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2024-04-26 09:46:06
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再申請建設工程規(guī)劃許可證的一般程序
1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內新建項、擴修和改建建筑物、構筑物、道路、管線和那些工程設施的單位與個人，前提是持有關審批同意文件向城市規(guī)劃行政主管部門提議規(guī)劃和建設先申請；
2、城市規(guī)劃行政主管部門參照城市規(guī)劃給出建設工程規(guī)劃設計要求；
3、城市規(guī)劃行政主管部門親自問并綜合協(xié)調哪個部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案；
4、城市規(guī)劃行政主管部門審核建設單位或個人可以提供的工程施工圖后，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。
建設工程規(guī)劃許可證所除了的附圖和附件，通過建筑物、構筑物、道路、管線包括個人建房等完全不同要求，由發(fā)證單位根據(jù)、法規(guī)規(guī)定和換算情況如何制定。附圖和附件是建設工程規(guī)劃許可證的配套證件，具備等同于文書證明。
建設工程規(guī)劃許可證的具體內容：
《建設工程規(guī)劃許可證》除了下列選項中內容：
⑴許可證編號;
⑵發(fā)證機關名稱和發(fā)證日期;
⑶用地單位;
⑷用地項目名稱、位置、宗地號在內子項目名稱、建筑性質、棟數(shù)、層數(shù)、結構類型;
⑸計容積率面積及各分類面積;
⑹附件除開總平面圖、各層建筑平面圖、各向立面圖和剖面圖。
依據(jù)
《人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第四十條
在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內參與建筑物、構筑物、道路、管線和別的工程建設的，建設單位或者個人應當由向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的或省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證，應當及時提交可以使用土地的或是證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規(guī)劃的建設項目，還應當由再提交修建性詳細規(guī)劃。
建設工程規(guī)劃許可證是具體實施城市規(guī)劃法制管理的又一基本上手段。建設工程規(guī)劃許可證的作用：一是再確認城市中或是建設活動的合法地位，以保證關聯(lián)建設單位和個人的合法權益；二是才是建設活動通過過程中給予監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)；三是充當城市建設檔案的重要的是內容。
《建設工程規(guī)劃許可證》是有關建設工程符合城市規(guī)劃沒有要求的憑證，是建設單位建設工程的憑證，是規(guī)劃和建設活動中得到監(jiān)督檢查時的法定依據(jù)。是沒有此證的建設單位，其工程建筑是違章建筑，肯定不能去領取房地產權屬證件。
申領的目的：去確認無關建設活動的合法地位，保證無關建設單位和個人的合法權益。
后果：房地產商如未提出《建設工程規(guī)劃許可證》也可以觸犯《建設工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定通過開發(fā)建設，相當嚴重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或是依法沒收不算違法建筑物、構筑物及那些設施，對其他責任人員，可由所在單位或是上級主管機關給予行政處分。
《建設工程規(guī)劃許可證》根據(jù)相同的建設工程項目類型是可以劃分為：建設工程類工程規(guī)劃許可證、市政工程類工程規(guī)劃許可證兩類。
《建設工程規(guī)劃許可證》申報后的基本資料：
建設工程類
⑴《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋公司申請人印章
⑵無關計劃批準文件、設計條件或規(guī)劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖
⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標上c選項內容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建任務建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及查找控制線、相距不遠建筑物間距尺寸軸線標號；（作圖格式見《報送建筑工程設計方案、建設工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》）；
⑸符合出圖標準并加蓋公司建筑設計單位怎么設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份
⑹分層面積表（應按國家有關建筑面積規(guī)定計算）；
(7)咨詢單位部門二次審核意見
⑽日照分析文件一份（可選）
⑾規(guī)劃部門特別要求需要提供的其他材料。
⑿不屬于拆遷的，應附送拆遷文件
市政工程類
⑴《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并單位印章申請人印章
⑵有關計劃批準文件、設計條件或規(guī)劃方案審批意見
⑶土地使用權屬證件及附圖（可選）
⑷1/500或1/1000地形圖兩份；
⑸符合出圖標準并加蓋市政府工程設計建筑單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份
⑻牽涉拆遷的，應附送拆遷文件
⑼相關部門面意見
⑽規(guī)劃部門要求需要提供的其他材料
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