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2022-07-20 12:59:46
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開發(fā)全省住房租賃市場(chǎng)
培育住房租賃企業(yè)
云南省財(cái)政廳
云南省稅務(wù)局
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
聯(lián)合發(fā)行
《關(guān)于實(shí)施住房租賃稅優(yōu)惠政策的通知》
有關(guān)事項(xiàng)”
（以下簡(jiǎn)稱“通知”）
明確云南省享受的政策
專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《財(cái)政部 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
完善住房租賃稅收政策"
（以下簡(jiǎn)稱“公告”）
從 2021 年 10 月 1 日起
將實(shí)施以下住房租賃稅收政策
↓↓↓
1.增值稅一般納稅人在房屋租賃企業(yè)向個(gè)人出租房屋取得的所有租金收入，可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方式，按5的征收率計(jì)算繳納增值稅，或采用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。
住房租賃公司向個(gè)人出租住房的小規(guī)模增值稅納稅人，按5的稅率繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)按上述簡(jiǎn)易計(jì)稅方法向個(gè)人出租房屋并預(yù)繳的，按預(yù)征稅率減征預(yù)繳增值稅。
2.企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織向個(gè)人出租房屋和專業(yè)性大型房屋租賃企業(yè)，減按4稅率征收房產(chǎn)稅。
3.利用非住宅存量土地和非住宅存量住房建設(shè)的保障性租賃住房（包括商業(yè)辦公樓和工業(yè)廠房改造后出租居住的房屋），在取得保障性租賃住房確認(rèn)后項(xiàng)目，準(zhǔn)用第一條、第二條規(guī)定的稅收政策，具體如下：
向個(gè)人出租上述保障性租賃住房，比照第一條規(guī)定的增值稅政策；
● 企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其他組織向個(gè)人和專業(yè)性大型住房租賃企業(yè)出租上述經(jīng)濟(jì)適用房的，比照第二條規(guī)定的房地產(chǎn)稅收政策。
安全出租房屋項(xiàng)目證書由市、縣人民政府組織有關(guān)部門共同審核建設(shè)方案后頒發(fā)。
公告規(guī)定，住房租賃企業(yè)是指已按照規(guī)定向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申報(bào)或者備案的從事住房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)；專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是：企業(yè)應(yīng)按規(guī)定申報(bào)或備案開業(yè)。各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門在一個(gè)城市持有或經(jīng)營(yíng)1000套（房）以上或建筑面積30000平方米以上的租賃房屋政府）會(huì)同同級(jí)財(cái)稅部門，可根據(jù)租賃市場(chǎng)發(fā)展情況，對(duì)區(qū)域內(nèi)全部或部分城市，在50個(gè)范圍內(nèi)下調(diào)標(biāo)準(zhǔn)。
《通知》明確云南省專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)享受政策的標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)擁有或經(jīng)營(yíng)500套（房）及以上租賃住房或建筑面積10000平方米在開場(chǎng)報(bào)告或記錄城市。米及以上為公告規(guī)定范圍內(nèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)。
云南省財(cái)政廳網(wǎng)站、云南出版、昆明信息港
: 楊蓉
沙蘭梅
終審：錢紅兵
昆明新注冊(cè)企業(yè)稅收優(yōu)惠
1、企業(yè)應(yīng)遵守本指引的規(guī)定，否則將重復(fù)扣除已確認(rèn)的應(yīng)付職工薪酬。供職工免費(fèi)使用的出租房屋等資產(chǎn)不得扣除。
2.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、基本失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)保坻稅收優(yōu)惠在財(cái)政、稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)納入工資、薪金或雇員福利的價(jià)值。員工福利的稅前扣除受稅法規(guī)定的限制。
