房建資質標準—房建資質標準要求

房屋建筑資質等級標準是什么

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替可以提高對房企的管理，國家規(guī)范房為，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》出臺細則了。那就今日話題，你知道房屋建筑資質等級標準是什么嗎？要是你因此比較感興趣話，不如你隨我一起來所了解下。

房屋建筑資質等級標準

房屋建筑資質分為四個等級，分別是特級、一級、二級和三級

高級烹飪資質標準

一、企業(yè)資信能力

1、企業(yè)注冊資本金3億元以內(nèi)；

2、企業(yè)凈資產(chǎn)億元以內(nèi)；

3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上；

4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。

二、管理人員要求

1、企業(yè)經(jīng)理具高10年以上畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)工程管理工作經(jīng)歷；

2、財務負責人具備高級會計師職稱及注冊會計師資格；

3、企業(yè)具高需要注冊一級建造師(一級項目經(jīng)理)50人以上；

4、企業(yè)具有本類別相關的行業(yè)工程設計甲級資質規(guī)范的要求的專業(yè)技術人員。

一級資質標準

1、企業(yè)近5年承擔全部過c選項6項中的4項不超過工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量考試合格。

(1)25層以下的房屋建筑工程；

(2)高度100米以內(nèi)的構筑物或建筑物；

(3)單體建筑面積3萬36平方米不超過的房屋建筑工程；

(4)單跨跨度30米以下的房屋建筑工程;

(5)建筑面積10萬平米不超過的住宅小區(qū)或建筑群體；

(6)單項建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。

二級資質標準

1、同上。

(1)12層以上的房屋建筑工程；

(2)一定高度50米以上的構筑物或建筑物；

(3)單體建筑面積1萬72平方米以上的房屋建筑工程；

(4)單跨跨度21米以內(nèi)的房屋建筑工程；

(5)建筑面積5萬平米以下的住宅小區(qū)或建筑群體；

(6)單項建安合同額3000萬元以內(nèi)的房屋建筑工程。

三級資質標準

三級-房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質等級標準

1、企業(yè)近5年承擔全部過下列5項中的3項不超過工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量成績合格。

(1)6層以下的房屋建筑工程；

(2)垂直距離25米左右吧的構筑物或建筑物；

(3)單體建筑面積500036平方米以上的房屋建筑工程；

(4)單跨跨度15米左右吧的房屋建筑工程；

(5)單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。

可以編輯總結：沒看以上可以介紹，完全相信大家對房屋建筑資質等級標準也有了進一步的了解。如需清楚更多相關資訊，請一直我們網(wǎng)站，現(xiàn)將為大家顯現(xiàn)出更多的精彩點內(nèi)容。

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我公司想辦理房建三級資質,需要具備哪些條件

依據(jù)什么《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》規(guī)定：申請辦理房建三級資質的條件有：

凈資產(chǎn)800萬元不超過。

企業(yè)主要注意人員

（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師共得不不得低于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不最多才4人。

（2）技術負責人具有5年以上畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且更具結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程查找專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

（3）600400紅豆股份崗位證的施工現(xiàn)場管理人員不不能超過15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員價格公道。

（4）經(jīng)考核或培訓鑒定合格的中級工左右吧技術工人不不能超過30人。

（5）技術負責人（或注冊建造師）主持結束過本類別資質二級以內(nèi)各項標準的工程業(yè)績不少于2項。

：

房建三級資質可承擔a.建筑工程的施工：

垂直距離50米200以內(nèi)的工業(yè)、民用商品建筑工程；

高度70米200元以內(nèi)的構筑物工程；

建筑面積萬72平方米100元以內(nèi)的單體工業(yè)、民用建筑工程；

單跨跨度27米100元以內(nèi)的建筑工程；

孝感市城建委---建筑業(yè)企業(yè)資質標準

房地產(chǎn)開發(fā)資質等級標準介紹

隨著社會的不斷發(fā)展，很多行業(yè)也在不斷發(fā)展，尤其是最近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)漸漸衰落，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展可謂是十分雄渾壯闊，無論是投資開發(fā)商肯定購買商，在房地產(chǎn)行業(yè)這一塊，也極大規(guī)模提高，肯定社會也對房地產(chǎn)資質有相關的規(guī)定及標準，無論作為投資開發(fā)商肯定購買者我們都應該對這個有所了解。尤其是參照當下房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，我們是可以具備什么這些個知識的了解。

房地產(chǎn)資質等級標準

替起到對房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范標準房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質明確的企業(yè)條件為一、二、三、四等四個資質等級。至于有暫時未定資質。

