外地注冊公司能在廈門買房嗎

廈門氣候宜人，環(huán)境優(yōu)美。與此同時(shí)，一些人為孩子讀書，越來越多的人選擇在廈門買房。那么，在廈門買房需要哪些條件呢？外國人在廈門買房的條件和本地一樣嗎？

首先，我們來看看廈門的住房政策！

自2010年10月5日起，廈門市實(shí)施行政面積180平方米（含）以內(nèi)限制購買住宅的政策。需要購買前的資格。根據(jù)身份和戶籍，限購政策也有所不同。

一、廈門戶籍購房條件

在廈門，單身人士（含離婚）可在廈門購買一套180㎡（含）以下的房產(chǎn)；廈門家庭可以購買兩套。

廈門戶口是指家庭成員中夫妻雙方至少有一人具有廈門戶口（含集體戶口）的，視為廈門戶口家庭。

【溫馨提示】本人、配偶、未滿18周歲的子女組成一個(gè)家庭。 18周歲以上的兒童不計(jì)入，符合購房條件的，可以視為單身購買房產(chǎn)。

二、非廈門戶籍購房條件

1.非廈門戶籍家庭或個(gè)人，4年內(nèi)在廈門連續(xù)繳納社?；蚣{稅證明，且名下無房產(chǎn)，可購買一套180平方米以下的房產(chǎn)（包括的）。

2.總部企業(yè)和成長型企業(yè)在支持總部企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面被認(rèn)定為“三高”企業(yè)，支持其合并計(jì)稅的企業(yè)享受重點(diǎn)員工住房保障政策；符合個(gè)人所得稅繳納要求非廈門市戶籍骨干員工可參照本市戶籍人員條件在廈門購買商品房！具體政策請參考：

【溫馨提示】社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅納稅證明必須連續(xù)繳納，中途不得中斷或補(bǔ)繳。

3、本科以上學(xué)歷、中級以上職稱、技能證書（職業(yè)資格）（高級工）可在島外四區(qū)買房，限1套！

具體政策請參考：

3.廈門現(xiàn)役軍人和武警團(tuán)購住房條件

在廈門服役的現(xiàn)役軍人和武警名下沒有房產(chǎn)的，可以購買一套180平方米及以下的房產(chǎn)。

四。外國人買房的條件

港澳臺(tái)居民及在廈門無房產(chǎn)的外籍人士，可購買一套180平方米（含）以下的房產(chǎn)。

5、贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的購房條件

如果贈(zèng)與發(fā)生在2017年3月25日之后，捐贈(zèng)人只能在3年后購買180㎡（含）以下的房產(chǎn)。

調(diào)整后的具體政策內(nèi)容請參見《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。

外國人在廈門買房需要什么條件？

一、非居民全額支付購房條件

自2017年3月29日起，廈門重啟限購，外地人員在廈門購買住宅面積180平方米以下商品房需滿足以下條件：

\n 1、買家家屬名下在廈門無房產(chǎn)；

2、提供購買日前4年內(nèi)在本市連續(xù)3年以上按月繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明。

購買180㎡以上的產(chǎn)品沒有限制，買房時(shí)帶上身份證和錢即可。

二、外地人貸款買房的條件

外地人在廈門貸款買房，除滿足足額購房條件外，還需滿足以下條件。

如果是商業(yè)貸款：

根據(jù)廈門市政府2010年10月5日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廈門市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》的要求，對于首次申請貸款購買普通商品房的，首付比例不低于30；購房者家庭有未償還的住房貸款，再申請貸款購買普通商品房的，首付比例不低于60。

【申請商業(yè)貸款需滿足以下條件】：

1、有合法有效的身份證件（身份證、戶口簿或其他有效身份證件）和婚姻狀況證明；

2.有良好的信用記錄和還款意愿；

3、有穩(wěn)定的收入和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

4、持有有效的所購房屋的房地產(chǎn)銷售合同；

5、具備支付所購房屋的支付能力 購買首期房屋的能力；

6、在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶；

7、有銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

8、至少半年的銀行流水和真實(shí)收入證明。

如果是公積金貸款：

根據(jù)廈門市政府2010年10月5日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廈門市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》的要求，首次申請住房公積金貸款購房，房屋建筑面積為90% 90平方米以下房屋首付比例不低于20%，建筑面積90平方米以上房屋首付比例不低于30%。貸款利率以公積金貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)。貸款比例不低于50%，貸款利率乘以公積金貸款基準(zhǔn)利率；停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

根據(jù)廈門市國土資好順佳房地產(chǎn)局2017年3月29日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場規(guī)范管理的通知》，已繳納住房公積金在本市購房的職工，申請公積金貸款必須連續(xù)存入住房公積金一年。

【申請公積金貸款需滿足以下條件】：

1、具有本市常住戶口或其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；

2、簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例繳納首期購房款；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力；

4、申請貸款前已在城市連續(xù)居住6個(gè)月住房公積金足額繳納，有1次異常繳納的，單位需出具《情況說明》，有2次或異常還款較多，貸款將被拒絕。

5、良好的個(gè)人信用。個(gè)人的信用報(bào)告中個(gè)人貸款在申請貸款時(shí)間前兩年內(nèi)逾期最高次數(shù)不超過3次（含），累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含）。 ;