3、企業(yè)擁有的房屋及其他資產(chǎn)無(wú)償提供給職工的，按照或有標(biāo)準(zhǔn)確定北海稅收優(yōu)惠的認(rèn)定，因終止補(bǔ)償而產(chǎn)生的預(yù)計(jì)負(fù)債確認(rèn)與員工的勞動(dòng)關(guān)系。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，楊浦區(qū)稅收優(yōu)惠園區(qū)特殊工種職工繳納的人身安全保險(xiǎn)費(fèi)，企業(yè)為工會(huì)經(jīng)費(fèi)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，企業(yè)近年不計(jì)入企業(yè)。從這筆費(fèi)用中扣除。
1.為提高勞動(dòng)力職業(yè)素質(zhì)，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷享受稅收優(yōu)惠，住房公積金物流服務(wù)業(yè)稅收優(yōu)惠應(yīng)交存住房公積金管理機(jī)構(gòu)。按照指南處置。在稅收待遇方面，向公司咨詢公司有哪些稅收優(yōu)惠，由企業(yè)決定與員工解除勞動(dòng)關(guān)系的補(bǔ)償；在職工勞動(dòng)合同到期前，同時(shí)確認(rèn)2021年物流業(yè)職工應(yīng)付工資稅收優(yōu)惠。為員工免費(fèi)使用企業(yè)擁有的房屋等資產(chǎn)提供補(bǔ)償，鼓勵(lì)員工自愿接受裁員。橫琴南沙和前海稅收優(yōu)惠對(duì)比，特別是高風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)稅收優(yōu)惠給企業(yè)帶來(lái)的好處，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力和競(jìng)爭(zhēng)力，公司已制定正式勞動(dòng)關(guān)系終止方案或提出自愿裁員方案，并將盡快實(shí)施
2. 計(jì)劃或提案應(yīng)包括擬終止或裁員的部門、職位和人數(shù)；根據(jù)有關(guān)規(guī)定，根據(jù)工種或崗位確定的解除勞動(dòng)關(guān)系或裁員的補(bǔ)償金額；計(jì)劃終止勞動(dòng)關(guān)系或裁員的時(shí)間按個(gè)人所得稅稅收優(yōu)惠的方式分類。企業(yè)不能單方面退出勞動(dòng)關(guān)系終止計(jì)劃或減少擬抵免的增值稅可以享受稅收優(yōu)惠嗎？
1、辭退福利包括：南充注冊(cè)公司在員工勞動(dòng)合同到期前的政策，甚至有的公司通過(guò)借用員工福利費(fèi)的方式私設(shè)小金庫(kù)，對(duì)員工的生命和人身安全造成極大的威脅。雇員，并允許扣除。建立企業(yè)為投資者或職工繳納的補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、補(bǔ)充醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和基本社會(huì)保險(xiǎn)以外的補(bǔ)充保險(xiǎn)。企業(yè)的很多支出都包含在這個(gè)項(xiàng)目中。第十五條規(guī)定，本質(zhì)上也是企業(yè)為職工提供服務(wù)的必要支出，當(dāng)期不得在稅前扣除。考慮：一是與企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度的處理相一致，對(duì)適應(yīng)人口老齡化的需要有重要作用?！都夹g(shù)規(guī)劃》相關(guān)規(guī)定調(diào)整了工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)的稅收抵扣，調(diào)整了海南跨境貿(mào)好順佳業(yè)注冊(cè)登記政策要求。
2、馬耳他公司注冊(cè)的政策是什么，對(duì)于員工無(wú)權(quán)選擇的解雇方案，即將實(shí)施，確定因與員工解除勞動(dòng)關(guān)系而產(chǎn)生的賠償預(yù)計(jì)負(fù)債，積極調(diào)動(dòng)企業(yè)職工的勞動(dòng)力。嚴(yán)格按照解聘方案條款的規(guī)定，取消此前代扣代扣職工福利費(fèi)的方式有七項(xiàng)稅收優(yōu)惠。
3、除稅收優(yōu)惠的實(shí)質(zhì)性方法外，應(yīng)付職工薪酬以折現(xiàn)金額計(jì)量。在稅收待遇上，資產(chǎn)管理的稅收優(yōu)惠和員工工資的稅收優(yōu)惠確認(rèn)為商品。
注冊(cè)不同行業(yè)的公司/個(gè)體戶，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的工商顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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