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2022-08-24 08:43:50
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我真的不得不說
今年房地產雷聲太多
這不是
知名樓盤藍光地產也沒有逃過厄運！
甚至還霸占了阜陽“陸家嘴”的土地！
真的差點被擊中！
01
1元賣掉近15億資產？藍光受不了！
近日，藍光發(fā)展公告稱，公司子公司擬出售重慶洋酒商貿公司100股股份，交易對價為1元。
據悉，公告剛發(fā)布，公司就收到了上交所的問詢函，要求公司說明僅1元的交易對價等交易事項的合理性。截至23日收盤，藍光發(fā)展每股人民幣股價下跌。
公告還稱，本次交易預計將減少公司當期利潤約1億元。本次股權轉讓完成后，交易標的不再納入上市公司合并報表范圍。
對于雙方交易的原因，藍光發(fā)展表示，本次交易將有利于公司推進與交易標的相關項目的建設和交付，減少公司債務，有利于公司解決當前的債務問題。
資料顯示，截至12月23日，藍光集團持有藍光發(fā)展股份約1億股，占公司總股本。
數(shù)據顯示，截至11月30日，藍光發(fā)展累計未償還的本息（包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式）共計1億元。
作為曾晉在四川的“地產大哥”，其背景——藍光控股集團的實力可以說是相當強大。除投資房地產行業(yè)外，集團還投資于服務、生物醫(yī)藥等行業(yè)。并入選2019胡潤中國民營企業(yè)500強和2020中國民營企業(yè)500強榜單。
據統(tǒng)計，從2018年到2020年，藍光發(fā)展在全國范圍內收購了近200塊土地。而且，近三年征地平均樓面價分別為2520元/㎡、4743元/㎡、6160元/㎡，每年都安裝一個新的。腳步。
（數(shù)據武漢購房信息）
從表面上看，一切似乎進展順利，但在 2020 年初，其內部管理的動蕩將公司推向了風口浪尖。隨后，2021年年中，藍光發(fā)展項目用地疑似停工的消息從全國各地傳來。
02
藍光各地多個項目暫停
有業(yè)主在群發(fā)留言板抱怨：寧波藍光永順大廈經常停工，施工人員稀少，隨時面臨交房延誤甚至半途而廢的風險。
該負責人還回復稱：由于藍光集團資金鏈問題，藍光集團旗下房地產項目的資金和信用危機導致項目出現(xiàn)部分停工現(xiàn)象，導致影響了項目的進度。相關部門還約談了他，要求他加強與建設單位的溝通，確保項目的正常建設。
定位很高的重慶藍光芙蓉公館在今年7月處于半停工狀態(tài)，偶爾只有一兩個工人。
媒體還透露，重慶的藍光未來城、藍光未來城、藍光閱江公館，以及江津雙福藍光鷺湖長島、涪陵藍光涌金灣都出現(xiàn)了停工。
惠州藍光永和園開發(fā)到三期，收尾工程突然停止。場地上堆滿了沙土，一片狼藉……
03
在阜陽獲得土地是非常危險的。
還記得去年4月27日的土拍嗎？
彼時，迎泉2019-56號地塊引起美的、金地、祥盛、十六、恒大、新華、華虹、碧桂園、正融、海亮、中亮、立糧豐、經典等15家房企的激烈競爭萬創(chuàng)、明邦、藍光都在其中。
最終，藍光地產以591萬元/畝的單價、1億元的總價、1元/平方米的樓面價、溢價率贏得了競爭。
[2019]-56號地塊位于營泉區(qū)河口路以南、紅旗路以北、瀛洲北路以西。汽車北站，緊鄰市中心，周邊還有樂府強悅蘭灣、碧桂園、新松華鴻國悅公館、來豐博裕公館等項目……
地塊選址絕佳，業(yè)內素有阜陽“陸家嘴”之稱！
但在獲得土地后，土地被榮信海亮接管。現(xiàn)在看來，自己已經很幸運了，不然的話，有多少業(yè)主已經徹夜難眠了！
喜訊：恭喜藍光地產以591萬元/畝的價格中標潁泉區(qū)[2019]-56地塊。總價85489萬元，地價85元，樓面價3854元/㎡。
營權〔2019〕-第56地塊面積為畝，容積率不大于，需要配備15米寬的靈活支路和不少于9個班的幼兒園。
劇情詳情：
地塊位置：
地塊要求：
（一）投標人須為注冊資本不少于1億元人民幣或具有房地產開發(fā)一級資質的企業(yè)法人。
（2）根據規(guī)劃條件通知，投標人必須在二地塊投資建設一條15米寬的柔性支路（位置為圖中規(guī)劃設計條件通知全興路號） )，這條支路必須對外開放，才能滿足機動車的通行要求。本條款由營泉區(qū)政府監(jiān)督實施。
（3）根據規(guī)劃條件通知，投標人須在1號地塊配置一所不少于9個班的幼兒園，用地面積不少于4050平方米，建筑面積不少于3240平方米。幼兒園建成后，將無償移交給營泉區(qū)政府，并在營泉區(qū)政府指定的單位進行產權登記。幼兒園主體結構封頂后，即可申請住宅預售許可證。營泉區(qū)政府、市房管局負責本條款的監(jiān)督實施。
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