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2024-05-01 09:53:44
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1、去申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提議面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)在在每一個(gè)季度分散申請(qǐng)材料，依法正在召開(kāi)村委會(huì)或村民代表大會(huì)參與審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未給出異議或則異議不組建的，上報(bào)到給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。2、現(xiàn)場(chǎng)勘察鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所接受現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審批建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并可以制作勘查筆錄和審查意見(jiàn)。3、填申請(qǐng)表國(guó)土資源所資料審核鑒定合格后直接發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。4、村委會(huì)審查村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》接受審查并簽訂意見(jiàn)，相關(guān)證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字蓋章，同時(shí)單位公章村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查。5、審核報(bào)給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在通知村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后能完成審核并現(xiàn)場(chǎng)考慮規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局資料審核?？h國(guó)土資源局對(duì)符合國(guó)家規(guī)定審批條件的上報(bào)縣人民政府。6、審批縣人民政府審批同意用地的，由縣國(guó)土資源局發(fā)證書(shū)《建設(shè)用地批準(zhǔn)》。7、測(cè)量放樣由國(guó)土資源所牽頭成立相互協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到地頭現(xiàn)場(chǎng)放樣，劃定范圍，需要填寫(xiě)《放樣記錄卡》，現(xiàn)場(chǎng)放樣參加人應(yīng)當(dāng)及時(shí)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能開(kāi)工大力建設(shè)。8、驗(yàn)收發(fā)證單位剛建、擴(kuò)建改造、建成農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋工程竣工驗(yàn)收成績(jī)合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定申請(qǐng)辦土地初始登記或則變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如何領(lǐng)取土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。
公正客觀：
《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)家按照法律規(guī)定實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依照法律規(guī)定登記時(shí)的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受保護(hù)，完全沒(méi)有單位和個(gè)人豈能蓄意傷害。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織做出面去申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織再討論不同意，并將先申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、損壞房屋間數(shù)面積、先申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，得到鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門核審，由縣人民政府批準(zhǔn)，其審批同意而由村民委員會(huì)應(yīng)予以公布。
1、村委會(huì)審批。若要什么再申請(qǐng)宅基地的條件，帶著興奮戶口本、身份證、宅基地先申請(qǐng)，到戶口所在地村委會(huì)可以申請(qǐng)，填寫(xiě)好宅基地審批表;村委會(huì)受理后后開(kāi)什么會(huì)審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)。
2、建房辦(土管所)審批。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理登記后，看是否符合國(guó)家規(guī)定鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合國(guó)家規(guī)定規(guī)斗舉劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市)土管部門審批。
3、縣(市)土管部門批準(zhǔn)。縣(市)土管部門受理后寂寞碧后鄭重需要審核，對(duì)符合縣(市)整體土地建設(shè)規(guī)劃等特別要求的郵箱宅基地使用許可證。
4、申辦建房許可證。有了宅基地使用許可證后，跟著根據(jù)上述規(guī)定材料及宅基地使用許可證到村委會(huì)填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市)規(guī)劃部門審核，批準(zhǔn)后發(fā)給建房許可證。
5、開(kāi)工建設(shè)。有了宅基地使用許可證、建房許可證后，在村委和建房辦的監(jiān)督下可以不開(kāi)工了。
6、直接辦理房權(quán)證。房子竣工后后，帶著興奮身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、房屋坐落可證明等，可以不到房管部門先申請(qǐng)測(cè)繪，開(kāi)具測(cè)繪圖后直接辦理房權(quán)證。
7、辦理土地證。面帶上述事項(xiàng)材料和房權(quán)證(復(fù)印件)等，到土管部門測(cè)繪公司再申請(qǐng)測(cè)繪，開(kāi)具測(cè)繪圖后辦理土地證譽(yù)瞎。
建房許可證該怎么辦
1、村委會(huì)審批
若要什么再申請(qǐng)宅基地的條件，帶著興奮戶口本、身份證、宅基地申請(qǐng)，到戶口所在地村委會(huì)申請(qǐng)，填寫(xiě)好宅基地審批表;村委會(huì)受理后后開(kāi)什么會(huì)審批，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報(bào)時(shí)。
2、建房辦(土管所)審批
鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室不受理后，看是否需要要什么鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，要什么具體規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市)土管部門審查。
3、縣(市)土管部門備案審批
縣(市)土管部門受理登記后嚴(yán)肅審查，對(duì)符合縣(市)整體土地建設(shè)規(guī)劃等那些要求的發(fā)到郵箱宅基地使用許可證。
4、申辦建房許可證
有了宅基地使用許可證后，帶著上述事項(xiàng)材料及宅基地使用許可證到村委會(huì)填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣(市)規(guī)劃部門審核，審批后郵箱建房許可證。
5、開(kāi)工建設(shè)
有了宅基地使用許可證、建房許可證后，在村委和建房辦的監(jiān)督下這個(gè)可以開(kāi)工了。
6、申請(qǐng)辦理房權(quán)證
房子動(dòng)工后，面帶身份證、宅基地使用許可證、建房許可證、審批表、房屋坐落可以證明等，也可以到房管部門申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖后申請(qǐng)辦理房權(quán)證。
7、辦理土地證
面帶根據(jù)上述規(guī)定材料和房權(quán)證(復(fù)印件)等，到土管部門測(cè)繪公司可以申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖后辦理土地證。
建房證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、建房證是集體土地上建房的一種憑證，應(yīng)該是國(guó)有土地上建房統(tǒng)一頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，辦理房產(chǎn)證時(shí)，建房證是可證明建房合法的唯一憑證，是沒(méi)有建房證是肯定不能辦理房產(chǎn)證的?！督ǚ孔C》只相當(dāng)與小孩子的準(zhǔn)生證，而《房產(chǎn)證》則等同于孩子戶口本(戶口)。具體一點(diǎn)去辦理詳情可咨詢本地建設(shè)部門。
2、房產(chǎn)證是對(duì)特定的事件房屋所有權(quán)歸屬的面證明，并可記載特定房屋共有狀況和是否需要設(shè)置擔(dān)保物權(quán)等狀況?；跅l件一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有其它建筑結(jié)構(gòu)與建議使用功能的房屋(包括區(qū)分全部的房屋)唯有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上沒(méi)有辦法有一項(xiàng)所有權(quán)登記，但是根據(jù)上述規(guī)定沒(méi)法發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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