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2024-03-13 11:32:35
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門去申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門最后確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法律規(guī)定憑證，是建設(shè)單位用地的憑證。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的憑證，是大力建設(shè)活動(dòng)中得到監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)。
絕對(duì)客觀：
《建筑法》第八條去申請(qǐng)能領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備c選項(xiàng)條件：（一）巳經(jīng)可以辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；（二）按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，也得到建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合國(guó)家規(guī)定施工要求；（四）已經(jīng)考慮建筑施工企業(yè)；（五）有滿足施工不需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。建設(shè)行政主管部門應(yīng)在自發(fā)來再申請(qǐng)之日起七日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)的證書施工許可證。
拿回此證之前才能能領(lǐng)取土地使用證，才也可以讓設(shè)計(jì)院畫圖紙（還沒有此證設(shè)計(jì)院不敢畫圖的）。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完后，報(bào)送相關(guān)材料規(guī)劃局審批，才能如何領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是是對(duì)工程提出的極其具體詳細(xì)的事項(xiàng)，.例如建筑層高，面積，主體結(jié)構(gòu)等，這個(gè)證領(lǐng)回去結(jié)束后才能如何領(lǐng)取施工許可證。
《關(guān)于統(tǒng)一實(shí)行建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證的通知》
第一條建設(shè)用地規(guī)劃許可證
（一）申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的一般程序：
1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過建設(shè)要去申請(qǐng)用地的，要持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門提議定點(diǎn)申請(qǐng)；
2、城市規(guī)劃行政主管部門參照用地項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模等，按照城市規(guī)劃的要求，進(jìn)一步先選用地項(xiàng)目的具體位置和界限；
3、依據(jù)是需要，提出自己的意見或者行政主管部門對(duì)用地位置和界限的具體詳細(xì)意見；
4、城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃的要求向用地單位能提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；
5、審核用地單位能提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖；
6、簽發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)由除了標(biāo)有建設(shè)用地具體界限的附圖和必須明確詳細(xì)規(guī)劃沒有要求的附件。附圖和附件是建設(shè)用地規(guī)劃許可證的配套證件，更具等同于的效力。附圖和附件由發(fā)證單位據(jù)、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際中情況制定出。
第二條建設(shè)工程規(guī)劃許可證
（一）申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的一般程序：
1、凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、重新建設(shè)和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的單位與個(gè)人，前提是持或是審批同意文件向城市規(guī)劃行政主管部門給出建成先申請(qǐng)；
2、城市規(guī)劃行政主管部門據(jù)城市規(guī)劃提議建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；
3、城市規(guī)劃行政主管部門征求并綜合協(xié)調(diào)哪個(gè)部門對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的意見，審定建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案；
4、城市規(guī)劃行政主管部門審核建設(shè)單位或個(gè)人可以提供的工程施工圖后，申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證所以及的附圖和附件，聽從建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線包括個(gè)人建房等不同要求，由發(fā)證單位依據(jù)、法規(guī)規(guī)定和求實(shí)際情況如何制定。附圖和附件是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的配套證件，具高都一樣任職。
希望以上內(nèi)容能對(duì)您有不幫助，如果您有其它問題請(qǐng)咨詢專業(yè)。
【依據(jù)】：《人民共和國(guó)民法典》第三百四十四條
建設(shè)用地使用權(quán)人依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定對(duì)國(guó)家大部分的土地享有權(quán)利搶走、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)用來該土地建造建筑物、構(gòu)筑物非盈利組織會(huì)計(jì)附屬設(shè)施。
1、《國(guó)有土地使用證》是可證明土地使用者向國(guó)家直接支付土地交易金，完成了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的憑證。
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門可以申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門再確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍條件符合城市規(guī)劃的按照法律憑證。
3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是或者建設(shè)工程條件符合城市規(guī)劃沒有要求的憑證。
4、《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合國(guó)家規(guī)定某些施工條件、不允許開工的建設(shè)工程施工許可證，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的憑證，也是房屋權(quán)屬登記的比較多依據(jù)之一。
在可以購(gòu)買房屋的時(shí)候要所了解開發(fā)商的證價(jià)格公道，也就是四證資料齊全，具體那是指開發(fā)商強(qiáng)大的四個(gè)證分別都有吧，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證。通過相關(guān)規(guī)定，只有在這四個(gè)證件齊全后，工程項(xiàng)目才這個(gè)可以正式開工。
申請(qǐng)辦理工程項(xiàng)目四證一是需要遵循以下步驟參與
1、提交申請(qǐng)：將需要可以辦理的證材料準(zhǔn)備資料齊全，并并提交給相關(guān)的政府部門或建設(shè)管理機(jī)構(gòu)。具體詳細(xì)的申請(qǐng)也可以咨詢當(dāng)?shù)禺?dāng)?shù)卣?，或是從其官方網(wǎng)站。
2、材料審核：相關(guān)的政府部門或建設(shè)管理機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)重新提交的申請(qǐng)材料參與審核，切實(shí)保障材料的準(zhǔn)確性和完整性。如果沒有材料不符要求，申請(qǐng)者需要參與補(bǔ)正。
3、現(xiàn)場(chǎng)核查：申請(qǐng)材料實(shí)際審核后，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，以再確認(rèn)工程項(xiàng)目的實(shí)際中情況與申請(qǐng)材料一致。這一步通常由工程項(xiàng)目部門的工作人員進(jìn)行。
4、許可申請(qǐng)辦理：經(jīng)審核和核查后，相關(guān)單位會(huì)發(fā)放工程項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、施工許可證和竣工驗(yàn)收備案等證。在一些地區(qū)，那些證可能會(huì)會(huì)合并為一體化的證，具體一點(diǎn)情況這個(gè)可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。
5、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告：同時(shí)，還是需要辦理建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，一般由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)接受，確保工程質(zhì)量條件符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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