個(gè)人建房用地許可證_個(gè)人建房用地許可證丟失了怎么辦

自建房建設(shè)工程規(guī)劃許可證

主觀：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證的去辦理：建設(shè)工程規(guī)劃許可證在當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理。規(guī)定，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證不需要滿足依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)去辦理用地審批手續(xù)的，也直接辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，也得到建設(shè)工程規(guī)劃許可證等條件。

客觀的評(píng)價(jià)：

《建筑工程施工許可管理辦法》第五條申請(qǐng)辦理施工許可證，應(yīng)聽從下列程序接受：（一）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)能領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。（二）建設(shè)單位持加蓋公司單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附本辦法第四條相關(guān)規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。（三）發(fā)證機(jī)關(guān)在通知建設(shè)單位報(bào)送相關(guān)材料的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，是對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)由自通知先申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；相對(duì)于證明文件不品種齊全或者終止的，應(yīng)當(dāng)由立刻的或五日內(nèi)一次告知建設(shè)單位要補(bǔ)正的完全內(nèi)容，審批時(shí)間這個(gè)可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；相對(duì)于不符合上述條件的，應(yīng)自通知可以申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)面通知建設(shè)單位，并說明理由。

建房許可證怎么辦理

分析：建房規(guī)劃許可證，這個(gè)可以在規(guī)劃局窗口申請(qǐng)辦理。建房規(guī)劃許可證是可以是從規(guī)劃窗口，據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的申請(qǐng)，成員建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門統(tǒng)一發(fā)放建筑設(shè)計(jì)方案多圖聯(lián)審直接辦理通知。后再，各并聯(lián)審批部門收到通知后，3個(gè)工作日內(nèi)做出審查意見，簽訂建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批二次審核意見反饋市規(guī)劃局進(jìn)行申請(qǐng)辦理。1、必須要要什么村鎮(zhèn)規(guī)劃，向戶口所在地的村民委員會(huì)給出面再申請(qǐng)2、村民委員會(huì)在發(fā)表意見村民小組意見后，統(tǒng)一報(bào)送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府3、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府聯(lián)絡(luò)申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人是否需要符合條件、擬用地如何確定符合國(guó)家規(guī)定新的規(guī)劃等接受審核4、涉及可以使用農(nóng)用地的，應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)5、經(jīng)審核后，報(bào)縣國(guó)土資源局發(fā)給農(nóng)村個(gè)人住房建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。有點(diǎn)地方出臺(tái)地方法規(guī)或地方規(guī)章，特別要求辦理《建筑施工許可證》和《建筑安全生產(chǎn)管理證》，依其規(guī)定。

6、鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)服務(wù)中心每月必須上報(bào)去申請(qǐng)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證一期，時(shí)間于2019年4月每月25號(hào)前。

依據(jù)：《人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)并且建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其余工程建設(shè)的，建設(shè)單位的或個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或則省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

國(guó)有土地私人建房如何審批

需要到建房管理部門去申請(qǐng)建房許可證、后才能建設(shè)。

國(guó)有土地建房審核流程追加：

一、申請(qǐng)受理

（一）申請(qǐng)人提交資料：

1、用地者申請(qǐng)報(bào)告；

2、身份證和戶口本證件復(fù)印件;

3、規(guī)劃許可證。

（二）工作標(biāo)準(zhǔn)：用地者所提交的材料全的、神秘、規(guī)范、比較有效。

（三）本安全責(zé)任人：全程代辦受理窗口（代為辦理點(diǎn)）

（四）崗位職責(zé)及權(quán)限：建設(shè)用地項(xiàng)目的預(yù)審。用地者遞交的資料是否齊全、神秘、規(guī)范、管用，用地如何確定要什么土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度指標(biāo)及城市或鄉(xiāng)（村）規(guī)劃。資料齊全、條件規(guī)劃那些要求的，轉(zhuǎn)全程代辦員，需要填寫《國(guó)有土地建房報(bào)批表》。如不要什么有關(guān)，不予受理，對(duì)不符合具體規(guī)劃的，速回申辦人；申報(bào)資料不全的以面形式將需要交完補(bǔ)正材料的所有的內(nèi)容、要求及申辦人的投訴渠道一次性告知申辦人。

（五）時(shí)限：1個(gè)工作日

二、初審

((一）工作標(biāo)準(zhǔn)：

1、申辦材料全的、虛無飄渺、規(guī)范、最有效；

2、權(quán)屬知道；

3、其他查找資料條件規(guī)定。

4、片區(qū)所工作人員對(duì)資料齊全的，并且實(shí)地調(diào)查。

（二）片區(qū)所工作人員實(shí)地調(diào)查，符合要求的制作上報(bào)資料，并報(bào)給片區(qū)所所長(zhǎng)二次審核。

（三）本安全責(zé)任人：片區(qū)所所長(zhǎng)

（四）崗位職責(zé)及權(quán)限：聽從建設(shè)用地管理特別要求通過需要審核。對(duì)達(dá)標(biāo)的建設(shè)用地，做出同意下來批準(zhǔn)后的審核意見，對(duì)達(dá)不到要求的，就此結(jié)束審批，但要那說明予以審批同意的意見及理由退全程代辦受理窗口（委托辦理點(diǎn)）。

