物業(yè)一級(jí)資質(zhì)—物業(yè)一級(jí)資質(zhì)證書

物業(yè)公司資質(zhì)等級(jí)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)::

1、一級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)，物業(yè)管理企業(yè)原則上應(yīng)600400紅豆股份二級(jí)以內(nèi)物業(yè)管理資質(zhì)證，或本身三年以上管理住宅小區(qū)奇遇的三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)，80左右吧物業(yè)管理人員應(yīng)持有物業(yè)管理上崗證，80以下物業(yè)管理人員應(yīng)具有大專學(xué)歷;

2、二級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)具有三級(jí)以下物業(yè)管理資質(zhì)證;

3、三級(jí)物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)，50不超過管理人員應(yīng)所屬物業(yè)管理，上崗證。

二、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一般物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有四個(gè)等級(jí)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)四個(gè)等級(jí)是指小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，只不過你是哪地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，詳細(xì)的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公告。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)由前到后差不多為元/月/72平方米、元/月/平方米、元/月/36平方米、元/月/平米(已包含稅、費(fèi))。具體來說:

(一)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/月.36平方米(已乾坤二卦稅、費(fèi))

1.基礎(chǔ)條件

(1)小區(qū)封閉;有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;綠化率35以內(nèi)(除了水面);

(2)綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地150072平方米以上;固定不動(dòng)活動(dòng)館所30036平方米不超過;

(3)使用說明且固定停車泊位1個(gè)/3戶;

(4)應(yīng)具備樓宇可視對(duì)講、監(jiān)控、電子巡更或以外三項(xiàng)以內(nèi)安全防范設(shè)施;

(5)單獨(dú)計(jì)算體育活動(dòng)場(chǎng)館不不得低于二項(xiàng)設(shè)施。

2.公共秩序維護(hù)

(1)門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設(shè)專人24小時(shí)巡邏工作，其中主出入口不最多才12小時(shí)立崗站崗。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證;對(duì)外界機(jī)動(dòng)車登記審驗(yàn)。

(2)按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行24小時(shí)不間斷負(fù)責(zé)巡邏，不少于12次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每小時(shí)巡查一次，并做到巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員參與問，發(fā)現(xiàn)到火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告相關(guān)的部門。

(3)小區(qū)內(nèi)大學(xué)英語娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

(4)對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行引導(dǎo)，行駛有序并停車場(chǎng)內(nèi)在更改位置。非突擊車輛停入兩排。

(5)設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

(6)看管bec財(cái)產(chǎn)，以及樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

(7)對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

(8)定期對(duì)服務(wù)人員接受消防培訓(xùn)，只要消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)關(guān)閉。

3.保潔服務(wù)

(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每隔一天清掃工作2次，干凈整潔;室外標(biāo)志、宣傳欄、信報(bào)箱等每星期輕輕擦拭2次。

(2)公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，盡量公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

(3)公共樓道每隔一天清掃干凈2次;扶手早上反復(fù)擦拭2次，持續(xù)干凈整潔。

(4)據(jù)小區(qū)不好算情況合理偵測(cè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

(5)按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。

(6)垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱漫出現(xiàn)象。

(7)垃圾設(shè)施每天清潔2次，異味小。

(8)公共區(qū)域玻璃星期1擦拭1次。

(9)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)并且清掃工作。

(10)參與小區(qū)保潔夜間巡查，樓道內(nèi)無亂上懸、亂貼亂畫、亂堆亂放等現(xiàn)象。

(11)確立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況相繼開展消殺工作，適時(shí)精準(zhǔn)投放消殺藥物，管用操縱鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

(12)飼養(yǎng)寵物條件符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者參與勸，并值班參謀相關(guān)主管部門參與處理。

(二)二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/月.平米(已乾坤二卦稅、費(fèi))

1.基礎(chǔ)條件

(1)小區(qū)封閉;

(2)有不最多才小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;

(3)綠化率30以下(包括水面);綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1000平方米以上;

(4)固定活動(dòng)館所200平方米以下;

(5)必須具備樓宇可視對(duì)講、監(jiān)控、電子巡更或別的一項(xiàng)左右吧安全防范設(shè)施;

