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2024-02-21 10:28:12
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一、施工許可證審批時(shí)限
參照《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，“建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)自收到消息再申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)發(fā)證書(shū)施工許可證?！?/p>
《人民共和國(guó)建筑法》
第九條建設(shè)單位應(yīng)在自去領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開(kāi)工后。由于其他原因不能按期正式開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)由向發(fā)證機(jī)關(guān)先申請(qǐng)可以延期;可以延期以?xún)纱螢橄?，每次不最多三個(gè)月。既不竣工又不可以申請(qǐng)可以延期或是超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證一一完全廢除。
第十條正在建設(shè)中的建筑工程因故暫時(shí)終止施工的，建設(shè)單位應(yīng)在自中途停止施工方面之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并明確的規(guī)定做到建筑工程的維護(hù)管理工作。
建筑工程重新恢復(fù)工程施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)由向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止施工滿一年的工程重新恢復(fù)施工方面前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。
第十一條遵循國(guó)務(wù)院具體規(guī)定批準(zhǔn)后竣工報(bào)告的建筑工程，因故沒(méi)法按期支付開(kāi)工后的或暫時(shí)停止施工工程的，應(yīng)當(dāng)由及時(shí)向?qū)徍伺鷾?zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因私人原因不能不能按期竣工遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)辦理正式開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。
二、去辦理建筑工程施工許可證的程序
依據(jù)《建筑法》第8條，先申請(qǐng)施工許可證應(yīng)具備什么200元以?xún)?nèi)條件:
(一)早就去辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù);
(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，早就全面的勝利規(guī)劃許可證;
(三)是需要拆遷的，其必須拆除進(jìn)度要什么施工要求;
(四)早可以確定建筑施工企業(yè);
(五)有不滿足施工要的施工圖紙及技術(shù)資料;
(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
(七)建設(shè)資金也真正落實(shí);
(八)、行政法規(guī)法律規(guī)定的其余條件。
三、要的材料
重新申領(lǐng)施工許可證的提交:
1、建設(shè)單位變更的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)建筑工程施工許可證時(shí)，應(yīng)重新提交以上材料:
(1)進(jìn)行變更情況說(shuō)明及法人委托;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)原先需要填寫(xiě)、蓋公章的施工許可申請(qǐng)表;
(4)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2)》原件
(5)已辦理變更的國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房屋裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)及時(shí)再提交房屋所有權(quán)人表示同意的證明;
(6)在建工程，重新提交施工、監(jiān)理合同變更備案表;
(7)竣工工程，并提交原建設(shè)單位與施工單位、監(jiān)理單位的合同終止備案登記表;
(8)要開(kāi)掘道路的，重新提交道路主管部門(mén)、公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)不同意掘路占道經(jīng)營(yíng)其他證明;
(9)是需要重新提交資金證明的，計(jì)劃開(kāi)工工期不足以1年的，搞到位資金不得擅入不得低于已開(kāi)工建設(shè)工程合同價(jià)款的50;已開(kāi)工建設(shè)工期遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)1年的，沒(méi)到位資金不得不能超過(guò)續(xù)建工程合同價(jià)款的30;
2、施工單位不可能發(fā)生變更手續(xù)的，建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證時(shí)，應(yīng)提交以下材料:
(1)辦理變更情況說(shuō)明及法人委托;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證(B本、C本)原件和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2)》原件
(4)恢復(fù)如何填寫(xiě)、簽字蓋章的施工許可申請(qǐng)表;
(5)招投標(biāo)管理部門(mén)出具證明的施工合同解鎖備案表;
(6)建設(shè)單位與原施工單位同盟協(xié)議再確認(rèn)的原施工單位已后退施工現(xiàn)場(chǎng)的聲明;
(7)變更后的施工合同備案成功表。
辦理變更施工許可證的遞交:
1、監(jiān)理單位發(fā)生了什么變更的，建設(shè)單位提出變更手續(xù)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)遞交以上材料:
