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2023-05-20 08:41:29
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深圳小產(chǎn)權(quán)房可以用于公司注冊(cè)？真相揭秘！
深圳小產(chǎn)權(quán)房熱銷的背后
深圳小產(chǎn)權(quán)房能否用于公司注冊(cè)？
深圳小產(chǎn)權(quán)房開(kāi)辦公司的注意事項(xiàng)
深圳小產(chǎn)權(quán)房可以用于公司注冊(cè)？真相揭秘！
深圳是一個(gè)充滿機(jī)會(huì)的城市，不僅擁有千萬(wàn)聚居的市民，也吸引了大家來(lái)深圳創(chuàng)業(yè)和辦企業(yè)。城市快速發(fā)展，帶動(dòng)了房地產(chǎn)的火爆，其中深圳的小產(chǎn)權(quán)房引起了熱議。很多人想知道，深圳的小產(chǎn)權(quán)房能否用于公司注冊(cè)？這個(gè)問(wèn)題我們?cè)诒疚闹凶鲆恍┙獯稹?/p>
小產(chǎn)權(quán)房是指土地使用期限在40年以下的房子，無(wú)法辦理商品住宅和商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。深圳的小產(chǎn)權(quán)房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的范疇，居民可以通過(guò)有限的身份證件辦理購(gòu)房，同時(shí)可享受城市公共設(shè)施等福利和優(yōu)惠政策。
在深圳，小產(chǎn)權(quán)房是屬于收入一般的居民購(gòu)買的適宜房屋，其價(jià)格相對(duì)較低。然而在深圳，小產(chǎn)權(quán)房卻不斷迎來(lái)爆棚式的熱賣，購(gòu)物者早已不僅限于用于居住。而是成為了商品，可購(gòu)后再升值或投資出租等。這樣的走勢(shì)使得很多人想到，能否利用小產(chǎn)權(quán)房用于公司注冊(cè)呢？
經(jīng)過(guò)了解我們發(fā)現(xiàn)，深圳的小產(chǎn)權(quán)房并不可以直接用于公司注冊(cè)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不具備產(chǎn)權(quán)，同樣無(wú)法享受相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)抵押貸款等權(quán)益。同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房不能登記辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證明，也就不存在不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，因此不能擁有物業(yè)權(quán)或權(quán)屬證書(shū)等權(quán)利。這也就意味著無(wú)法辦理公司及企業(yè)注冊(cè)。
雖然深圳小產(chǎn)權(quán)房不能用于公司注冊(cè)，你可以先通過(guò)光大一點(diǎn)的房產(chǎn)用于注冊(cè)，然后在合理范圍內(nèi)將小產(chǎn)權(quán)房作為公司業(yè)務(wù)使用。在這種情況下，需要注意：
1、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)——作為老板不能派駐在小產(chǎn)權(quán)房中，同樣小產(chǎn)權(quán)房也不能作為企業(yè)法人的工商注冊(cè)地址；
2、合理正當(dāng)使用——公司如果計(jì)劃使用小產(chǎn)權(quán)房，需要考慮當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及小產(chǎn)權(quán)房自身的限制；
3、防止違法經(jīng)營(yíng)——對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，小產(chǎn)權(quán)房的用途限制較多，切勿超越范圍使用，避免被相關(guān)管理部門(mén)提供違法經(jīng)營(yíng)的證據(jù)。
深圳小產(chǎn)權(quán)房是因?yàn)榈乩砦恢煤彤?dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的原因而備受關(guān)注的房產(chǎn)，而能否用于公司注冊(cè)，我們?cè)谏衔闹凶隽饲逦幕卮?。在公司注?cè)中，您可以理性地利用小產(chǎn)權(quán)房，同樣需要注意合法合理的運(yùn)營(yíng)方式。對(duì)于想要注冊(cè)公司的朋友們，如果您并不擅長(zhǎng)相關(guān)法律知識(shí)，建議選擇請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)解答相關(guān)問(wèn)題。
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