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1.有自己的名稱和組織；
2、有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；
3、有符合規(guī)定的注冊(cè)資本；
4、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
有人認(rèn)為注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司只需要注冊(cè)即可。那你就可以再買一塊地，靠一棟樓賺錢，但實(shí)際上，如果你注冊(cè)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，但沒(méi)有相關(guān)資質(zhì)，是沒(méi)有辦法經(jīng)營(yíng)的！
既然是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，那么需要辦理的資質(zhì)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)分為4級(jí)，分別是一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)一級(jí)資質(zhì)，四級(jí)資質(zhì)。相關(guān)資質(zhì)不一樣，小金已經(jīng)為你整理好了，一起來(lái)看看吧！
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、章程和驗(yàn)資證明；
2、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；
3、企業(yè)法定代表人身份證明；
4、專業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)和勞動(dòng)合同；
5、企業(yè)法定代表人及經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書(shū)；
6、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的相關(guān)證明材料；
7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅用戶手冊(cè)》報(bào)告的執(zhí)行情況；
8、法律法規(guī)要求的其他材料。
1、取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，一定要記得到登記機(jī)關(guān)所在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門備案，然后領(lǐng)取《臨時(shí)資格證書(shū)》，《臨時(shí)??資格證書(shū)》有效期為1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《臨時(shí)資格證書(shū)》的有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。自領(lǐng)取《臨時(shí)資格證書(shū)》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《臨時(shí)資格證書(shū)》有效期不得延長(zhǎng)！
2、取得證書(shū)后，必須按照批準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得越權(quán)。
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)實(shí)行年檢制度。對(duì)不符合原資質(zhì)條件或經(jīng)營(yíng)行為不良的企業(yè)，原資質(zhì)審批部門將降級(jí)或吊銷資質(zhì)證書(shū)。
4、如果您是新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，申請(qǐng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)時(shí)無(wú)需提供這些材料：
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資格證書(shū)原件和復(fù)印件；
（2）近三年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目材料復(fù)印件（土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、房屋竣工備案證明等，須與網(wǎng)上掃描件一致）
（三）《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅用戶手冊(cè)》樣本
（4）對(duì)已竣工的工程，應(yīng)提供竣工驗(yàn)收記錄證明相關(guān)的補(bǔ)充材料。
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