(6)體育活動(dòng)場(chǎng)地不少于一項(xiàng)設(shè)施。

2.公共秩序維護(hù)

(1)門崗室整齊干凈，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)巡邏值班，其中主出入口不少于10小時(shí)立崗巡崗。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車出入驗(yàn)證驗(yàn)證;對(duì)海外機(jī)動(dòng)車登記辦理年審。

(2)聽從明確規(guī)定路線和時(shí)間并且24小時(shí)不間斷外圍巡邏，不不能超過8次，對(duì)小區(qū)重點(diǎn)部位每2小時(shí)夜間巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員并且問過，發(fā)現(xiàn)自己火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告相關(guān)的部門。

(3)小區(qū)內(nèi)大學(xué)英語娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

(4)對(duì)出入小區(qū)的偵察巡邏車輛通過引導(dǎo)，直行有序并停車場(chǎng)內(nèi)在重新指定位置。非機(jī)動(dòng)車輛停入整齊。

(5)設(shè)有中央監(jiān)控室的實(shí)施24小時(shí)安全監(jiān)控并記錄及時(shí)。

(6)專門看管bec財(cái)產(chǎn)，和樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

(7)對(duì)火災(zāi)、水浸等突發(fā)事件有應(yīng)急處理預(yù)案。

(8)定期定時(shí)對(duì)服務(wù)人員并且消防培訓(xùn)，絕對(duì)的保證消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)啟用。

3保潔服務(wù)

(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天晚上清掃垃圾1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等星期1輕擦1次。

(2)公共區(qū)域日常設(shè)專人保潔，盡量公共區(qū)域干凈整潔無雜物。

(3)公共樓道一天清掃工作1次;扶手一天反復(fù)擦拭1次，達(dá)到干凈整潔。

(4)根據(jù)小區(qū)實(shí)際中情況比較合理偵測(cè)垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

(5)按樓棟口收集垃圾，每天2次。

(6)垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱漲滿現(xiàn)象。

(7)垃圾設(shè)施早上清潔1次，無異味。

(8)公共區(qū)域玻璃每月擦試2次。

(9)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)通過清掃。

(10)參與保潔夜間巡查，樓道內(nèi)無亂上懸、亂貼亂畫、亂堆放雜物等現(xiàn)象。

(11)確立消殺工作管理制度，根據(jù)實(shí)際情況陸續(xù)開展消殺工作，適時(shí)直接投放消殺藥物，比較有效再控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

(12)飼養(yǎng)寵物符合國(guó)家規(guī)定有關(guān)規(guī)定，對(duì)不違反者并且勸，并值班參謀有關(guān)部門通過處理。

(三)三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/月.24平方米(已中有稅、費(fèi))

1.基礎(chǔ)條件

(1)小區(qū)封閉;

(2)有固定管理服務(wù)用房;

(3)綠化率25以上;

(4)綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地500平方米不超過;

(5)固定活動(dòng)館所100平方米以上;有簡(jiǎn)單的體育活動(dòng)器械、設(shè)施。

2.公共秩序維護(hù)

(1)門崗室整齊干凈，人員統(tǒng)一著裝。設(shè)專人24小時(shí)站崗，其中主出入口不最多才8小時(shí)立崗巡邏工作。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車可以自由出入不驗(yàn)證;對(duì)海外機(jī)動(dòng)車登記審驗(yàn)。

(2)聽從相關(guān)規(guī)定路線和時(shí)間值勤，其中夜間巡邏不不能超過5次，隔一段時(shí)間巡邏不不能超過1小時(shí)，并要做巡查記錄。巡邏過程中對(duì)可疑人員并且問過，才發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

(3)小區(qū)內(nèi)公共考試娛樂設(shè)施、水池等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。

(4)對(duì)出入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛通過引導(dǎo)，直行有序并停放在重新指定位置。非偵察巡邏車輛長(zhǎng)期停放兩排。

(5)看守二級(jí)財(cái)產(chǎn)，以及樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

(6)消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)重設(shè)。

3.保潔服務(wù)