(1)變更事項(xiàng)面申請(qǐng)及法人委托;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》;
(4)與原監(jiān)理單位合同解除協(xié)議;
(5)變更后的監(jiān)理合同備案表。
2、設(shè)計(jì)單位不可能發(fā)生變更手續(xù)的，建設(shè)單位提出來(lái)辦理變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)遞交以上材料:
(1)變更事項(xiàng)面申請(qǐng)及法人委托;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》;
(4)建設(shè)單位與設(shè)計(jì)合同解鎖協(xié)議;
(5)已變更手續(xù)設(shè)計(jì)單位的施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知;
(6)變更為新設(shè)計(jì)單位的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。
3、工程企業(yè)名稱(chēng)變更的，建設(shè)單位提議辦理變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)重新提交以下材料:
(1)變更事項(xiàng)面申請(qǐng)及法人委托;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》;
(4)已變更手續(xù)的建筑工程規(guī)劃許可證;
(5)在建工程，還應(yīng)遞交招投標(biāo)管理部門(mén)開(kāi)具的施工、監(jiān)理合同備案表。
4、建筑規(guī)模變更的，建設(shè)單位提出進(jìn)行變更申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)重新提交200元以?xún)?nèi)材料:
(1)變更事項(xiàng)面申請(qǐng)及法人委托;
(2)原施工許可證正本、副本原件;
(3)建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證(B本、C本)和《地上、地下管線及建(構(gòu))筑物資料移交單(表AQ-A-2)》原件(現(xiàn)場(chǎng)施工安全監(jiān)督審批用);
(4)變更后的建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本、附件的復(fù)印件;
(5)房屋裝飾裝修工程，應(yīng)當(dāng)提出房屋所有權(quán)人表示同意提升裝修規(guī)模的證明;
(6)需要通過(guò)施工圖審查的，應(yīng)提交施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知;有人防工程的，需并提交施工圖備案成功通知單;
(7)變更后的施工、監(jiān)理合同備案表;
(8)要瘋狂挖掘道路的，并提交道路主管部門(mén)、公安交通管理部門(mén)同意下來(lái)掘路違章占道相關(guān)證明;
(9)資金證明，減少建筑規(guī)模部分工期下降1年的，步步到位資金不敢不得低于新公司簽訂工程合同價(jià)款的50;提升建筑規(guī)模部分工期最多1年的，步步到位資金再不低于新簽定工程合同價(jià)款的30。
5、合同開(kāi)工日期、合同竣工日期變更的，建設(shè)單位提議6、建筑工程施工許可證身份證遺失的，建設(shè)單位去申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證時(shí)，重新提交200元以?xún)?nèi)材料:
(1)補(bǔ)交可以申請(qǐng)及法人委托;
(2)建設(shè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;
(3)媒體刊登在市級(jí)不超過(guò)報(bào)紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。
(二)注意事項(xiàng):申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式
《人民共和國(guó)建設(shè)工程施工許可證條例》第四條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工后?！币簿褪钦f(shuō)，建設(shè)單位從領(lǐng)取施工許可證結(jié)束，有六個(gè)月的時(shí)間來(lái)啟動(dòng)后建設(shè)工程。假如逾期還款未竣工，就需要然后再申請(qǐng)施工許可證了。這對(duì)怎地明確規(guī)定了這一時(shí)間限制，主要注意是為了盡量的避免建設(shè)單位耽擱開(kāi)工時(shí)間而占內(nèi)存土地資引響周邊居民的都正常生活。同時(shí)，這一規(guī)定也督促管理建設(shè)單位盡早直接進(jìn)入建設(shè)階段，能提高建設(shè)工程的進(jìn)度和質(zhì)量。但應(yīng)該注意，在特殊情況下，建設(shè)單位這個(gè)可以向頒發(fā)機(jī)關(guān)先申請(qǐng)需要延期，比如只不過(guò)自然災(zāi)害、非自然災(zāi)害等原因可能導(dǎo)致的施工需要延期。如果需要延期可以申請(qǐng)完成批準(zhǔn)，則可據(jù)批準(zhǔn)的時(shí)間接受工程開(kāi)工。
如果建設(shè)單位在六個(gè)月內(nèi)不能不能竣工，如何確定是需要重新再申請(qǐng)施工許可證？是的。依據(jù)《建設(shè)工程施工許可證條例》明確規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取施工許可證之日起六個(gè)月內(nèi)動(dòng)工。要是嚴(yán)重逾期未竣工，則不需要原先可以申請(qǐng)施工許可證。
建設(shè)單位應(yīng)該是嚴(yán)格遵守施工許可證的規(guī)定，明確的期限竣工，否則是需要原先辦理施工許可證，這將可能導(dǎo)致很多不必要的麻煩的話和損失。同時(shí)，在特殊情況下，建設(shè)單位可以不向統(tǒng)一頒發(fā)機(jī)關(guān)給出申請(qǐng)延期申請(qǐng)，但也是需要在審核才能額外批準(zhǔn)。
【依據(jù)】：
《人民共和國(guó)建設(shè)工程施工許可證條例》第四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)由自去領(lǐng)施工許可證之日起六個(gè)月內(nèi)正式開(kāi)工。
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