6、6個(gè)月內(nèi)無未償還的姓氏公積金貸款；

7、每月繳費(fèi)金額（公司加個(gè)人）不少于132元。

從政策上看，在廈門島買房和島外買房的條件沒有區(qū)別，但很明顯外國人想在廈門買房，也就是壁壘很多。如果你擁有它并在廈門買房，那就比較簡單了。

如果您是外國人，想在廈門買房，但不符合條件，請聯(lián)系我們，我們將協(xié)助您辦理，使您具備在廈門買房的資格。聯(lián)系人：yymama2828。大不了！這些老外可以在廈門買房！ 2021年1月1日起實(shí)施！

大不了！最新消息！ ！ ！廈門樓市再次爆發(fā)！

最近

市發(fā)改委發(fā)布關(guān)于

《關(guān)于加快總部經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的意見》

政策解讀

包括7個(gè)方面

共 27 項(xiàng)

意見自2021年1月1日起執(zhí)行

敲黑板！專注于它！

總部企業(yè)和在支持總部企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面被認(rèn)定為“三高”企業(yè)的成長型企業(yè)，支持其合并征稅企業(yè)享受骨干員工住房保障政策；

符合個(gè)人所得稅繳納要求的非廈門戶籍骨干員工可參照本市戶籍人員條件在廈門購買商品房！

詳細(xì)內(nèi)容，我們來看看下面：

01支持各類總部企業(yè)集聚

據(jù)了解，支持各類綜合性總部和區(qū)域、職能總部在廈門發(fā)展，積極培育成長型企業(yè)，大力引進(jìn)行業(yè)龍頭企業(yè)、獨(dú)角獸企業(yè)和瞪羚企業(yè)。

《意見》明確，我市成立后3個(gè)日歷年內(nèi)符合相關(guān)條件的法人和商業(yè)主體，合伙企業(yè)，將被確定為總部公司或成長型公司。值得一提的是，經(jīng)認(rèn)定，企業(yè)必須承諾在廈門經(jīng)營不少于10年。

02加大財(cái)稅支持力度

《意見》明確，自認(rèn)定之年（即符合認(rèn)定條件之年）起，連續(xù)十年給予年度企業(yè)所得稅和地方留提增值稅的企業(yè)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。

其中：總部企業(yè)前五年5000萬元以內(nèi)部分獎(jiǎng)勵(lì)比例為70萬，5000萬元以上部分獎(jiǎng)勵(lì)比例為80；未來五年獎(jiǎng)勵(lì)比例減半。前五年對1000萬元以內(nèi)成長型企業(yè)的獎(jiǎng)勵(lì)比例為6億元，1000萬元以上的獎(jiǎng)勵(lì)比例為70%；未來五年，激勵(lì)比例減半。

03支持總部企業(yè)團(tuán)隊(duì)建設(shè)

《意見》指出，總部企業(yè)和成長型企業(yè)（含合并征稅企業(yè)）年繳納個(gè)人所得稅4萬元以上（含）的員工，可按一定比例的個(gè)人所得稅就地留成部分繳納個(gè)人所得稅。稅收將得到補(bǔ)貼。

被認(rèn)定為“三高”企業(yè)的總部企業(yè)和成長型企業(yè)，支持其合并納稅企業(yè)享受骨干員工住房保障政策，符合個(gè)人所得稅納稅要求的非廈門家庭骨干員工可參照本市戶籍人員可在廈門購買商品房。

04 保障總部企業(yè)空間載體

《意見》指出，總部企業(yè)和成長型企業(yè)租用辦公場所自用的，連續(xù)3年給予租金補(bǔ)貼。年補(bǔ)助為年租金的20%，第三年補(bǔ)助為年租金的10%。累計(jì)補(bǔ)貼金額不超過600萬元。

購買自用辦公用房，給予購買價(jià)款5%的補(bǔ)貼，分5年支付，每年支付20，累計(jì)補(bǔ)貼金額不超過1000萬元。購買自用辦公用房，全額獎(jiǎng)勵(lì)購買辦公用房前三年的土地使用稅和房產(chǎn)稅，并為符合條件的骨干骨干分配一定數(shù)量的保障性商品房。企業(yè)。

05優(yōu)化金融資本環(huán)境

《見》指出，對于獲得能級提升獎(jiǎng)和品牌提升獎(jiǎng)的總部企業(yè)，如果享受該獎(jiǎng)項(xiàng)的本年度年末流動(dòng)資金貸款余額較上年末有所增加年，可給予當(dāng)年新增流動(dòng)資金銀行貸款利息。補(bǔ)貼30元，單個(gè)企業(yè)貼息不超過300萬元。

06打造全生命周期服務(wù)體系

大力引進(jìn)高水平專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，特別支持第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)為廈門市重點(diǎn)投資企業(yè)、地方總部企業(yè)和成長型企業(yè)提供高端服務(wù)。提供“一站式”政務(wù)服務(wù)，優(yōu)化財(cái)稅服務(wù)。

還沒買房的，想買房的，符合這些條件的，沒有廈門戶口的，快來吧！ ！ ！廈門市人民政府、廈門市發(fā)改委、廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)加入南寧置業(yè)集團(tuán)。團(tuán)購可獲取新鮮樓市消息、貼心購房指導(dǎo)、購房心得分享

●廈門購房者調(diào)查：70%認(rèn)為房價(jià)太高 50%預(yù)測19日房價(jià)會(huì)下跌！

●爆裂！房貸利率變了！廈門又有銀行下調(diào)首套房貸利率！您最多可以保存…

●廈門基本公積金使用，讓公積金動(dòng)起來

●收藏！ 2019年廈門最新住房政策！首付/限購/貸款/結(jié)算/保障房...

●看看你的孩子上哪所小學(xué)或初中？廈門公小學(xué)劃線和小生小學(xué)劃線范圍！