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預(yù)售許可證一般幾層

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2023-07-07 16:14:28

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內(nèi)容摘要:許可證是指許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的書面憑證。要注意預(yù)售許可證一般幾層,但愿本篇文章能夠幫...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證是指許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動的書面憑證。要注意預(yù)售許可證一般幾層,但愿本篇文章能夠幫到各位伙伴!

預(yù)售許可證一般幾層

一、申請預(yù)售許可證有什么要求

1、具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

2、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

3、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得不動產(chǎn)權(quán)證書;

4、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

5、按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上;

6、已辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》;

7、已簽訂前期物業(yè)管理合同;

8、已確定竣工及交付日期。

二、辦理預(yù)售許可證要什么資料和材料

(一)商品房預(yù)售許可申請表;

(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;

(三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;

(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;

(五)工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;

(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

三、申請預(yù)售許可證公司的流程

窗口辦理流程

1.申請人前往國土房管部門窗口現(xiàn)場遞交資料,窗口接收資料后, 發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

2.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理,并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

3.申請人收到辦結(jié)通知后,前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請人選擇快遞領(lǐng)取的,辦理結(jié)果將通過快遞送達(dá)申請人)

網(wǎng)上辦理流程

1.申請人通過市門戶網(wǎng)站或市國土房管部門網(wǎng)上辦事大廳填寫立案申請表

2.填寫完畢并提交后,反回網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)?/p>

3.申請人憑網(wǎng)絡(luò)申請?zhí)柷巴鶉练抗懿块T窗口現(xiàn)場遞交資料,窗口接收資料后,發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

4.國土房管部門在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理,并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

5.申請人收到辦結(jié)通知后,前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請人選擇快遞領(lǐng)取的,辦理結(jié)果將通過快遞送達(dá)申請人)

四、辦理預(yù)售許可證一般需要多少時間

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

以上就是我們?yōu)槟淼摹?b>預(yù)售許可證一般幾層”的相關(guān)介紹,行政許可,想必大家都聽說過,實(shí)際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證、危險化學(xué)品經(jīng)營許可證等。提出申請之后,由行政許可機(jī)關(guān)對此進(jìn)行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對1解決您的實(shí)際問題。
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