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2024-06-04 11:29:59
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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物業(yè)管理資質(zhì)是對物業(yè)管理企業(yè)進行分類管理的依據(jù)，是為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平而設(shè)定的。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)管理辦法，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。
一級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要滿足以下條件：
注冊資本：注冊資本人民幣500萬元以上]。
專業(yè)人員和技術(shù)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人]。
職業(yè)資格證書：物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書]。
物業(yè)管理范圍：管理兩種類型以上物業(yè)，各類物業(yè)面積占比之和不低于100%]。
企業(yè)管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績]。
二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要滿足以下條件：
注冊資本：注冊資本人民幣300萬元以上]。
專業(yè)人員和技術(shù)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人]。
物業(yè)管理項目：管理兩種類型以上物業(yè)，各類物業(yè)面積占比之和不低于100%]。
企業(yè)管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績]。
三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要滿足以下條件：
注冊資本：注冊資本人民幣50萬元以上]。
專業(yè)人員和技術(shù)人員：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人]。
物業(yè)管理項目：有委托的物業(yè)管理項目]。
企業(yè)管理制度和標準：建立并嚴格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標準，并建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)]。
新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：
資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書]。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，在申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準：聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人的；挪用專項維修資金的；擅自改變物業(yè)管理用房用途的；擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的；擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的]。
物業(yè)管理資質(zhì)是對物業(yè)管理企業(yè)進行分類管理的依據(jù)，是為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務(wù)水平而設(shè)定的。企業(yè)在辦理物業(yè)管理資質(zhì)時需要滿足上述條件，并按照規(guī)定的流程進行申請。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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