物業(yè)資質(zhì)等級(jí)

好順佳集團(tuán)
2024-06-19 09:32:27
2592

內(nèi)容摘要：物業(yè)資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)是衡量物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力、專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。在中國(guó)，物業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。每個(gè)等級(jí)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

物業(yè)資質(zhì)等級(jí)

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)是衡量物業(yè)管理企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力、專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)。在中國(guó)，物業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為三個(gè)等級(jí)：一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)。每個(gè)等級(jí)都有其特定的注冊(cè)資本、專業(yè)人員數(shù)量和資質(zhì)、物業(yè)管理規(guī)模等要求。

一級(jí)資質(zhì)

一級(jí)資質(zhì)是物業(yè)管理企業(yè)中的頂級(jí)資質(zhì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要滿足以下條件：

注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)管理規(guī)模：管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：(1)多層住宅200萬(wàn)平方米；(2)高層住宅100萬(wàn)平方米；(3)獨(dú)立式住宅(別墅)15萬(wàn)平方米；(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。
企業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

二級(jí)資質(zhì)

二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)可以承接相對(duì)較小規(guī)模的物業(yè)管理項(xiàng)目。二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要滿足以下條件：

注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理規(guī)模：管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：(1)多層住宅100萬(wàn)平方米；(2)高層住宅50萬(wàn)平方米；(3)獨(dú)立式住宅(別墅)8萬(wàn)平方米；(4)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。
企業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

三級(jí)資質(zhì)

三級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)可以承接相對(duì)較小規(guī)模的物業(yè)管理項(xiàng)目。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要滿足以下條件：

注冊(cè)資本：注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上。
專業(yè)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
物業(yè)管理項(xiàng)目：有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
企業(yè)管理制度和服務(wù)質(zhì)量：建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

需要注意的是，自2017年起，取消了物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定，因此三級(jí)資質(zhì)成為了最低級(jí)別的資質(zhì)等級(jí)，但仍受到嚴(yán)格的監(jiān)管和復(fù)核。擁有更高等級(jí)的資質(zhì)意味著物業(yè)管理企業(yè)具有更豐富的經(jīng)驗(yàn)和更強(qiáng)的專業(yè)能力，這通常會(huì)使他們?cè)谕稑?biāo)和業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)優(yōu)勢(shì)。