(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)一天清掃地面1次，干凈整潔;室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱等每半個(gè)月拭擦1次。

(2)公共樓道每天清掃干凈1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。

(3)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況合理隱蔽垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

(4)按樓棟口再收集垃圾，每天晚上1次。

(5)垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱漫出現(xiàn)象。

(6)垃圾設(shè)施星期1清潔2次，無氣味。

(7)公共區(qū)域玻璃每月擦拭1次。

(8)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)參與清掃。

(9)參照換算情況相繼開展消殺工作，適時(shí)精準(zhǔn)投放消殺藥物，管用完全控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

(10)飼養(yǎng)寵物條件有關(guān)規(guī)定，對(duì)嚴(yán)重違反者通過勸誡，并正式報(bào)告相關(guān)部門接受處理。

(四)四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)元/月.平方米(已乾坤二卦稅、費(fèi))

1.基礎(chǔ)條件

(1)小區(qū)基本封閉;

(2)有單獨(dú)計(jì)算管理服務(wù)用房;

(3)有簡(jiǎn)單的綠地、樹木、植物。

2.公共秩序維護(hù)

(1)專門配置門崗室，設(shè)專人24小時(shí)巡邏值班。對(duì)本區(qū)機(jī)動(dòng)車自由出入修改密保;對(duì)外來機(jī)動(dòng)車登記換證。

(2)小區(qū)內(nèi)bec娛樂設(shè)施、水池等部位設(shè)置安全警示標(biāo)志。

(3)消防通道暢通，消防器材可隨時(shí)重新設(shè)置。

3.保潔服務(wù)

(1)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域(硬化地面、主次干道)每天晚上清掃地面1次，干凈整潔。

(2)公共樓道每隔一天清掃1次;扶手每個(gè)星期天反復(fù)擦拭1次，一直保持干凈整潔。

(3)根據(jù)小區(qū)不好算情況合不合理雷達(dá)基站垃圾桶、果皮箱。

(4)按樓棟口再收集垃圾，每隔一天1次。

(5)垃圾清運(yùn)日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱漲滿現(xiàn)象。

(6)垃圾設(shè)施星期1清潔1次，無臭味。

(7)公共區(qū)域玻璃每2個(gè)月擦拭1次。

(8)對(duì)區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時(shí)進(jìn)行清掃地面。

(9)參照換算情況相繼開展消殺工作，適時(shí)直接投放消殺藥物，快速有效再控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

(10)飼養(yǎng)寵物條件有關(guān)規(guī)定，對(duì)違返者進(jìn)行勸，并報(bào)告相關(guān)部門接受處理。

依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由遵循物業(yè)服務(wù)合同的約定，需要提供或者的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)已被拒絕履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，造成業(yè)主人身、生命財(cái)產(chǎn)安全造成損害的，應(yīng)在依照法律規(guī)定承擔(dān)全部你所選的責(zé)任。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)室內(nèi)外裝飾工程物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由與業(yè)主委員會(huì)可以辦理物業(yè)施工手續(xù)。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理移交本條例第二十九條第一款明確規(guī)定的資料。

《人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】

業(yè)主應(yīng)當(dāng)由聽從約定向物業(yè)服務(wù)人全額支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人巳經(jīng)按照約定和規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主豈能以未進(jìn)行或則無須認(rèn)可具體物業(yè)服務(wù)百般推脫委婉地拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

業(yè)主嚴(yán)重違反約定逾期還款不怎么支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人這個(gè)可以催告其在合理期限內(nèi)申請(qǐng)支付;比較合理法定期限仍不怎么支付的，物業(yè)服務(wù)人也可以提起訴訟也可以申請(qǐng)仲裁。

物業(yè)服務(wù)人不得根據(jù)不同情況突然停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾却呓晃飿I(yè)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)介紹?