一級資質

1.注冊資本不低于5000萬元;

2.普通機電設備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計完工30萬72平方米以下，的或12個自然月成功與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

4.發(fā)動5年建筑工程質量合格率達100;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬36平方米以下，的或能夠完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不得低于40人，其中更具中級以上職稱的管理人員不不能超過20人，300499高瀾股份資格證的外聘會計人員不不能超過4人;

7.工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人更具相應專業(yè)中級以上職稱;

8.具有完善系統(tǒng)的質量保證體系，商品住宅銷售中強制推行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度;

《住宅質量保證》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔責任質量責任的文件,是可以另外商品房預、出售時合同的補充約定,與合同具備等同于辦事。

我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人能提供《住宅質量保證》和《住宅使用說明》。工程質量保證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔部分質量責任的文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當由按《住宅質量保證》的約定，承擔保修責任。

商品房保修期從開發(fā)商將工程竣工驗收的房屋交付不使用之日起可以計算。工程質量保證中具體一點保修期限與保修范圍是：地基基礎和主體結構在合理不使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質量保證》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面大面積空鼓起殼、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損環(huán)為1年;燈具、電器開關硬件損壞為6個月;管道堵塞為2個月;供熱供冷設備為一個采暖期或供冷期;那些部位、部件的保修期限，由買賣雙方無法雙方約定，并寫在工程質量保證中。

房屋在保修期內(nèi)直接出現(xiàn)質量問題，如經(jīng)保修單位售后維修后會造成房屋使用功能給予影響，或因主體結構質量不鑒定合格給定購人造成損失的，依據(jù)工程質量保證開發(fā)商應承擔賠償責任。去購買人懷疑主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證》中寫清楚的工程質量監(jiān)督單位申請原先核驗，經(jīng)核驗確屬不不合格的，網(wǎng)上購買人權利退房。

9.未不可能發(fā)生過重大工程質量事故。

二級資質

1.注冊資本不低于2000萬元;

2.畜牧獸醫(yī)相關專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計動工15萬36平方米左右吧，或者累計時間成功與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;

4.發(fā)動3年建筑工程質量合格率達100;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以內(nèi)，也可以成功與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具高中級以上職稱的管理人員不低于10人，所屬資格證的兼職會計人員不少于3人;

7.工程技術、財務、統(tǒng)計出來等業(yè)務負責人本身相對應專業(yè)中級以上職稱;

8.更具完善系統(tǒng)的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度;

9.未發(fā)生過重大工程質量事故。

三級資質

1.注冊資本不得低于800萬元;

2.普通機電設備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;

3.房屋建筑面積12個自然月竣工后5萬36平方米左右吧，或是累計能完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.后2年建筑工程質量合格率達100;

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及無關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不最多才10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不最多才5人，2.15億股資格證的兼職做會計人員不最多才2人;

6.工程技術、財務等業(yè)務負責人更具相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計數(shù)據(jù)等其他業(yè)務負責人具有相對應專業(yè)初級和中級以內(nèi)職稱;

7.具有完善系統(tǒng)的質量保證體系，商品住宅銷售中強制推行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度;

8.未發(fā)生過重大工程質量事故。

四級資質

1.注冊資本不得低于100萬元;

2.從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;

3.已完工的建筑工程質量合格率達100;

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及無關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不不得低于4人，2.15億股資格證的專職會計人員不不得低于2人;

5.工程技術負責人本身或者專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有或則專業(yè)初級和中級以下職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證》和《住宅使用說明》制度;

7.未發(fā)生過重大工程質量事故。

新中央人民政府貿(mào)易部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《暫定資質證》核準標準

《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理辦法》第六條規(guī)定：

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當由自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持a選項文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案;

注冊500萬

(一)營業(yè)執(zhí)照復印件;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗資報告;

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

(五)專業(yè)技術人員的資格證和勞動合同;

(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門如果說是需要出具的那些文件。

《暫定資質證》

_房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當由在通知備案成功申請后30日內(nèi)向人符合相關條件的企業(yè)申領。

《暫定資質證》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以不視企業(yè)經(jīng)營情況持續(xù)《暫定資質證》有效期，但延長期限豈能將近2年。

自能領取《暫定資質證》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質證》有效期不得持續(xù)。

第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當由在《暫定資質證》有效期滿前1個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門再申請扣減資質等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當依據(jù)其變更土地性質經(jīng)營業(yè)績核定或者的資質等級。

第八條申請《暫定資質證》的條件不得擅入低于四級資質企業(yè)的條件。

第九條臨時聘用合同或則做兼職的管理、技術人員再不記入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)。