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好順佳集團(tuán)
2024-04-19 10:31:22
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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替可以提高對(duì)房企的管理，國家規(guī)范房為，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》出臺(tái)細(xì)則了。那就今日話題，你知道房屋建筑資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)是什么嗎？要是你因此比較感興趣話，不如你隨我一起來所了解下。
房屋建筑資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
房屋建筑資質(zhì)分為四個(gè)等級(jí)，分別是特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)
高級(jí)烹飪資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
一、企業(yè)資信能力
1、企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以內(nèi)；
2、企業(yè)凈資產(chǎn)億元以內(nèi)；
3、企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上；
4、企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
二、管理人員要求
1、企業(yè)經(jīng)理具高10年以上畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)工程管理工作經(jīng)歷；
2、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具備高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格；
3、企業(yè)具高需要注冊(cè)一級(jí)建造師(一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理)50人以上；
4、企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)規(guī)范的要求的專業(yè)技術(shù)人員。
一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)全部過c選項(xiàng)6項(xiàng)中的4項(xiàng)不超過工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量考試合格。
(1)25層以下的房屋建筑工程；
(2)高度100米以內(nèi)的構(gòu)筑物或建筑物；
(3)單體建筑面積3萬36平方米不超過的房屋建筑工程；
(4)單跨跨度30米以下的房屋建筑工程;
(5)建筑面積10萬平米不超過的住宅小區(qū)或建筑群體；
(6)單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、同上。
(1)12層以上的房屋建筑工程；
(2)一定高度50米以上的構(gòu)筑物或建筑物；
(3)單體建筑面積1萬72平方米以上的房屋建筑工程；
(4)單跨跨度21米以內(nèi)的房屋建筑工程；
(5)建筑面積5萬平米以下的住宅小區(qū)或建筑群體；
(6)單項(xiàng)建安合同額3000萬元以內(nèi)的房屋建筑工程。
三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
三級(jí)-房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)近5年承擔(dān)全部過下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)不超過工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量成績(jī)合格。
(1)6層以下的房屋建筑工程；
(2)垂直距離25米左右吧的構(gòu)筑物或建筑物；
(3)單體建筑面積500036平方米以上的房屋建筑工程；
(4)單跨跨度15米左右吧的房屋建筑工程；
(5)單項(xiàng)建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
可以編輯總結(jié)：沒看以上可以介紹，完全相信大家對(duì)房屋建筑資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)也有了進(jìn)一步的了解。如需清楚更多相關(guān)資訊，請(qǐng)一直我們網(wǎng)站，現(xiàn)將為大家顯現(xiàn)出更多的精彩點(diǎn)內(nèi)容。
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凈資產(chǎn)800萬元不超過。
企業(yè)主要注意人員
（1）建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師共得不不得低于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不最多才4人。
（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且更具結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程查找專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
（3）600400紅豆股份崗位證的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不不能超過15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員價(jià)格公道。
（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)鑒定合格的中級(jí)工左右吧技術(shù)工人不不能超過30人。
（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持結(jié)束過本類別資質(zhì)二級(jí)以內(nèi)各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
：
房建三級(jí)資質(zhì)可承擔(dān)a.建筑工程的施工：
垂直距離50米200以內(nèi)的工業(yè)、民用商品建筑工程；
高度70米200元以內(nèi)的構(gòu)筑物工程；
建筑面積萬72平方米100元以內(nèi)的單體工業(yè)、民用建筑工程；
單跨跨度27米100元以內(nèi)的建筑工程；
孝感市城建委---建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
替起到對(duì)房地產(chǎn)引開發(fā)企業(yè)管理，規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為，建設(shè)部于發(fā)2000年3月布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)明確的企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。至于有暫時(shí)未定資質(zhì)。
一級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本不低于5000萬元;
2.普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)完工30萬72平方米以下，的或12個(gè)自然月成功與此非常的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
4.發(fā)動(dòng)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬36平方米以下，的或能夠完成與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不得低于40人，其中更具中級(jí)以上職稱的管理人員不不能超過20人，300499高瀾股份資格證的外聘會(huì)計(jì)人員不不能超過4人;
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
8.具有完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中強(qiáng)制推行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;
《住宅質(zhì)量保證》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)責(zé)任質(zhì)量責(zé)任的文件,是可以另外商品房預(yù)、出售時(shí)合同的補(bǔ)充約定,與合同具備等同于辦事。
我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購買人能提供《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》。工程質(zhì)量保證是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)部分質(zhì)量責(zé)任的文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)由按《住宅質(zhì)量保證》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。
