅，也就是20000元；使用過(guò)程中，企業(yè)購(gòu)房每年需繳納房產(chǎn)稅8400元，每年至少需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅600元，企業(yè)購(gòu)房比起個(gè)人購(gòu)房，每年至少需多繳納9000元的稅費(fèi)。
另外，以企業(yè)名義購(gòu)買(mǎi)、持有房產(chǎn)尤其是住宅的勢(shì)頭興起。目前，成都仍可進(jìn)行企業(yè)購(gòu)房，但西安、長(zhǎng)沙已經(jīng)于上個(gè)月暫停企業(yè)購(gòu)房。此外，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)的房屋是公產(chǎn)，私人購(gòu)買(mǎi)的房屋是私產(chǎn)，兩者有本質(zhì)區(qū)別。這種區(qū)別會(huì)體現(xiàn)在孩子上學(xué)、交易轉(zhuǎn)讓等各個(gè)方面。
“成都注冊(cè)公司搖號(hào)新房”的流程。建議您聯(lián)系專業(yè)的房地產(chǎn)顧問(wèn)或律師獲取最新的搖號(hào)流程和相關(guān)政策解讀。
以上是一些關(guān)于成都公司購(gòu)房的基本信息和注意事項(xiàng)。如果您打算通過(guò)這種方式獲取新房，建議您仔細(xì)考慮其中的成本和限制，并盡可能獲取最新的政策信息。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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