一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)總則

為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理市場(chǎng)秩序，想提高物業(yè)管理服務(wù)水平，依據(jù)什么《物業(yè)管理?xiàng)l例》，制定并執(zhí)行本辦法。

在人民共和國(guó)境內(nèi)去申請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，具體實(shí)施對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是指依法成立、具備獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的企業(yè)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一、二、三級(jí)。

國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門專門負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā)和管理。

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門專門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā)和管理，并進(jìn)行國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證的頒發(fā)和管理，并認(rèn)可省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

二、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

（一）一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1.建筑單位注冊(cè)資本人民幣500萬元以上；

2.建筑企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等去相關(guān)專業(yè)類的兼職管理和技術(shù)人員不不能超過30人。其中，更具中級(jí)以上職稱的人員不低于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具高相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.建設(shè)企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員明確的國(guó)家規(guī)定規(guī)定得到職業(yè)資格證；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，而且管理門類豐富物業(yè)的房屋建筑面積分別占a.相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和一般不超過100：

（1）多層住宅200萬24平方米；

（2）高層住宅100萬72平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬24平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及另外物業(yè)50萬72平方米。

5.組建并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，組建企業(yè)信用檔案，有抗逆性強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

（二）二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1.建筑單位注冊(cè)資本人民幣300萬元以下；

2.建筑企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員包括工程、管理、經(jīng)濟(jì)等咨詢專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，本身中級(jí)以上職稱的人員不不得低于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具相對(duì)應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.建設(shè)企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員明確的國(guó)家具體的規(guī)定得到職業(yè)資格證；

4.管理兩種類型左右吧物業(yè)，但是管理呀門類豐富物業(yè)的房屋建筑面積分別占a選項(xiàng)相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和一般不超過100：

（1）多層住宅100萬24平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬24平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平米。

5.建立起并嚴(yán)格堅(jiān)持服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，組建企業(yè)信用檔案，有良好的思想品德的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

（三）三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1.建筑單位注冊(cè)資本人民幣50萬元以上；

2.建筑企業(yè)物業(yè)管理專業(yè)人員和工程、管理、經(jīng)濟(jì)等咨詢專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，本身中級(jí)以上職稱的人員不低于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具備相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.建設(shè)單位物業(yè)管理專業(yè)人員聽從國(guó)家規(guī)定規(guī)定全面的勝利職業(yè)資格證；

4.有個(gè)人委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.確立并必須嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，組建企業(yè)信用檔案。

新暫設(shè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持c選項(xiàng)文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門可以申請(qǐng)企業(yè)資質(zhì)：

（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗(yàn)資報(bào)告；

（四）建筑企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證和勞動(dòng)合同。

新暫設(shè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最多等級(jí)扣減，并設(shè)一年的下周六期。

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)承包工程范圍

（一）一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

一級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不工作室承接各種物業(yè)管理項(xiàng)目。

（二）二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)是可以室內(nèi)外裝飾工程30萬平方米以上的住宅項(xiàng)目和8萬24平方米200元以內(nèi)的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

（三）三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以不承接20萬72平方米以下住宅項(xiàng)目和5萬72平方米以上的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

四、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)附則

本辦法自2004年5月1日起施行。

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物業(yè)管理資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)介紹?

一、物業(yè)管理企業(yè)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)范圍：

承包工程范圍：

一級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以工作室承接其它物業(yè)建筑工程管理項(xiàng)目；

二級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)這個(gè)可以工作室承接30萬72平方米100元以內(nèi)的住宅項(xiàng)目和8萬平米100元以內(nèi)的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)建筑工程管理業(yè)務(wù)；

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)是可以室內(nèi)外裝飾工程20萬24平方米以下的住宅項(xiàng)目和5萬平米200元以內(nèi)的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)建筑工程管理業(yè)務(wù)。

備注：完全超越資質(zhì)等級(jí)室內(nèi)外裝飾工程物業(yè)管理業(yè)務(wù)，縣級(jí)以下地方人民政府、房地產(chǎn)主管部門、資質(zhì)審批部門的或其上級(jí)主管部門，依據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者根據(jù)職權(quán)這個(gè)可以已撤銷資質(zhì)證、并正處于1萬元以內(nèi)3萬元200以內(nèi)罰款，對(duì)就負(fù)責(zé)人和責(zé)任人員依法給予行政處分；組成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。