（五）時(shí)限：2個(gè)工作日

三、審定

（一）工作標(biāo)準(zhǔn)：同核審標(biāo)準(zhǔn)

（二）本崗位責(zé)任制人：局領(lǐng)導(dǎo)

（三）崗位職責(zé)及權(quán)限：按審定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)復(fù)審、會(huì)審意見接受審定。同意下來審核意見的，在審批表上填寫好審定意見，轉(zhuǎn)建設(shè)用地管理室工作人員，報(bào)市人民政府審批；不同意下來審核意見的，應(yīng)與審核工作人員溝通情況、交換意見后，提議不不同意審查的意見及理由，按原渠道退受理申請(qǐng)工作人員。

（四）時(shí)限：2個(gè)工作日

四、國(guó)有土地自建房必須直接辦理都有那些手續(xù)？

在國(guó)有土地上大力建設(shè)房子，要五證兩。

（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。建設(shè)單位或個(gè)人向土地管理部門申請(qǐng)征用土地前，前提是經(jīng)城市規(guī)劃規(guī)劃負(fù)責(zé)人主管部門去確認(rèn)，該項(xiàng)目位置范圍是否條件城市規(guī)劃。條件符合才能依法建設(shè)房子，不條件符合是不不允許建設(shè)房屋的。

（二）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。建設(shè)單位向土地管理部門申請(qǐng)征用土地前，必須經(jīng)城市規(guī)劃規(guī)劃負(fù)責(zé)人主管部門確認(rèn)，建設(shè)工程是否需要符合城市規(guī)劃。

（三）《國(guó)有土地使用證》。經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人們政府法律中的國(guó)有土地使用權(quán)換取憑證，這個(gè)證主要那說明土地使用者名稱、土地建在、用途、使用面積、年限、和“四至”范圍。

（四）《建筑工程施工許可證》。這是建設(shè)單位接受施工的憑證，也房屋權(quán)屬登記的通常依據(jù)之一，沒有那個(gè)證建設(shè)的房子是違法的。

（五）《房子銷售許可證》。人民政府房地產(chǎn)管理部門不能開發(fā)商，銷售房子的批準(zhǔn)性文件。

（六）“兩”?！蹲≌|(zhì)量保證》和《住宅使用說明》。

五、國(guó)有土地自建房需要繳納土地出讓金嗎？

（一）要是是農(nóng)村宅基地，屬于地方政府判斷政府劃撥提出，些地方要繳納一些費(fèi)用，稱之為有償劃撥資金。

（二）國(guó)有土地，原先一般確實(shí)是劃撥使用，但現(xiàn)在也一般很少劃撥，多是出讓提出。但為能解決民生，也適當(dāng)?shù)貏潛苜Y金一些，才是解困房或經(jīng)濟(jì)適用房由城市低收入家庭購(gòu)置長(zhǎng)久居住。但限制修改是需要住一定期限后方可何時(shí)上市交易，而且交易時(shí)需補(bǔ)交土地出讓金。

（三）城市原有劃撥用地，一旦比較復(fù)雜房產(chǎn)交易，還要繳納土地出讓金。（四）房改房（以及成本價(jià)，優(yōu)惠價(jià)，央產(chǎn)房）何時(shí)上市買賣交易的，不需要繳交土地出讓金。

（五）劃撥地上的房屋何時(shí)上市買賣交易的，需要繳納土地出讓金（主管單位需同意收購(gòu)）。

（六）行最簡(jiǎn)形矩陣條件的經(jīng)濟(jì)適用房何時(shí)上市進(jìn)行交易的，必須繳土地出讓金（也叫綜合地價(jià)款）。

六、有自建房如何能辦理產(chǎn)權(quán)證

由屋主本人拎著土地使用證，身份證原價(jià)及復(fù)印件到房管局大廳窗口辦理，一般要以下證件：

（一）登記申請(qǐng);

（二）申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件（原件核對(duì)）;

（三）建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

（四）國(guó)有土地使用證;集體土地上房屋初始登記提供給宅基地使用權(quán)證明或則集體所有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)證明;

（五）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖;

（六）建筑工程施工許可證;

（七）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證;

（八）私人經(jīng)營(yíng)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案可以證明;

（九）房屋建筑設(shè)計(jì)平面圖;

（十）那些用處材料*去申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)由提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。*農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織先申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)再提交經(jīng)村民會(huì)議同意下來或是由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議表示同意的證明材料。

七、房屋登記，按c選項(xiàng)程序直接辦理：

（一）可以申請(qǐng);

（二）受理后;

（三）審核;

（四）記載于登記簿（五）繕證、發(fā)證單位。

依據(jù)

《人民共和國(guó)土地管理法》

第一條替增強(qiáng)土地管理，程序維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保衛(wèi)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定并執(zhí)行本法。

第二條人民共和國(guó)強(qiáng)制推行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民絕大部分，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家法律賦予。

一丁點(diǎn)單位和個(gè)人不得侵占、買賣或是以其余形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家目的是公共利益的需要，也可以根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)土地制度征收的或征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法強(qiáng)制推行國(guó)有土地排污權(quán)制度。但，國(guó)家在明文規(guī)定的范圍內(nèi)政府劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的.。