商品房保修期從開發(fā)商將工程竣工驗(yàn)收的房屋交付不使用之日起可以計(jì)算。工程質(zhì)量保證中具體一點(diǎn)保修期限與保修范圍是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理不使用壽命年限內(nèi);屋面防水為3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面為1年;《住宅質(zhì)量保證》一般約定地下室及管道滲漏為1年;墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;地面大面積空鼓起殼、大面積起沙為1年;門窗翹裂、五金件及衛(wèi)生潔具損環(huán)為1年;燈具、電器開關(guān)硬件損壞為6個(gè)月;管道堵塞為2個(gè)月;供熱供冷設(shè)備為一個(gè)采暖期或供冷期;那些部位、部件的保修期限，由買賣雙方無法雙方約定，并寫在工程質(zhì)量保證中。
房屋在保修期內(nèi)直接出現(xiàn)質(zhì)量問題，如經(jīng)保修單位售后維修后會(huì)造成房屋使用功能給予影響，或因主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不鑒定合格給定購人造成損失的，依據(jù)工程質(zhì)量保證開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。去購買人懷疑主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向《住宅質(zhì)量保證》中寫清楚的工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)?jiān)群蓑?yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬不不合格的，網(wǎng)上購買人權(quán)利退房。
9.未不可能發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
二級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本不低于2000萬元;
2.畜牧獸醫(yī)相關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)動(dòng)工15萬36平方米左右吧，或者累計(jì)時(shí)間成功與此也很的房地產(chǎn)開發(fā)投資額;
4.發(fā)動(dòng)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以內(nèi)，也可以成功與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及或是經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具高中級(jí)以上職稱的管理人員不低于10人，所屬資格證的兼職會(huì)計(jì)人員不少于3人;
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)出來等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人本身相對(duì)應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
8.更具完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
三級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本不得低于800萬元;
2.普通機(jī)電設(shè)備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上;
3.房屋建筑面積12個(gè)自然月竣工后5萬36平方米左右吧，或是累計(jì)能完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.后2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100;
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及無關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不最多才10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不最多才5人，2.15億股資格證的兼職做會(huì)計(jì)人員不最多才2人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人更具相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相對(duì)應(yīng)專業(yè)初級(jí)和中級(jí)以內(nèi)職稱;
7.具有完善系統(tǒng)的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中強(qiáng)制推行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
四級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本不得低于100萬元;
2.從事外貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上;
3.已完工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100;
4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及無關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不不得低于4人，2.15億股資格證的專職會(huì)計(jì)人員不不得低于2人;
5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人本身或者專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有或則專業(yè)初級(jí)和中級(jí)以下職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;
6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證》和《住宅使用說明》制度;
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
新中央人民政府貿(mào)易部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
《陜西省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定：
新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持a選項(xiàng)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案;
注冊(cè)500萬
(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(二)企業(yè)章程;
(三)驗(yàn)資報(bào)告;
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證和勞動(dòng)合同;
(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門如果說是需要出具的那些文件。
《暫定資質(zhì)證》
_房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)由在通知備案成功申請(qǐng)后30日內(nèi)向人符合相關(guān)條件的企業(yè)申領(lǐng)。
《暫定資質(zhì)證》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以不視企業(yè)經(jīng)營情況持續(xù)《暫定資質(zhì)證》有效期，但延長(zhǎng)期限豈能將近2年。
自能領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證》有效期不得持續(xù)。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)由在《暫定資質(zhì)證》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門再申請(qǐng)扣減資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)其變更土地性質(zhì)經(jīng)營業(yè)績(jī)核定或者的資質(zhì)等級(jí)。
第八條申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證》的條件不得擅入低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。
第九條臨時(shí)聘用合同或則做兼職的管理、技術(shù)人員再不記入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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